La Sindrome de l'Edifici Malalt? Què és i com evitar-lo

Feliu no només t'ajuda a vendre o llogar oficines: es preocupa per la teva salut.

Existeixen prop de 6.000 malalties descrites. Al sector immobiliari la Síndrome de l'Edifici Malalt (en endavant SEM) ha d'ocupar a experts/es en Facility Management que prescriuen com actuar contra el SEM i als/les responsables de generar contingut pel blog també tenen un paper que es explicar qué es.

Era temptador titular l'article d'avui: "les persones emmalaltim, els edificis també"... temptador i fals almenys en el context del SEM. T'ho expliquem: "una construcció amb SEM no té cap patologia estructural qui emmalalteix són als habitants de l'edifici. És, per tant, equívoc parlar d'"edifici malalt".

No obstant això, l'Organització Mundial de la Salut (OMS) denomina així el síndrome.

Qui som per contradir-la?.

Els "edificis afectats" pel SEM poden estar:

Temporalment malalts: en ells els materials utilitzats en la seva construcció encara es troben en l'aire i han de ser expulsats pels sistemes de ventilació gradualment.

Sempre malalts: en ells, el problema ve del detoriorament o d'errades de disseny. Un mal sistema de ventilació, equips de climatització poc eficients o poca il·luminació poden ser importants causants del SEM. També l'abús de sistemes d'aire condicionat a l'estiu i de la calefacció a l'hivern.

L'OMS defineix el SEM com la: “existència simultaneja de símptomes en un conjunt de persones (entre un 15 i un 20% dels qui estan en l'edifici) amb manifestacions generals, en membranes mucoses i pell”. 

El SEM és provocat per la presència en l'aire de l'edifici afectat de tòxics: gas radó, diòxid de carboni, pols, químics volàtils o aerosols. A més d'altes concentracions d'electricitat estàtica que potencien reaccions adverses diferents d'aquelles causades per els contaminants inhalats. Comencem amb dues veritats tranquil·litzadores. 

D'una banda, les afectacions desapareixen relativament ràpid quan els/les afectats/es abandonen l'edifici amb el problema descrit. Per un altre, arquitectes i sanitaris saben com eliminar-ho. 

El SEM pot manifestar-se en multitud de símptomes: afeccions respiratòries, afeccions cutànies, lipoatroafia semicircular (la foto 2 descriu els factors de risc d'aquesta malaltia), fatiga, cefalées, nausees etc. 

Els edificis afectats comparteixen cinc característiques:

1. Són moderns: incorporen vidre i acer en el seu exterior per a fer una impressió lleugera i per deixar passar molta llum. Encara que no volem demonitzar cap mena d'edifici la veritat és que els edificis afectats solen ser oficines o seus corporatives

2. Són hermètics: és a dir, les seves finestres no poden obrir-se. Aquesta elecció constructiva converteix la ventilació en un problema seriós i la falta de circulació d'aire desencadena el SEM. En aquest cas l'oxigenació de l'espai depèn d'un sistema de preses d'aire exterior. 

3. Utilitzen materials tèxtils com a aïllants al seu interior: en tenir components sintètics intoxiquen l'aire (moquetes, un cert tipus de cortines etc.)

4. No són ecològics: encara que alguns estalviïn energia no es preocupen de tancar la porta a materials o compostos tòxics com a gas radó, coles, fustes manufacturades en la decoració o sòls tècnics

5. Tenen un ambient tèrmic homogeni: el còctel d'aquest ambient amb l'hermetisme fa que els espais siguin molt estancs i l'efecte dels tòxics reconcentrat en el seu interior molt intens

Com solucionar el problema?

Val la pena reiterar que només es produirà si una cinquena part de treballadors pateix els símptomes de forma evident. Siguem clars, no n'hi ha prou que algú experimenti a vegades algun símptoma dispers. 

1. Ets responsable de Recursos Humans? Fes particepa a tota l'empresa del problema: t'agrairan que cuidis de la seva salut. Estableix procediments de treball per a evitar que les diferents parts del cos de les persones puguin exercir pressió d'una manera continuada sobre les vores del mobiliari i, especialment, de la taula de treball.  

2. Ventila mitjançant finestres: com ja hem dit a l'origen de tot és l'hermetisme, si desapareix la circulació de l'aire es dispara i la presència de tòxics es rebaixa dràsticament

3. Coneix la temperatura i humitat relativa recomanable: entre 21 i 24 °C amb una humitat relativa del 30 al 50% seran valors raonables per a l'espai interior 

4. Evita que els sistemes de ventilació artificial de l'edifici difonguin contaminants: comprovar que les preses d'aire estiguin en llocs correctes i desmuntar els aparells de ventilació per a netejar-los a consciència

5. A la caça del gas radó: el gas radó és un contaminant radioactiu present en la naturalesa i en els interiors. A continuació la OMS indica com rebaixar la seva presència: 

"Millorant la ventilació del forjat; instal·lant un sistema d'extracció mecànica del radó en el soterrani, el forjat o la solera;evitant que el radó es filtri des del soterrani fins a les habitacions;segellant el pis i les parets; i millorant la ventilació de l'habitatge.

Els sistemes passius de mitigació poden reduir els nivells de radó en interiors fins més d'un 50%. Si a més, s'utilitza un sistema de ventilació de radó aquests nivells poden descendir encara més".

6. Neteja regularment moquetes i altres superfícies: així impedeixes l'acumulació de substàncies contaminants

7. Dissenyar renovacions de l'aire en els locals de treball com a mínim entre 7 i 10 litres per segon i persona en espais generals o entre 12 i 18 litres per segon i persona en sales de reunions

8. Lluita contra l'electricitat estàtica: darrere de la lipoatrofia semicircular hi ha el seu excés en els edificis malalts. Treballem envoltats d'ordinadors que són aparells basats en l'electricitat i amb potents camps electromagnètics

Per a això: 

• Elimina les cadires amb potes metàl·liques o els arxivadors metàl·lics (el metall és un superconductor)
• Disposa de taules amb vores àmplies i arrodonides, de manera que la superfície de contacte sigui major, és a dir, evita les vores vives i estretes. Les taules es carreguen d'electricitat estàtica pel que com més superfície tinguin menys s'acumulés. En suma els espais de treball han d'ocupar més lloc aprofita que les mesures anti-covid-19 demanden el mateix
• Evita la influència de les instal·lacions elèctriques sobre l'estructura metàl·lica de les taules de treball, millorant l'aïllament elèctric del cablejat respecte de l'estructura metàl·lica de la taula i connectant-la a la presa de terra de protecció del circuit elèctric (no és recomanable el sòl tècnic).  
• Disminueix superfícies de fricció i pressió: la electricitat estàtica per fricció també resideix en nosotr@s (en caminar, en asseure's…), i en estar en contacte el cos humà (cuixa) amb la vora de les taules es produeix la descàrrega electroestàtica. Cal disminuir també la pressió exercida per la cadira d'oficina o una calaixera massa pròxima a: cuixes, genolls i avantbraços. Com a mostra la foto dues, en estar asseguts davant l'ordinador, els nostres braços són una "autopista" per a l'electricitat estàtica (a una altra escala és el que passa amb l'assecador i la persona sobre sòl humit: no ho facis és mortal).

9. Col·loca filtres per a químics volàtils i fums: aquests detenen a més de l'esmentat, la pols que transporta àcars i bacteris. Si es pensa es tracta de purificar l'aire abans que una elevada concentració d'un contaminant sigui perjudicial.

10. Col·loca un recobriment aïllant anti-fong: els fongs proliferen principalment en llocs humits i foscos, sense importar la temperatura. En la part exterior del sistema de ventilació, normalment es col·loca un recobriment aïllant anti-fong.  

11. Embelleix l'oficina amb plantes que absorbeixin el Diòxid de Carboni: el 2017 Feliu va explicar quines plantes eren les més adequades per a netejar l'ambient. En general, més enllà de l'objecte d'aquest article, el 2019 varem explicar com reduir la contaminació a l'habitatge.

Feliu a favor teu. Gràcies per llegir-nos recorda: difondre els textos es donar-los nova vida!