Normativa de l'aire condicionat a la comunitat de veïns i Ordenança d'usos del paisatge urbà: parella indestriable
Avui veurem com la conjunció entre la normativa d'aire condicionat a la comunitat de veïns i ordenança d'usos del paisatge urbà et protegeix.
Els nostres avantpassats també cercaven refrescar-se
Abans de l'aire condicionat per combatre la calor s'empraven quatre grans grups de tecnologies:
- Les que exploraven la capacitat de moure l'aire i l'ús de cortines: Desplaçar l'aire en una habitació en disminueix la temperatura com, per cert, també fan les cortines que tamisen el sol.
- Les que jugaven amb les propietats del gel: Si s'aconsegueix que el gel interaccioni amb aigua o aire ens refrescarem.
- L'edificació cercant el confort tèrmic: Molt abans de la moderna "construcció bioclimàtica" els coneixements i criteris que hi donen fonament ja s'aplicaven.
Per exemple, a l'Índia els edificis tenien un mur exterior anomenat "jaali" que actuava com a zona d'amortiment. Altres civilitzacions van descobrir que la diferència de nivell és un escut tèrmic ens referim a enfonsar les cases, fer-ho permet regular, de manera natural, la seva temperatura.
- Els jardins frondosos modifiquen la temperatura de sensació que nota el cos: Aquest camí és l'antecedent de la solució que proposa l'aire condicionat perquè qualsevol jardí també abaixa la nostra temperatura de sensació. Així, sota els seus arbres hi ha humitat refrescant i la llum del sol no arriba a terra. Per cert, no és sobrer recordar que l'ús del paisatgisme pot millorar encara més el confort d'aquest espai.
Vull entendre més l'aire condicionat com a tecnologia
D'acord. Abans de tot recordem que abans d'encendre l'aire condicionat sempre cal tancar les finestres.
- Què fa? Extreu la calor de l'ambient de l'interior on s'aplica. Aquest procés és possible gràcies als gasos refrigerants.
- Per què aquest invent de 1902 fou una solució transgressora davant les altes temperatures en interiors i, val a dir-ho, bastant definitiva?
Per dos motius:
- Que, directament, opta per crear un clima artificial: Posar el cos al contacte amb quelcom fred o construir molt bé és caríssim, per altra part, tampoc podem estar sota d'un jardí permanentment. El que s'ha de buscar és canviar la temperatura i humitat de l'aire a l'interior on siguem això és el que aconsegueix l'aire condicionat. El seu creador va aplicar una veritat científica: Qualsevol sensació tèrmica és detectada pel cos a partir de l'aire.
-
L'aire condicionat és molt fàcil de programar: Amb un termòstat hom només ha d'escollir la temperatura de climatització (les adients són: 24-26 graus a l'estiu i 20-22 a l'hivern). En cap cas s'han de superar els dotze graus de diferència entre exterior i interior.
Per acabar aquest epígraf, cal avisar de dos perills i contra una temptació vinculats a aquest avenç.
Els riscs:
- Les oscil·lacions en la tensió que el malmetin.
- Els incendis causats per un mal aïllament dels cables.
La temptació:
El confort que genera tenir els aparells d'aire condicionat encesos permanent.
Fer-ho porta tres problemes:
- L'encariment de la factura de llum.
- L'emissió de gasos d'efecte hivernacle.
- Costipats o sequedat de gola.
Normativa de l'aire condicionat a les comunitats de veïns
Per evitar que la seva instal·lació esdevingui un desgavell resumirem l'Ordenança d'Usos del Paisatge Urbà no la normativa de l'aire condicionat a la comunitat de veïns. La raó és que aquesta regeix sobre la normativa d'aire condicionat de les comunitats de veïns. Així, el màxim que pot condicionar la Junta de propietaris sobre l'aire condicionat, a través del reglament de la comunitat, són aspectes menors. Per aquest motiu l'Ordenança d'Usos de Paisatge Urbà és el document fonamental. És el que analitzem al següent punt.
Esbrina on cal allotjar l'aire condicionat segons l'Ordenança d'Usos del Paisatge Urbà
L'Ordenança d'Usos de Paisatge Urbà afecta les comunitats de propietaris quan aquestes aproven la instal·lació d'elements visibles des de l'exterior, per exemple, lones publicitaries. En canvi, quan un veí penja banderes a les finestres, com que aquestes no sempre es veuen des del carrer, l'aplicació de la norma citada no és sempre clara (en el cas de les ensenyes, la Junta de Propietaris serà qui tingui l'última paraula).
Ens centrem ja en l'objecte d'aquest text els aparells d'aire condicionat, sobre ells l'Ordenança d'Usos del Paisatge Urbà estableix, amb caràcter general, dues coses:
- No poden ser de dissenys diferents.
- Només la normativa pot determinar la seva correcta col·locació.
A l'article 46.1 indica que: "en els projectes d'edificis de nova planta i de rehabilitació integral els aires condicionats prioritàriament (...) hauran de situar-se en els terrats (...)". Quan això resulti inviable, l'alternativa serà la col·locació a la façana en general.
Tal com estableixen els dos supòsits vàlids a aquest respecte:
a) Sobre la llosa de balcó, s’admet sempre que es respectin les condicions següents:
- Que quedi per darrere la barana i per sota del seu límit superior.
- Que no malmeti la façana i se’n separi.
- Que no hi hagi conductes vistos per façana. El pas d’instal·lacions s’ha de fer per l’interior de l’edifici.
b. A l’interior de l’edifici, per darrere la fusteria, amb les condicions següents:
- Que formi part d’un projecte d’integració que tingui en compte la composició original de la façana.
- (...) No s’han de malmetre ni fusteries ni proteccions solars.
- Que l’aparell quedi ocult.
- Que no hi hagi conductes vistos per façana. El pas d’instal·lacions s’ha de fer per l’interior de l’edifici.
En canvi, la instal·lació de l'aire condicionat no és admissible quan:
- S'emplaci directament sobre la façana.
- Se situï sobre els ampits de la finestra.
- Es col·loqui davant de la fusteria.
Finalment, cal tenir presents dos aspectes:
a) L’aplicació dels criteris establerts per l'Ordenança d'Usos del Paisatge Urbà ha de ser compatible amb l’acompliment de l’Ordenança d’Edificació.
b) La col·locació d’aires condicionats i els projectes globals d’integració dels aparells està subjecte a obtenir la Llicència urbanística corresponent.
L'Ordenança d'Usos del Paisatge Urbà és molt detallada per cada tipus d'edifici, però, per a tots ells segueix l'esquema ja descrit. Per qualsevol dubte posterior l'equip de Grup Housfy resta a la teva disposició.