La gestión de comunidades de propietarios servicio Feliu

¿Cómo administramos las comunidades de propietarios (en adelante CP)? 

El punto de partida para administrar la CP es su intachable gestión económica. Ten en mente que únicamente unas cuentas saneadas permiten acometer diferentes actuaciones en la finca con margen presupuestario suficiente. Estas tienen objetivo dispar y diferente escala: por un lado, las encaminadas a la conservación de la finca y son pequeñas reparaciones, por otro lado, obras de mejora más urgentes.

Nuestra gestión económica se sustenta en cinco pilares: 

-  Rigor 

-  Eficiencia

- Transparencia

- Seguridad 

- Privacidad conforme a la legislación vigente de protección de datos.

¿Qué servicios concretos ofrecemos a las CP?

• Gestión económica: nos encargamos de la conciliación bancaria o la gestión de facturas para que los pagos sean correctos y se efectúen sin demora.  

• Nos comunicamos con el presidente y los propietarios y facilitamos la interlocución entre ellos: tan imprescindible como gestionar y rendir cuentas es articular una comunicación fluida en todo momento.

• Gestión de incidencias informatizada: cuando se produce una incidencia en una finca es un quebradero de cabeza. Por ello, apostamos por la digitalización.

• Acceso a "Feliu online": otra vez de la mano de la digitalización mejoramos tu "experiencia cliente". Haz clic en la parte superior derecha de nuestra web "acceso a proveedores y clientes".

• Ejecución y seguimiento de acuerdos de la Junta de Propietarios: cuando se vota y aprueba un acuerdo debe convertirse en realidad... Para lograrlo, es necesario monitorizar su ejecución.

• Gestión y seguimiento de obras y rehabilitaciones: estas precisan de una supervisión técnica de arquitectos y del conocimiento de la evolución de la obra por parte de los administradores de la CP.  

• Gestión de averías y reparaciones: debemos a nuestros clientes el ser proactivos.

• Atención 24 horas:  ¿Qué pasa en el caso de que una avería se produzca a horas intempestivas? Seguro que alguna vez ocurrirá. Para responder a esta eventualidad, nuestro equipo se encuentra disponible las 24 horas.

• Mediación: los conflictos surgen, es así. Entonces, contar con un administrador de fincas en su CP cobra todo su sentido. Este profesional, en primer lugar, alivia tensiones, seguidamente, concilia intereses y, finalmente, propone soluciones realistas.

• Gestión fiscal y laboral: las CP han de pagar tributos como IVA, IRPF o los modelos 184, 347, 303 o 390 y contratar, por ejemplo, un servicio de limpieza. Tanto el pago de impuestos y la gestión laboral deben realizarse con arreglo a Derecho.

• Seguros: ofrecemos contratar un seguro tal como explicamos en nuestro artículo de gestión del patrimonio que puedes consultar aquí.

• Servicio «Ull de l’amo»: otra vez en el citado artículo hablamos de cómo funciona y qué incluye. 

Nuestro equipo de profesionales es multidisciplinar y está preparado para servirte en todo aquello que necesites.