A principios del 2016 el 21% de los espa\u00f1oles viven ya de alquiler. El alquiler representa una modesta proporci\u00f3n pero va en ascenso. Ahora bien, Espa\u00f1a tiene la proporci\u00f3n inversa que Europa en cuanto al alquiler . Ahora bien, las grandes cifras tienen detr\u00e1s casos como el suyo. A continuaci\u00f3n detallamos la documentaci\u00f3n que necesita para hacer un alquiler aqu\u00ed y ahora.<\/p>\n
1. Contrato de trabajo con las 3 \u00faltimas n\u00f3minas<\/p>\n
2. Fotocopia del original del DNI<\/p>\n
3. Si usted es autonom\/a tiene que presentarnos fotocopia de la \u00faltima renda y M\u00f3dulos<\/p>\n
Dicho esto no es ocioso, ponerse en su lugar y darle algunos consejos:<\/p>\n
1. Comprueba que qui\u00e9n alquila la vivienda se efectivamente propietario:<\/p>\n
Se lo m\u00e1s habitual, pero toda prevenci\u00f3n es poca hay que cerciorarse para evitar problemas. Comprobar el dato rese\u00f1ado se f\u00e1cil y econ\u00f3mico a trav\u00e9s de una nota simple solicitada al registro de la propiedad, evita que el inquilino se d\u00e9 cuenta a posteriori que el piso alquilado ( por el que ha pagado paga y se\u00f1al) no pertenece a quien dice ser propietario<\/p>\n
2. Demostrar su solvencia al propietario:<\/p>\n
P\u00f3ngase en el lugar del propietario: qui\u00e9n alquila la vivienda teme que el inquilino, deje de pagar el alquiler o estropee el piso. En este sentido, es importante cuidar el piso alquilado c\u00f3mo si fuera suya, de hecho aunque la estancia sea temporal el piso es suyo. Por lo que respecta al pago del alquiler, cada vez se m\u00e1s frecuente que se pida documentaci\u00f3n al potencial inquilino para evaluar su capacidad de pago -y Feliu lo ofrece-.<\/p>\n
3. Estudiar bien qu\u00e9 recoge el contrato<\/p>\n
La mayor\u00eda de nosotros, olvidamos demasiado a menudo leer en profundidad el contrato de alquiler y \u201cel diablo est\u00e1 en los detalles\u201d. Tiene que saberse o, al menos tener claras cosas fundamentales como el precio, que incluye la renta mensual o la duraci\u00f3n del contrato, as\u00ed como qui\u00e9n es el responsable -propietario o inquilino- de hacerse cargo, de los diferentes gastos (comunidad, impuestos, seguro, etc) o el pago de las reparaciones cuando surjan eventuales aver\u00edas en la vivienda. En cuanto a las averias siempre es molesto que surjan por eso es esencial una comunicaci\u00f3n eficaz y \u00e1gil entre propietario e inquilino.<\/p>\n
As\u00ed mismo, le recordamos que ser locatario comporta -como en cualquier actividad econ\u00f3mica- pagar impuestos en este caso el impuesto es el de transmisiones patrimoniales (*ITP). El *ITP es de competencia auton\u00f3mica y desde el 1 de agosto de 2013 su tipo efectivo es del 0,5% sobre el total de la renta contratada ( as\u00ed s\u00ed 3 anys: rend\/mes*36*0,5%)..<\/p>\n
Esperamos que m\u00e1s all\u00e1 de conocer qu\u00e9 documentos son necesarios para alquilar le hayan sido \u00fatiles los consejos. En Feliu estamos preparados para ayudarle.<\/p>\n
Fuente de los consejos: http:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2012\/12\/11\/552901-el-papeleo-que-debe-realizar-un-inquilino-para-alquilar-una-vivienda-sin-sorpresas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A principios del 2016 el 21% de los espa\u00f1oles viven ya de alquiler. El alquiler representa una modesta proporci\u00f3n pero va en ascenso. Ahora bien, Espa\u00f1a tiene la proporci\u00f3n inversa que Europa en cuanto al alquiler . Ahora bien, las grandes cifras tienen detr\u00e1s casos como el suyo. A continuaci\u00f3n detallamos la documentaci\u00f3n que necesita … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100699","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101074,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100699\/revisions\/1101074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}