House on PASSATGE DEL CAQUI, Sant Cugat del Vallès
€1,250,000
250 m²4 beds3 baths
CASA PASSIVHAUS EN SANT CUGAT DEL VALLÈS | JARDÍN Y PISCINA PRIVADOS Vivienda unifamiliar contemporánea construida en 2025 bajo estándar Passivhaus, diseñada para ofrecer un elevado nivel de confort, eficiencia energética y calidad del aire, con jardín y piscina privados. Housfy comercializa en exclusiva esta vivienda de 250 m² construidos, realizada por PAPIK, empresa especializada en la construcción de viviendas de alta eficiencia energética y proyectos Passivhaus. La arquitectura de la vivienda busca una conexión constante entre los espacios interiores y exteriores. El salón-comedor y la cocina, totalmente equipada, se abren directamente hacia las terrazas, el jardín y la piscina, creando un espacio central amplio, luminoso y agradable para disfrutar durante todo el año. La distribución cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, despacho independiente, baño completo y dos aseos. Además, dispone de dos amplios espacios polivalentes de aproximadamente 30 m² cada uno, con múltiples posibilidades de uso: estudio de música, sala de juegos, gimnasio, cine, estudio, biblioteca o espacios adicionales para invitados. La vivienda dispone también de taller, lavadero, espacios auxiliares y plaza de aparcamiento incluida en la finca. PASSIVHAUS | CONFORT Y EFICIENCIA Uno de los principales elementos diferenciales de la vivienda es su construcción bajo estándar Passivhaus. El diseño de la envolvente, el aislamiento, la hermeticidad, el control solar y los sistemas de ventilación y climatización trabajan conjuntamente para reducir las necesidades energéticas de la vivienda y mantener unas condiciones interiores estables y confortables durante todo el año. El sistema de ventilación Zehnder ComfoAir Q450 incorpora recuperación de calor de alta eficiencia y está diseñado para garantizar una renovación continua del aire interior. Se complementa con el sistema Zehnder ComfoClime 36, que permite climatizar el aire aportado por la ventilación. El resultado es una vivienda con un elevado nivel de confort térmico y acústico, una excelente calidad del aire y un consumo energético muy reducido. ENERGÍA Y TECNOLOGÍA La vivienda dispone de instalación fotovoltaica con módulos Trina Solar de tecnología N i-TOPCon, con modelos de hasta 455 W y una eficiencia máxima de módulo del 22,8 %. La instalación se completa con sistema de inversor SolarEdge y monitorización de la producción energética. También cuenta con certificación energética A, carpintería exterior de madera Ventaclim y persianas orientables Griesser. AGUA Y SOSTENIBILIDAD La vivienda incorpora un depósito soterrado de recogida de aguas pluviales con una capacidad de 12.000 litros, integrado dentro del planteamiento de eficiencia y aprovechamiento de recursos de la vivienda. SANT CUGAT DEL VALLÈS | CONECTADA CON BARCELONA Situada en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, la vivienda combina la privacidad de una casa independiente con una excelente conexión con Sant Cugat y Barcelona. Se encuentra a solo 3-4 minutos en coche de las estaciones de FGC de Valldoreix y La Floresta, con conexión directa y cómoda con Barcelona, y a unos 10 minutos en coche del centro de Sant Cugat. Una vivienda pensada para quienes buscan arquitectura contemporánea, eficiencia energética, tecnología y confort, sin renunciar a espacios exteriores privados con jardín y piscina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Construcción Passivhaus * Construida en 2025 * Construida por PAPIK * 250 m² construidos * Orientación suroeste * 3 dormitorios, incluyendo suite principal * Despacho independiente * 1 baño completo + 2 aseos * 2 espacios polivalentes de aproximadamente 30 m² * Jardín privado * Piscina privada * Amplias terrazas * Cocina totalmente equipada * Sistema de ventilación Zehnder ComfoAir Q450 con recuperación de calor * Sistema de climatización Zehnder ComfoClime 36 * Instalación fotovoltaica * Inversor SolarEdge * Carpintería exterior de madera Ventaclim * Persianas orientables Griesser * Certificación energética A * Plaza de aparcamiento incluida en la finca * Depósito soterrado de recogida de aguas pluviales de 12.000 litros * Sin ascensor * Sin armarios empotrados Una vivienda unifamiliar de altas prestaciones en Sant Cugat del Vallès, donde el estándar Passivhaus, la eficiencia energética, la calidad constructiva y el diseño contemporáneo se combinan con jardín y piscina privados. Aviso legal El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, impuestos, ni tampoco honorarios agencia. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Housfy antes de formalizar la compraventa. Sobre nosotros Housfy es la plataforma integral de servicios inmobiliarios. Nuestra combinación de expertos y tecnología pone al alcance de todo el mundo servicios cómodos, claros y seguros. AICAT número: 7922. Nos encargamos de la gestión y asesoramiento de la compra. ¡Olvídate de todo! Hacemos los trámites por ti. Y, si además necesitas financiación, ponemos a tu disposición un bróker hipotecario para ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu perfil económico. ¿Quieres visitarla? Contacta con Housfy y agenda tu visita sin compromiso. Más información en: housfy.com Este anuncio contiene imágenes ilustrativas, con el objetivo de mostrar el potencial de la propiedad, y pueden diferir del resultado final. En cumplimiento de la Ley 8/2026 en Cataluña, el certificado de presencia o ausencia de amianto se encuentra en proceso de tramitación.
