Com administrem les comunitats de propietaris (d’ara endavant CP)?
El punt de partida per a administrar la CP és la seva irreprotxable gestió econòmica. Tingues present que, únicament uns comptes sanejats permeten dur a terme diferents actuacions a la finca amb el marge pressupostari suficient. Aquestes tenen objectius i escala diferents: d’una banda, les encaminades a la conservació de la finca acostumen a ser petites reparacions, d’altra banda, obres de millora més urgents.
La nostra gestió econòmica se sustenta en cinc pilars:
– Rigor
– Eficiència
– Transparència
– Seguretat
– Privacitat:actuem estrictamentd’acord amb la legislació vigent de protecció de dades.
Quins serveis concrets oferim a les CP?
- Gestió econòmica: ens encarreguem de la conciliació bancària o la gestió de factures perquè els pagaments siguin correctes i s’efectuïn sense demora.
- Ens comuniquem amb el president i els propietaris i facilitem la interlocució entre ells: tan imprescindible com gestionar i rendir comptes és articular una comunicació fluida en tot moment.
- Gestió d’incidències informatitzada: quan es produeix una incidència en una finca és un maldecap. Per això, apostem per la digitalització.
- Accés a «Feliu en línia»: una altra vegada de la mà de la digitalització millorem la teva «experiència client». Fes clic a la part superior dreta de la nostra web «accés a proveïdors i clients».
- Execució i seguiment d’acords de la Junta de Propietaris: quan es vota i aprova un acord cal convertir-lo en realitat… Per a aconseguir-lo, és necessari monitorar la seva execució.
- Gestió i seguiment d’obres i rehabilitacions: aquestes requereixen una supervisió tècnica per part d’arquitectes i del coneixement de l’evolució de l’obra per part dels administradors de la CP.
- Gestió d’avaries i reparacions: devem als nostres clients l’ésser proactius.
- Atenció 24 hores: què passa quan una avaria es produeix a hores intempestives? Segur que alguna vegada ocorrerà. Per a respondre a aquesta eventualitat, el nostre equip es troba disponible les 24 hores.
- Mediació: els conflictes sorgeixen, és així. Llavors, comptar amb un administrador de finques a la seva CP cobra tot el seu sentit. Aquest professional, en primer lloc, alleuja tensions, seguidament, concilia interessos i, finalment, proposa solucions realistes.
- Gestió fiscal i laboral: les CP han de pagar tributs com a IVA, IRPF o els models 184, 347, 303 o 390 i contractar, per exemple, un servei de neteja. Tant el pagament d’impostos i la gestió laboral han de realitzar-se conformement a Dret.
- Assegurances: oferim contractar una assegurança tal com expliquem en el nostre article de gestió del patrimoni que pots consultar aquí.
- Servei «Ull de l’amo»: una altra vegada en el citat article parlem de com funciona aquest servei i què inclou.
El nostre equip de professionals és multidisciplinari i està preparat per a servir-te en tot allò que necessitis.