Com compartir despeses i neteja en un pis de lloguer

Quan entreu a viure en un edifici cal prioritzar dues accions:

1. Establir les bases d’una relació correcta amb els veïns que hi resideixen.
2. Conèixer els estatuts i el reglament intern de la comunitat de propietaris.

El sentit de compartir despeses al pis de lloguer

Compartir despeses en un pis de lloguer i repartir-s’hi les tasques d’una manera justa permet:

• Evitar incompliments contractuals: La morositat reiterada és una causa legal de rescissió del contracte d’arrendament per part del propietari. La solució és repartir-vos les factures entre els companys de pis i pagar la renda de lloguer.
• Assegurar l’habitabilitat del pis: Revisar l’estat general del pis permet anticipar-se a les eventuals avaries.
• Prevenir conflictes de convivència: Pacteu normes de convivència al pis compartit.

Com repartir factures entre companys de pis

Aprendre a repartir factures entre companys de pis requereix controlar quina part de les despeses de l’habitatge correspon a cada llogater.

Amb la següent taula, dividir el lloguer i els subministraments serà senzill:

Despesa	Forma de repartiment	Millor mètode
Lloguer	Proporcional	Segons els metres quadrats de l’habitació de cada llogater o si té llum natural. Termini màxim de pagament del lloguer: Primers 7 dies del mes. Sotsarrendament d’habitacions: Requereix autorització explícita del propietari al contracte de lloguer (Art. 8.2 LAU).
Subministraments de la llar (llum, aigua, gas i internet).	A parts iguals	Dividir l’import entre el nombre d’inquilins per garantir un accés igualitari als serveis bàsics.
Compra tot el necessari per residir a l’habitatge en òptimes condicions.	Quota fixa mensual	Aportar 20 € per persona a una caixa comuna per a productes domèstics de primera necessitat.

Organització de la neteja al pis compartit

L’organització de la neteja al pis compartit en equip és ideal per teixir complicitats amb els companys de pis.

Vols reeixir en la neteja del pis compartit? Aquesta taula et guia:

Particularitats de cada tasca	Freqüència necessària	Organització òptima
Ser inajornables: Rentar els plats, els utensilis de cuina o la taula.	Immediata.	Convertir-les en hàbit: Netejar instantàniament la superfície o l’objecte que s’embruta o es mulla i baixar les escombraries quan s’omplen.
Fer-se a les zones comunes: Rebedor, cuina, menjador, bany, galeria i revisió de la nevera.	Setmanal.	Quadrant rotatiu: Assignar una zona a cada inquilí que canviï cada dilluns.
Comportar una neteja profunda: Vidres, forn, fons de la cuina, ús d’aspiradora per arribar als racons més inaccessibles a cada habitació i a cada moble.	Mensual.	“Fer dissabte”: Aquesta expressió catalana diu que s’ha de fer. Establir un mateix matí del cap de setmana per fer, entre tots, la neteja a fons de l’habitatge.

Eines i aplicacions per compartir despeses al pis

Les aplicacions per compartir despeses al pis permeten consultar: qui, quan i quin import ha abonat cada llogater.

Eines freqüents i fàcils d’emprar:

• Un document compartit d’Excel i Google Sheets: aquesta opció garanteix l’accessibilitat de tots al document comptable que compartiu i el control de la despesa.
• Splitwise o Tricount: Ideals per registrar qui paga cada compra o subministrament i calcular qui deu diners a qui a final de mes.
• Bizum: Simplifica els pagaments immediats entre companys sense comissions i permet descarregar sempre el justificant de cada despesa.

Avui has refrescat com compartir despeses al pis de lloguer.