Este art\u00edculo versa sobre el mercado de viviendas de segunda mano la raz\u00f3n es bien clara: es este segmento de vivienda el que \u201cempuja\u201d con m\u00e1s bastante el mercado inmobiliario tanto barcelon\u00e9s como general en el contexto posterior al cruento estallido de la burbuja immobiliaria.<\/p>\n
Barcelona tiene diez distritos, 73 barrios y mide unos 91 km2 Precios m2 por barrio segunda mano 2013-2015<\/a> . En el contexto mundial Barcelona no es un \u00e1rea demasiado grande. Por ejemplo, Chicago mide m\u00e1s de 10.000 km2. Ahora bien, su densidad de poblaci\u00f3n es notable (gracias al plan Cerd\u00e0 en muchos barrios dicha circumstancia no incomoda). El hgecho que Barcelona sea peque\u00f1a no saca que sea diversa. S\u00ed clican el link indicado ver\u00e1n la lista pormenoritzada barrio en barrio. No se abrumen, la media general por toda la ciudad se\u00f1ala un aumento mediano de 373\u20ac (de 3.019 a 3.392 euros). En este caso, al no existir valores demasiado extremos la media es fiel en la realidad. As\u00ed, con contadas excepciones -en los barrios de menor renta- en el intervalo 2013-2015 el precio medio por m2 ha aumentado alrededor de unos doscientos cincuenta euros con picos en Tres Torres y Sant Gervasi Galvany de casi 600\u20ac. En el otro extremo el precio medio por m2, La Barceloneta o Roquetes -el barrio m\u00e1s barato de la ciudad- han bajado casi 200\u20ac en el Carmel el precio no se ha movido. De lo contrario, creemos interesante se\u00f1alar que s\u00ed la estad\u00edstica citada es refiriera a la obra nueva, expresamente excluida de este art\u00edculo, el precio en la Barceloneta del m2 ha subido con vigor.<\/p>\n Con todos estos datos creemos poder afirmar que por ahora la recuperaci\u00f3n de los precios de la vivienda, y en particular de la vivienda de segunda mano, presenta dos caracter\u00edsticas bastante tranquilitzadoras. Por un lado, el aumento registrado es s\u00f3lido del otro es sostenido. Por lo tanto, estamos lentamente alej\u00e1ndonos de la burbuja -al menos en la compra- para entrar en una fase m\u00e1s racional del mercado inmobiliario. Creemos que es lo que interesa un crecimiento sano que, adem\u00e1s a medio plazo tendr\u00eda que afrontar la rehabilitaci\u00f3n de un parque de viviendas m\u00e1s envejecido de lo deseable. Esto pero hay son harina de otro costal y las afrontaremos en un art\u00edculo subsiguiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Este art\u00edculo versa sobre el mercado de viviendas de segunda mano la raz\u00f3n es bien clara: es este segmento de vivienda el que \u201cempuja\u201d con m\u00e1s bastante el mercado inmobiliario tanto barcelon\u00e9s como general en el contexto posterior al cruento estallido de la burbuja immobiliaria. Barcelona tiene diez distritos, 73 barrios y mide unos 91 … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100689","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100689"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101060,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100689\/revisions\/1101060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}