Imagine la siguiente situaci\u00f3n: vive en una finca que necesita obras y usted sabe que estas son imprescindibles pero lo preocupa tanto qu\u00e9 presupuesto escoger, como acogerse a las ayudas, si cumple todos los requisitos de obra para no hablar de si alg\u00fan propietario se opondr\u00e1. Realmente son inquietudes significativas y reales pero c\u00f3mo dice el dicho: \u201cdeje de preocuparse y oc\u00fapese\u201d. Tranquil@ Feliu no lo dejar\u00e1 en la estacada. Antes al contrario, en este art\u00edculo le daremos 7 consejos para llevar a cabo todo el proceso de rehabilitaci\u00f3n de su finca con plenas garant\u00edas de \u00e9xito as\u00ed como de control sobre todo el proceso de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n
De entrada, como en cualquier cosa importante de la vida, es esencial el ORDEN en que se determina como haremos la rehabilitaci\u00f3n de nuestro edificio.<\/p>\n
Primero (1): saber qu\u00e9 patolog\u00edas constructivas presenta nuestro edificio si no daremos palos de ciego. A tal efecto se debe encargar la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio ( ITE ) a un t\u00e9cnico homologado y debidamente calificado. La ITE resulta en un Informe de que tiene que disponer todo edificios de m\u00e1s de 45 a\u00f1os. El t\u00e9cnico inspecciona el edificio, y describe las deficiencias existentes y determina la gravedad siguiendo un baremo preestablecido. A partir de este examen ya sabemos qu\u00e9 tenemos que reparar\/rehabilitar.<\/p>\n
Segundo (2): encargar a un t\u00e9cnico calificado el Proyecto de Rehabilitaci\u00f3n de las patolog\u00edas constructivas detectadas, con el alcance que decida la Comunidad. En este sentido, recomendamos priorizar las reparaciones de las deficiencias clasificadas como graves o muy graves. De esta manera, aparte de garantizar la seguridad, habitabilidad y salubridad de l\u00b4edificio, podremos obtener el Certificado d\u00b4Aptitud un golpe realizadas las reparaciones.<\/p>\n
Tercero (3): una vez redactado el Proyecto T\u00e9cnico estaremos en disposici\u00f3n de solicitar presupuestos a empresas especializadas. En este sentido, los diferentes industriales tendr\u00e1n unas mediciones y una memoria para que valoren todo con el mismo concepto, las mismas unidades , materiales y soluciones constructivas prescritas por nuestro t\u00e9cnico de confianza. La comparaci\u00f3n final de los presupuestos ser\u00e1, pues , clara para usted -si no lo es no dude a preguntar- y el presupuesto equitativo. En pr\u00f3ximos art\u00edculos explicaremos qu\u00e9 factores analizar a l\u00b4hora d\u00b4escoger l\u00b4emprendida constructora y qu\u00e9 documentaci\u00f3n exigir.<\/p>\n
Cuarto (4): tramitar el Permiso de obras correspondiendo con el Ayuntamiento. Este permiso establece un plazo d\u00b4ejecuci\u00f3n de los trabajos que se puede prorrogar. En general, el mismo t\u00e9cnico se encarga de realizar estas tramitaciones.<\/p>\n
Quinto (5): Analice qu\u00e9 son las subvenciones que la Administraci\u00f3n p\u00fablica solicitar las posibles Subvenciones. Actualmente han varias Convocatorias abiertas en Barcelona , \u00c1rea Metropolitana, Generalitat y en el \u00e1mbito Estatal ( haremos un puesto describiendo cada una de ellas y los requisitos exigidos ).<\/p>\n
Sexto (6): Finalmente ya se podr\u00e1n iniciar las Obras. Muy importante: os recomendamos redactar uno Contrate d\u00b4Obra con l\u00b4emprendida Constructora para establecer de forma inequ\u00edvoca los derechos y obligaciones de ambas partes.<\/p>\n
S\u00e9ptimo (7): cuando se finalizan las Obras podremos solicitar el Certificado de Aptitud que tendr\u00e1 una vigencia de 10 a\u00f1os.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n ponemos de forma clara los plazos de la ITE:<\/p>\n
Para los edificios de viviendas plurifamiliares con una antig\u00fcedad posterior al 1950, se establece la siguiente programaci\u00f3n para pasar la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio:<\/p>\n
Antig\u00fcedad edificio Plazo para pasar la inspecci\u00f3n ITE<\/strong> Antig\u00fcedad edificio Plazo para pasar la inspecci\u00f3n ITE<\/strong> Ahora ya puede dejar de imaginar en Feliu, gracias a nuestra \u00e1rea t\u00e9cnica, le hemos trazado el camino di\u00e1fano hacia una reforma exitosa. De todas maneras si tiene dudas puede llamarnos o hacernos comentarios en el presente articulo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Imagine la siguiente situaci\u00f3n: vive en una finca que necesita obras y usted sabe que estas son imprescindibles pero lo preocupa tanto qu\u00e9 presupuesto escoger, como acogerse a las ayudas, si cumple todos los requisitos de obra para no hablar de si alg\u00fan propietario se opondr\u00e1. Realmente son inquietudes significativas y reales pero c\u00f3mo dice … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100714","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100714"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100714\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101373,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100714\/revisions\/1101373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEntre 1951 y 1960 Hasta el 31 de diciembre de 2015<\/strong>
\nEntre 1961 y 1971 Hasta el 31 de diciembre de 2016<\/strong>
\nA partir de 1971 El a\u00f1o que cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/strong>
\nPara los edificios de viviendas unifamiliares:<\/strong><\/p>\n
\nAnteriores a 1900 Hasta el 31 de diciembre de 2016<\/strong>
\nEntre 1901 y 1930 Hasta el 31 de diciembre de 2017<\/strong>
\nEntre 1931 y 1950 Hasta el 31 de diciembre de 2018<\/strong>
\nEntre 1951 y 1960 Hasta el 31 de diciembre de 2019<\/strong>
\nEntre 1961 y 1975 Hasta el 31 de diciembre de 2020<\/strong>
\nA partir de 1975 El a\u00f1o que cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/strong><\/p>\n