Reactivación inmobiliaria: sí, pero ¿dónde?
Cómo todos desgraciadamente sabemos el 2010 pinchó la burbuja inmobiliaria en España. Antes del estallido de la burbuja y la drástica bajada de precios resultante se vendían según el INE unas 775.000 viviendas, al 2013 unas 312.000 y el 2015 401.281. Por lo tanto, números en mano y sin saber todavía el resultado final de 2016, es verdad que ni de mucho se ha llegado a los niveles preburbuja cómo que la recuperación de las ventas sobre todo en grandes ciudades es ya un hecho fehaciente.
Nosotros desde Feliu no hemos caído nunca en la euforia de creer en una recuperación milagrosa. De hecho, otra prueba de la profundidad de la herida es que si cogemos el 2007, como año 0 con precios base 100, ahora estamos por más o menos el 70% respecto al punto más alto de precios de la crisis . Durante este tiempo Cataluña y Navarra han registrado bajadas del 40%.
Ahora bien, habiendo advertido de los matices y limitaciones de la recuperación veamos el vaso medio lleno que ya toca. Así durante el primer trimestre de 2016 según Tinsa los precios se han apreciado un 7,5 y un 8,2% respectivamente cuando la media estatal supone un 1,5 de aumento. Actualmente, la tendencia positiva continúa y se ha extendido de las 2 grandes ciudades en otras áreas metropolitanas tal como se confirmó en el Barcelona Meeting Point y además no sólo se observa en la venta sino en el alquiler tal como corrobora la experiencia de Feliu que tiene bastante presencia en Barcelona y Sant Cugat del Vallés. Así, las cosas y sin perder de vista que la economía europea no ha arrancado con mucha fuerza, afirmamos que se puede ser optimista en el mercado de la vivienda. No olvidamos que en un entorno que no es fácil España ya ronda los 8.000 millones de inversión captada y la rendibilidad de la vivienda ahora es del 8,3% -en contraste con el 0,3% de los fondos de pensiones-.
En Feliu podemos guiarle para llevar a cabo una buena inversión. Así mismo puede ver en nuestro web http://www.finquesfeliu.es/ todos nuestros productos tanto de compra como de alquiler.