Acaba de firmar un contrato de alquiler y ya piensa en c\u00f3mo lo pondr\u00e1 a su gusto, o si no es as\u00ed porque ya est\u00e1 decorado, en si le gusta la decoraci\u00f3n actual, o en los buenos momentos que pasar\u00e1 al piso, o en s\u00ed los alrededores son atractivos para hacer deporte o al localizar los comercios del alrededor: \u00a1bien hecho! se tiene que ser positivo\/va y tener ilusi\u00f3n.<\/p>\n
Ahora bien, en Feliu no queremos que esta comprensible ilusi\u00f3n le haga olvidar algo fundamental: la posible existencia de vicios ocultos en su vivienda. Entendemos que los vicios ocultos de una vivienda son aquellos defectos en la construcci\u00f3n de la vivienda que son imputables a quienes hayan contratado o dirigido la obra. Est\u00e9 atento pero tranquilo porque la ley le ampara. De hecho el c\u00f3digo civil, establece un periodo de prescripci\u00f3n de 10 a\u00f1os para el caso de vicios ocultos en construcciones y edificaciones. Concretamente, la Ley 38\/1999<\/a> de ordenaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n le protege ante estos abusos y exige responsabilidades al contratista o al arquitecto del edificio -seg\u00fan la fase en la que hayan acontecido los problemas-. Asimismo la legislaci\u00f3n citada establece con precisi\u00f3n el proceso de reclamaci\u00f3n de vicios ocultos en la construcci\u00f3n. Una vez establecidas las dos \u00e1reas de protecci\u00f3n de la ley le hacemos llegar el comentario m\u00e1s extenso de abogados<\/a> sobre este punto.<\/p>\n La protecci\u00f3n legal en un Estado de Derecho no est\u00e1 nunca de m\u00e1s. Ahora bien, nos gustar\u00eda darle unos breves consejos porque pueda revisar el piso en busca de vicios ocultos. A la primera semana de contrato es muy recomendable revisar con especial atenci\u00f3n estos puntos de la vivienda:<\/p>\n 1. El mobiliario de cocina, por ejemplo, las bisagras o los cajones En caso de que detecte alguna incidencia, lo tiene que dejar patente por escrito porque as\u00ed queda constancia a la propiedad o a su administrador. Una vez mencionada la ley y hechos las recomendaciones porque usted pueda tomar precauciones recordarle que Finques Feliu dispone de un eficiente servicio de atenci\u00f3n de incidencias (Front office) para nuestro parque administrado.<\/p>\n Esperamos de coraz\u00f3n que el art\u00edculo le haya sido \u00fatil y revelador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Acaba de firmar un contrato de alquiler y ya piensa en c\u00f3mo lo pondr\u00e1 a su gusto, o si no es as\u00ed porque ya est\u00e1 decorado, en si le gusta la decoraci\u00f3n actual, o en los buenos momentos que pasar\u00e1 al piso, o en s\u00ed los alrededores son atractivos para hacer deporte o al localizar … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100731","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100731"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101384,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100731\/revisions\/1101384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n2. El ba\u00f1o: el bordillo ba\u00f1era, el correcto ajuste de los grifos -tornillos bien apretados o el funcionamiento correcto del agua caliente
\nPintura: ver estado de conservaci\u00f3n y s\u00ed hay alguna rendija a las paredes
\nPersianas: el correcto cierre y el de correas o de los mandos s\u00ed las persianas son autom\u00e1ticas
\nCalefacciones: revise el correcto y uniforme calentamiento de los radiadores
\nAhora bien, insistimos se tiene que estar atento ante cualquier vicio oculto.<\/p>\n