Espa\u00f1a hist\u00f3ricamente ha sido un \u201cpa\u00eds de propietarios\u201d. Esto ha sido as\u00ed por muchas causas culturales y sociales pero principalmente, porque tradicionalmente \u00e9ste hab\u00eda sido un pa\u00eds de renta media baja donde muchos ciudadanos ataban el hecho de tener una propiedad en el hecho de poder dejar patrimonio a los herederos . Este uso social, que se ve reflejado en expresiones populares como \u201cla caseta i l \u2018hortet\u201d fue reforzada por pol\u00edticas de gobiernos tanto antag\u00f3nicos como el R\u00e9gimen Franquista, el gobierno socialista o los gobiernos del PP sin olvidar factores sociol\u00f3gicos como que los espa\u00f1oles son los j\u00f3venes que abandonan el hogar fam\u00edliar m\u00e1s tarde. Es decir, desde la sabidur\u00eda popular en el consenso pol\u00edtico se asumi\u00f3 que \u201ceste era un pa\u00eds para propietarios\u201d. Por si el consenso popular pol\u00edtico y la sociolog\u00eda no fuesen suficientemente determinantes con la entrada en el euro \u201cel precio del dinero\u201d para pedir un cr\u00e9dito desplom\u00f3 haciendo as\u00ed se hizo mucho m\u00e1s acessible el coste a pagar para comprar el piso. Con el impulso de estas condiciones objetivas la proporci\u00f3n de piso en propiedad crec\u00eda y un sector de la construcci\u00f3n lleg\u00f3 a representar un 15% del PIB espa\u00f1ol \u2026 estar\u00edamos tentados de escribir y el final de la historia todos lo conocemos\u2026 pero no ser\u00eda ni exacto ni positivo.<\/p>\n
Sin catastrofismos ni euforias este art\u00edculo quiere centrar el foco en que a partir de 2012 la vivienda de alquiler ha ido incrementando su porcentaje sobre el total de viviendas hasta situarse en el 23% actual (BCN ten\u00eda un 30,1% de viviendas de alquiler en 2011 datos censo de poblaci\u00f3n) y en las oportunidades que nos abre este nuevo escenario. El aumento de este r\u00e9gimen de tenencia es un cambio de tendencia provocado por la gran recesi\u00f3n -y la creciente movilidad laboral-. Feliu cree y apuesta a que en cada \u201ccrisis\u201d hay oculta una oportunidad. Las palabras clave de este \u201cnuevo ciclo\u201d deben ser \u201calquiler\u201d y \u201crehabilitaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
En cuanto al alquiler Finques Feliu en su web tiene un parque de vivienda en este r\u00e9gimen repartido por Barcelona y Sant Cugat, que gracias al trabajo de nuestro equipo comercial, se va renovando. As\u00ed cada semana podemos mostrar en las redes sociales productos atractivos para los nuestros clientes actuales y potenciales: todo ello sin renunciar claro al r\u00e9gimen de venta ni a la administraci\u00f3n de inmuebles. El nuestro pues no es un parque de alquiler est\u00e1tico sino uno que nos capacita para conocer las tendencias micro (por los diferentes barrios) y macro de tendencias de mercado que nos habilita -siempre de com\u00fan acuerdo- adaptar los precios a la realidad de un mercado como el inmobiliario que es din\u00e1mico.<\/p>\n
El otro eje que domina la realidad inmobiliaria es la necesidad urgente de rehabilitar vivienda. Espa\u00f1a, es un pa\u00eds con un parque inmobiliario muy envejecido ya en 2013 se afirmaba: \u201cla mitad del parque inmobiliario espa\u00f1ol Tiene m\u00e1s de 30 a\u00f1os y una quinta Parte, m\u00e1s de 50 a\u00f1os\u201d. A d\u00eda de hoy, esta realidad no ha variado demasiado tal y como demuestra el hecho de que cuando se ha planteado el reto UE de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica que. implica menos hacer reformas en el cableado est\u00e1 costando dios y ayuda. Adem\u00e1s la rehabilitaci\u00f3n es una oportunidad de revitalizar el sector. No nos enga\u00f1emos Finques Feliu no tiene la potencia para poner en marcha tantos proyectos de rehabilitaci\u00f3n como lo puede hacer una gran constructora o la Administraci\u00f3n pero precisamente en esta aparente debilidad reside una gran virtud: la especializaci\u00f3n. En este sentido, ponemos a disposici\u00f3n de nuestros clientes el servicio de \u201cFacility Management\u201d para la reforma y acondicionamiento de edificios que comanda nuestra \u00e1rea t\u00e9cnica.<\/p>\n
Esperamos que este art\u00edculo le haya sido de utilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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