{"id":1100753,"date":"2016-04-29T12:30:00","date_gmt":"2016-04-29T10:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-eb1ea5d5-b133-4173-8068-29d84ecc5ca6-es"},"modified":"2026-10-07T16:56:28","modified_gmt":"2026-10-07T14:56:28","slug":"documentacion-de-accesibilidad-personas-con-diversidad-funcional-edificios-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/documentacion-de-accesibilidad-personas-con-diversidad-funcional-edificios-2\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3n de accesibilidad personas con \u201cdiversidad funcional\u201d a edificios"},"content":{"rendered":"

El otro d\u00eda retweeteamos con gusto un articulo de @AnidaVivienda y @Casagnial cuyo link ponemos a continuaci\u00f3n<\/a>. La verdad es que hac\u00eda tiempo que busc\u00e1bamos un articulo que hablara sobre c\u00f3mo adaptar una vivienda a personas con diversidad funcional: nuestra idea inicial era coger de base el articulo citado pero pensamos que podemos darle un enfoque complementario. Esto es, creemos que el articulo \u201clinkado\u201d analiza con profusi\u00f3n y acierto las adaptaciones a realizar dentro de la vivienda nosotros vamos a resumir toda la normativa de \u201caccesibilidad universal\u201d ya que, como se\u00f1ala nuestra arquitecta del \u00e1rea T\u00e9cnica Elena Blesa: \u201cno s\u00f3lo hemos de pensar en el interior de la vivienda sin\u00f3 tambi\u00e9n en sus accessos , recorridos , plazas de aparcamiento, piscinas\u2026\u201d. Hay que dar pues un enfoque global al \u201creto diario\u201d que supone tener una diversidad funcional de cualquier tipo.<\/p>\n

Adem\u00e1s nos interesa mucho dirigirnos a dicho colectivo que actualmente representa el 12,28% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola 2,5 millones de ciudadanos (agregadas todas las diversidades valoradas Link<\/a>) y,que dada la demograf\u00eda que se avecina en Espa\u00f1aPir\u00e1mide de poblaci\u00f3n Espa\u00f1a 2050<\/a> ir\u00e1 a m\u00e1s por el acentuado envejecimiento de la poblaci\u00f3n s\u00f3lo superado por Jap\u00f3n.<\/p>\n

Hecho un breve estado de la cuesti\u00f3n entramos en harina resumiendo el documento SUA que b\u00e1sicamente define qu\u00e9 criterios se han de satisfacer para cumplir con el requisito de \u201caccesibilidad universal\u201d. Dicho concepto se refiere \u201cal grado en el que todas las personas pueden utilizar un objeto, visitar un lugar o acceder a un servicio, independientemente de sus capacidades t\u00e9cnicas, cognitivas o f\u00edsicas\u201d. No se trata de una concesi\u00f3n graciosa se trata de un concepto aparejado al de \u201csociedad inclusiva\u201d. Antes de resumir el documento<\/strong> debemos advertir que sabemos perfectamente que es extremadamente d\u00edficil cumplir toda la normativa pero eso no es excusa para no cumplirla al m\u00e1ximo y hacerla conocida a tod@s nuestros clientes.<\/p>\n

Documento B\u00e1sico SUA con comentarios vamos a fijarnos en los elementos que se puedan dar en una vivienda o comunidad de propietarios Acceda a documento completo<\/a>:<\/p>\n

1 Todo edificio de uso Residencial Vivienda con aparcamiento propio contar\u00e1 con una plaza de aparcamiento
\naccesible por cada vivienda accesible para usuarios de silla de ruedas.
\n2 En otros usos, todo edificio o establecimiento con aparcamiento propio cuya superficie construida
\nexceda de 100 m2 contar\u00e1 con las siguientes plazas de aparcamiento accesibles:
\na) En uso Residencial P\u00fablico, una plaza accesible por cada alojamiento accesible.
\nb) En uso Comercial, P\u00fablica Concurrencia o Aparcamiento de uso p\u00fablico, una plaza accesible por
\ncada 33 plazas de aparcamiento o fracci\u00f3n.<\/p>\n

1.2.5 Piscinas
\n1 Las piscinas abiertas al p\u00fablico, las de establecimientos de uso Residencial P\u00fablico con alojamientos
\naccesibles y las de edificios con viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas, dispondr\u00e1n de
\nalguna entrada al vaso mediante gr\u00faa para piscina o cualquier otro elemento adaptado para tal efecto.<\/p>\n

1.2.6 Servicios higi\u00e9nicos accesibles
\n1 Siempre que sea exigible la existencia de aseos o de vestuarios por alguna disposici\u00f3n legal de obligado
\ncumplimento, existir\u00e1 al menos:<\/p>\n

a) Un aseo accesible por cada 10 unidades de inodoros instalados, pudiendo ser de uso
\ncompartido para ambos sexos.
\nb) En cada vestuario, una cabina de vestuario accesible, un aseo accesible y una ducha accesible
\nEn todo caso se dispondr\u00e1 al menos una cabina accesible.<\/p>\n

1.2.7 Mobiliario fijo
\n1 El mobiliario fijo de zonas de atenci\u00f3n al p\u00fablico incluir\u00e1 al menos un punto de atenci\u00f3n accesible.
\nComo alternativa a lo anterior, se podr\u00e1 disponer un punto de llamada accesible para recibir asistencia.
\n1.2.8 Mecanismos
\n1 Excepto en el interior de las viviendas y en las zonas de ocupaci\u00f3n nula, los interruptores, los dispositivos<\/strong>
\nde intercomunicaci\u00f3n y los pulsadores de alarma ser\u00e1n mecanismos accesibles.<\/strong>
\n2 Condiciones y caracter\u00edsticas de la informaci\u00f3n y se\u00f1alizaci\u00f3n
\npara la accesibilidad
\n2.1 Dotaci\u00f3n
\nEntradas al edificio accesibles Cuando existan varias
\nentradas al edificio
\nEn todo caso itinerarios accesibles Cuando existan varios recorridos alternativos
\nEn todo caso
\nAscensores accesibles,
\nPlazas reservadas
\nZonas dotadas con bucle magn\u00e9tico u otros sistemas
\nadaptados para personas con discapacidad auditiva
\nPlazas de aparcamiento accesibles En todo caso, excepto en uso Residencial Viviendalas vinculadas a
\nun residente
\nLa se\u00f1alizaci\u00f3n de los medios de evacuaci\u00f3n para personas con discapacidad en caso de incendio<\/strong><\/p>\n

Itinerario accesible que comunique la v\u00eda p\u00fablica con los puntos de llamada accesibles o, en su ausencia, con los
\npuntos de atenci\u00f3n accesibles<\/p>\n

2.2 Caracter\u00edsticas
\n1 Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, se se\u00f1alizar\u00e1n mediante SIA, complementado, en su caso, con flecha direccional.
\n2 Los ascensores accesibles se se\u00f1alizar\u00e1n mediante SIA. Asimismo, contar\u00e1n con indicaci\u00f3n en Braille
\n3 Los servicios higi\u00e9nicos de uso general se se\u00f1alizar\u00e1n con pictogramas normalizados de sexo en
\nalto relieve y contraste crom\u00e1tico, a una altura entre 0,80 y 1,20 m,
\n4 Las bandas se\u00f1alizadoras visuales y t\u00e1ctiles ser\u00e1n de color contrastado con el pavimento, con relieve
\nde altura 3\u00b11 mm. Para se\u00f1alizar el arranque de escaleras, tendr\u00e1n 80 cm de longitud en el sentido de<\/strong>
\nla marcha<\/strong>, anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera. Las exigidas
\npara se\u00f1alizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o hasta un punto de
\natenci\u00f3n accesible, ser\u00e1n de acanaladura paralela a la direcci\u00f3n de la marcha y de anchura 40 cm.
\nAlojamiento accesible
\nViviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas y personas con discapacidad auditiva, y contar\u00e1 con un sistema de
\nalarma que transmita se\u00f1ales visuales visibles desde todo punto interior, incluido el aseo.
\nAscensor accesible
\nLas condiciones que se establecen a continuaci\u00f3n:
\n\u2013 La botonera incluye caracteres en Braille y en alto relieve, contrastados crom\u00e1ticamente. En grupos
\nde varios ascensores, el ascensor accesible tiene llamada individual \/ propia.
\n\u2013 Las dimensiones de la cabina cumplen las condiciones de la tabla que se establece a continuaci\u00f3n,
\nen funci\u00f3n del tipo de edificio:
\nDimensiones m\u00ednimas, anchura x profundidad (m)
\nEn edificios, con superficie \u00fatil en plantas distintas a las de acceso
\n\u2264 1.000 m2 > 1.000 m2
\n\u2013 Con una puerta o con dos
\npuertas enfrentadas
\n1,00 x 1,25 1,10 x 1,40
\n\u2013 Con dos puertas en \u00e1ngulo 1,40 x 1,40 1,40 x 1,40<\/p>\n

Eficiencia del sistema de protecci\u00f3n
\nProbabilidad de que un sistema de protecci\u00f3n contra el rayo intercepte las descargas sin riesgo para la
\nestructura e instalaciones.<\/p>\n

Itinerario accesible
\nItinerario que, considerando su utilizaci\u00f3n en ambos sentidos, cumple las condiciones que se establecen
\na continuaci\u00f3n:
\n\u2013 Desniveles \u2013 Los desniveles se salvan mediante rampa accesible conforme al apartado 4 del SUA 1, o<\/strong>
\nascensor accesible. No se admiten escalones<\/strong>
\n\u2013 Espacio para giro \u2013 Di\u00e1metro \u00d8 1,50 m libre de obst\u00e1culos en el vest\u00edbulo de entrada, o portal, al fondo de<\/strong>
\npasillos de m\u00e1s de 10 m y frente a ascensores accesibles o al espacio dejado en previsi\u00f3n<\/strong>
\npara ellos<\/strong>
\n\u2013 Pasillos y pasos \u2013 Anchura libre de paso \u2265 1,20 m. En zonas comunes de edificios de uso Residencial Vivienda<\/strong>
\nse admite 1,10 m<\/strong><\/p>\n

\u2013 Estrechamientos puntuales de anchura \u2265 1,00 m, de longitud \u2264 0,50 m, y con separaci\u00f3n \u2265
\n0,65 m a huecos de paso o a cambios de direcci\u00f3n
\n\u2013 Puertas \u2013 Anchura libre de paso \u2265 0,80 m medida en el marco y aportada por no m\u00e1s de una hoja. En
\nel \u00e1ngulo de m\u00e1xima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor
\nde la hoja de la puerta debe ser \u2265 0,78 m
\n\u2013 Mecanismos de apertura y cierre situados a una altura entre 0,80 \u2013 1,20 m, de funcionamiento
\na presi\u00f3n o palanca y maniobrables con una sola mano, o son autom\u00e1ticos
\n\u2013 En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre del barrido de las hojas
\nde di\u00e1metro \u00d8 1,20 m
\n\u2013 Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rinc\u00f3n \u2265 0,30 m
\n\u2013 Fuerza de apertura de las puertas de salida \u2264 25 N (\u2264 65 N cuando sean resistentes al
\nfuego)
\n\u2013 Pavimento \u2013 No contiene piezas ni elementos sueltos, tales como gravas o arenas. Los felpudos y moquetas
\nest\u00e1n encastrados o fijados al suelo
\n\u2013 Para permitir la circulaci\u00f3n y arrastre de elementos pesados, sillas de ruedas, etc., los
\nsuelos son resistentes a la deformaci\u00f3n
\n\u2013 Pendiente \u2013 La pendiente en sentido de la marcha es \u2264 4%, o cumple las condiciones de rampa accesible,
\ny la pendiente trasversal al sentido de la marcha es \u2264 2%
\nNo se considera parte de un itinerario accesible a las escaleras, rampas y pasillos mec\u00e1nicos, a las puertas<\/strong>
\ngiratorias, a las barreras tipo torno y a aquellos elementos que no sean adecuados para personas<\/strong>
\ncon marcapasos u otros dispositivos m\u00e9dicos.<\/strong>
\nAnchura de paso libre en puertas<\/p>\n

Puertas de itinerarios accesibles
\nLas condiciones establecidas para puertas de itinerarios accesibles son suficientes para considerar que una
\npuerta es accesible. Una puerta se considera accesible siempre que en condiciones de emergencia o en caso de
\nfallo el\u00e9ctrico queden abiertas.
\n\u2013 en el caso de servicios higi\u00e9nicos accesibles se exigen puertas abatibles hacia el exterior o correderas,<\/p>\n

Anchura de pasillos con pilar intermedio en itinerarios accesibles
\nEs aplicable a la suma de las anchuras libres existentes a cada lado
\ndel pilar, pero cada una de estas no puede ser menor que 1.00 m conforme al m\u00ednimo establecido para los
\nestrechamientos puntuales en los itinerarios accesibles.
\nEspacio para giro de di\u00e1metro 1.50 m libre de obst\u00e1culos<\/p>\n

Mecanismos accesibles
\nSon los que cumplen las siguientes caracter\u00edsticas:
\n\u2013 Est\u00e1n situados a una altura comprendida entre 80 y 120 cm cuando se trate de elementos de mando<\/strong>
\ny control, y entre 40 y 120 cm cuando sean tomas de corriente o de se\u00f1al.<\/strong>
\n\u2013 La distancia a encuentros en rinc\u00f3n es de 35 cm, como m\u00ednimo.<\/strong>
\n\u2013 Los interruptores y los pulsadores de alarma son de f\u00e1cil accionamiento mediante pu\u00f1o cerrado,<\/strong>
\ncodo y con una mano, o bien de tipo autom\u00e1tico.<\/strong>
\n\u2013 Tienen contraste crom\u00e1tico respecto del entorno.<\/strong>
\n\u2013 No se admiten interruptores de giro y palanca.<\/strong>
\n\u2013 No se admite iluminaci\u00f3n con temporizaci\u00f3n en cabinas de aseos accesibles y vestuarios accesibles.<\/strong><\/p>\n

Tama\u00f1o de la plaza de aparcamiento
\nEl tama\u00f1o de la plaza del veh\u00edculo es el que con car\u00e1cter general exija la reglamentaci\u00f3n o las ordenanzas
\nque en cada caso sean aplicables.
\nEspacio compartido en aparcamientos en l\u00ednea
\nEn el caso del aparcamiento en l\u00ednea, puesto que el espacio se prev\u00e9 para los casos de aproximaci\u00f3n y transferencia
\npor la parte trasera del veh\u00edculo, no podr\u00e1 compartirse en todos los casos. Cuando la configuraci\u00f3n de las plazas y los sentidos de circulaci\u00f3n permitan
\nque el aparcamiento pueda realizarse en ambos sentidos s\u00ed se permite.
\nPara hacer efectivo el uso de la plaza accesible en aparcamientos en l\u00ednea, estas deben tener tambi\u00e9n espacio
\nsuficiente para efectuar la aproximaci\u00f3n y transferencia lateral, aunque no sea propio de la plaza.<\/p>\n

Plaza reservada para personas con discapacidad auditiva
\nPlaza que dispone de un sistema de mejora ac\u00fastica proporcionado mediante bucle de inducci\u00f3n o cualquier
\notro dispositivo adaptado a tal efecto.<\/p>\n

Plaza reservada para usuarios de silla de ruedas
\nEspacio o plaza que cumple las siguientes condiciones:
\n\u2013 Est\u00e1 pr\u00f3ximo al acceso y salida del recinto y comunicado con ambos mediante un itinerario accesible.<\/strong>
\n\u2013 Sus dimensiones son de 0,80 por 1,20 m como m\u00ednimo, en caso de aproximaci\u00f3n frontal, y de 0,80<\/strong>
\npor 1,50 m como m\u00ednimo, en caso de aproximaci\u00f3n lateral.<\/strong>
\n\u2013 Dispone de un asiento anejo para el acompa\u00f1ante.<\/strong><\/p>\n

Servicios higi\u00e9nicos accesibles
\nLos servicios higi\u00e9nicos accesibles, tales como aseos accesibles o vestuarios con elementos accesibles,
\nson los que cumplen las condiciones que se establecen a continuaci\u00f3n:
\n\u2013 Aseo accesible \u2013 Est\u00e1 comunicado con un itinerario accesible
\n\u2013 Espacio para giro de di\u00e1metro \u00d8 1,50 m libre de obst\u00e1culos
\n\u2013 Puertas que cumplen las condiciones del itinerario accesible. Son abatibles hacia el
\nexterior o correderas
\n\u2013 Dispone de barras de apoyo, mecanismos y accesorios diferenciados crom\u00e1ticamente
\ndel entorno<\/p>\n

\u2013 Est\u00e1 comunicado con un itinerario accesible<\/p>\n

\u2013 Lavabo \u2013 Espacio libre inferior m\u00ednimo de 70 (altura) x 50 (profundidad)
\ncm. Sin pedestal
\n\u2013 Altura de la cara superior \u2264 85 cm
\n\u2013 Inodoro \u2013 Espacio de transferencia lateral de anchura \u2265 80 cm y \u2265 75<\/p>\n

\u2013 Altura del asiento entre 45 \u2013 50 cm
\n\u2013 Ducha \u2013 Espacio de transferencia lateral de anchura \u2265 80 cm al lado
\ndel asiento
\n\u2013 Suelo enrasado con pendiente de evacuaci\u00f3n \u2264 2%
\n\u2013 Urinario \u2013 Cuando haya m\u00e1s de 5 unidades, altura del borde entre 30 \u2013
\n40 cm al menos en una unidad
\n\u2013 Barras de apoyo \u2013 F\u00e1ciles de asir, secci\u00f3n circular de di\u00e1metro 30-40 mm. Separadas del paramento
\n45-55 mm
\n\u2013 En inodoros \u2013 Una barra horizontal a cada lado, separadas entre s\u00ed 65 \u2013 70
\ncm
\n\u2013 En duchas \u2013 En el lado del asiento, barras de apoyo horizontal de forma
\nperimetral en al menos dos paredes que formen esquina y
\nuna barra vertical en la pared a 60 cm de la esquina o del
\nrespaldo del asiento
\n\u2013 Espejo, altura del borde inferior del espejo \u2264 0,90 m, o es orientable hasta al menos
\n10\u00ba sobre la vertical
\n\u2013 Altura de uso de mecanismos y accesorios entre 0,70 \u2013 1,20 m<\/p>\n

Aseo accesible
\nLa configuraci\u00f3n del aseo accesible puede consistir en una cabina contenida en un aseo general, en cuyo caso
\ndebe tener un inodoro y un lavabo y disponer del espacio de maniobra de \u01fe 1,50 m que se indica, o bien,
\nser un aseo independiente con iguales condiciones que la cabina.<\/p>\n

Ducha accesible
\nLas barras horizontales sirven de apoyo para las transferencias al asiento desde la silla, y la vertical sirve de
\napoyo al movimiento de girar y levantarse.<\/p>\n

Para permitir el alcance horizontal a la grifer\u00eda en lavabos, es recomendable el uso de grifer\u00eda monomando
\ndotada de palanca alargada
\nEspacio de transferencia lateral en inodoros
\nEl espacio de transferencia lateral de anchura \u2265 80 cm en inodoros se debe medir desde el borde lateral del
\nmismo hasta la pared o hasta cualquier otro elemento que obstaculice la transferencia.
\nEl fondo hasta el borde frontal del inodoro \u2265 75 cm no es el necesario total para la silla de ruedas, sino el necesario
\ndesde el borde frontal del inodoro para que la posici\u00f3n de la silla permita realizar la transferencia<\/p>\n

Apertura de puerta en aseo general
\nCon objeto de permitir la asistencia a una persona que pueda caer accidentalmente en el interior de un recinto<\/strong>
\nreducido y que no quede atrapado en su interior, la puerta de un aseo accesible resuelto mediante una cabina<\/strong>
\ncontenida en un aseo general debe ser abatible hacia el exterior de la cabina o corredera.<\/strong><\/p>\n

Con todo lo escrito hemos repasado todos los elementos b\u00e1sicos para que una vivienda y su entorno sean accesibles y lo hemos hecho ahorr\u00e1ndole toda referencia al entramado de documentos normativos que velan por los derechos de las personas con \u201cdiversidad funcional\u201d. Queremos como empresa y quiero como autor reiterar nuestro agradecimiento a AnidaVivienda y Casagnial por haber inspirado el alma de nuestro texto<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El otro d\u00eda retweeteamos con gusto un articulo de @AnidaVivienda y @Casagnial cuyo link ponemos a continuaci\u00f3n. La verdad es que hac\u00eda tiempo que busc\u00e1bamos un articulo que hablara sobre c\u00f3mo adaptar una vivienda a personas con diversidad funcional: nuestra idea inicial era coger de base el articulo citado pero pensamos que podemos darle un … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100753","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100753"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100753\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101396,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100753\/revisions\/1101396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}