{"id":1100777,"date":"2015-03-26T08:00:00","date_gmt":"2015-03-26T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-5e212233-ba4f-4478-8003-64585fe0b754-es"},"modified":"2026-10-07T16:56:51","modified_gmt":"2026-10-07T14:56:51","slug":"documentos-para-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/documentos-para-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Documentos para vender una vivienda"},"content":{"rendered":"<h4>En la <strong>venta de una vivienda<\/strong>, se mezclan temas econ\u00f3micos, sentimentales y emocionales. Adem\u00e1s, es un proceso burocr\u00e1tico en el que necesitas muchos y variados documentos. De todo lo que te hace falta, en <strong>Finques Feliu vamos a explicarte los que son obligatorios, los necesarios y los prescindibles<\/strong>. \u00a1Para que te dejes de preocupar!<\/h4>\n<p>En un primer resumen, se pueden establecer los siguientes <strong>documentos obligatorios para <a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/es\/servicios\/venta-de-inmuebles\/\">vender una vivienda<\/a>:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El t\u00edtulo de la propiedad (escritura).<\/li>\n<li>La certificaci\u00f3n de gastos de la comunidad de propietarios.<\/li>\n<li>El \u00faltimo recibo del Impuesto de Bienes Imnmuebles (IBI).<\/li>\n<li>Los Documentos Nacionales de Identidad (DNI) de comprador y vendedor.<\/li>\n<li>El vendedor debe avisar si es necesario cancelar alguna hipoteca previa.<\/li>\n<li>El comprador ha de indicar si va a solicitar financiaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En algunas comunidades aut\u00f3nomas, como <strong>Catalu\u00f1a, <\/strong><strong>tambi\u00e9n exigen disponer de la c\u00e9dula de habitabilidad y los estatutos de la<a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/es\/servicios\/comunidad-de-propietarios\/\"> comunidad de propietarios<\/a><\/strong> en el momento de transmitir una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e9 documentos hacen falta antes y despu\u00e9s de la escritura<\/strong><\/p>\n<p>Aunque no es obligatorio, muchas veces<strong> antes de la escritura se firma un contrato privado<\/strong> entre el comprador y el vendedor. El objetivo es asegurar la operaci\u00f3n<strong>. Tampoco es obligatoria la escritura antes de la venta, pero es aconsejable<\/strong>. \u00bfSabes por qu\u00e9?<\/p>\n<ul>\n<li>El valor jur\u00eddico que otorga es superior al del contrato privado.<\/li>\n<li>La mediaci\u00f3n del notario le da m\u00e1s seguridad y eficacia a la operaci\u00f3n de compraventa de la vivienda.<\/li>\n<li>La escritura se convierte en el documento m\u00e1s adecuado para inscribir la vivienda de forma oficial en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Como vendedor\u2026<\/strong><\/p>\n<p>El <strong>comprador<\/strong> de la vivienda, antes de comprarla <strong>te puede exigir una serie de documentos<\/strong> con los que estar m\u00e1s seguro para realizar la operaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Certificado de las derramas pendientes en la comunidad de propietarios.<\/li>\n<li>Plano de la vivienda.<\/li>\n<li>\u00daltimos recibos pagados de los suministros de agua, gas y luz.<\/li>\n<li>Garant\u00edas de la vivienda (un seguro sobre los desperfectos de la vivienda que es necesario para inscribirla en el Registro de la Propiedad).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> Consecuencias fiscales<\/strong><\/p>\n<p>En el momento de<strong> vender la vivienda<\/strong>, plant\u00e9ate las <strong>repercusiones fiscales que conlleva<\/strong>hacerlo. El Impuesto de la Renta sobre las Personas F\u00edsicas <strong>(IRPF) var\u00eda si es una vivienda habitual, usada, un local comercial, una finca urbana o r\u00fastica<\/strong>. Desde el momento que compraste el inmueble hasta que lo vendes, existe un <strong>cambio de valoraci\u00f3n de los terrenos. Es un impuesto que se llama plusval\u00eda<\/strong> y que tambi\u00e9n tienes que tener en cuenta.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s pensando en vender tu vivienda,<strong> ponte en <a href=\"http:\/\/www.finquesfeliu.es\/es\/contactar\/\">contacto<\/a> con nosotros y te asesoraremos<\/strong> en todo lo qu\u00e9 necesites.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la venta de una vivienda, se mezclan temas econ\u00f3micos, sentimentales y emocionales. Adem\u00e1s, es un proceso burocr\u00e1tico en el que necesitas muchos y variados documentos. De todo lo que te hace falta, en Finques Feliu vamos a explicarte los que son obligatorios, los necesarios y los prescindibles. \u00a1Para que te dejes de preocupar! En &#8230; <a title=\"Documentos para vender una vivienda\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/documentos-para-vender-una-vivienda\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Documentos para vender una vivienda\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100777","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100777"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101415,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100777\/revisions\/1101415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}