Hoy hablamos de fiscalidad, concretamente de aquella vinculada a la vivienda que se aplica a los nacionales de otro pa\u00eds que NO residen en Espa\u00f1a habitualmente. Estas personas tienen que hacer frente a los siguientes impuestos:<\/p>\n
1 Impuesto sobre la renta de no residentes en cuanto a transmisi\u00f3n de inmuebles<\/p>\n
Han desaparecido los coeficientes de actualizaci\u00f3n no monetaria lo que significa que deja de corregirse el efecto de la inflaci\u00f3n sobre el valor de venta del inmueble lo que significa que se desindexa de la fluctuaci\u00f3n pasada y futura del euro. El tipo impositivo de los no residentes procedentes de la UE Noruega e Islandia es del 19% en 2016 y 2017, dicho tipo se activara cuando exista un efectivo intercambio de informaci\u00f3n tributaria (Ley 36\/2006). Cabe subrayar que los no residentes de Estados distintos a los nombrados pagan un tipo del 24% Link informaci\u00f3n IRNR<\/a>. En todo caso, habr\u00e1 que atender a lo indicado en el convenio de doble imposici\u00f3n con cada estado. Importante, quien adquiere el inmueble deber\u00e1 retener e ingresar el 3% de la contraprestaci\u00f3n acordada (art. 25 RDL 5\/2004).<\/p>\n 2. Impuesto sobre bienes inmuebles: a pagar cada a\u00f1o al correspondiente Ayuntamiento<\/p>\n 2.1 Inmuebles de uso propio situados en Espa\u00f1a (no alquilados)<\/p>\n A pagar por cada inmueble de uso propio deben pagar cada a\u00f1o el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, calculando una renta imputada (ficticia) del 1,1% o del 2% de no estar revisado del valor catastral, y aplicando sobre dicha renta un tipo del 19% o 24% seg\u00fan lo indicado anteriormente.<\/p>\n Si no existe valor catastral (como ocurre por ejemplo con inmuebles reci\u00e9n construidos) se toma en su lugar el 50% del mayor de los dos siguientes: valor de adquisici\u00f3n o valor comprobado por Hacienda.<\/p>\n 2.2 Inmuebles alquilados novedad importante<\/p>\n Desde el 1 de enero 2010, los no residentes que tengan su residencia en otro estado la Uni\u00f3n Europea y que alquilen inmuebles en Espa\u00f1a, pueden pagar el Impuesto sobre la Renta 19% o 24% el resto de los casos, sobre el rendimiento neto, y no sobre el alquiler bruto. Esas personas podr\u00e1n ahora descontar todos los gastos derivados del inmueble (en proporci\u00f3n al per\u00edodo que el inmueble haya estado alquilado): amortizaci\u00f3n, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, tasa basuras, gastos comunidad, gastos de reparaci\u00f3n y conservaci\u00f3n, intereses de pr\u00e9stamos que hayan servido para la adquisici\u00f3n o mejora del inmueble, etc. Es esencial que hay que adjuntar comprobante con la declaraci\u00f3n de Renta.<\/p>\n 3. Impuesto sobre el patrimonio<\/p>\n Este impuesto se ha ido prorrogando desde 2012, aunque s\u00f3lo deber\u00e1n pagar aquellas personas que tengan un inmueble (o una parte del mismo) con un valor superior a 700.000 Euros (En Catalu\u00f1a 500.000). Habr\u00e1 que atender,sin embargo, a la normativa de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se sit\u00faen lo inmuebles por lo que respecta a tipos impositivos y m\u00ednimos exentos.<\/p>\n 4. Impuestos actos jur\u00eddicos documentados<\/p>\n Este tributo es igual al 1% de lo escriturado y 1% si hay hipoteca escriturada.<\/p>\n 5. IVA del 10% del precio de vivienda nueva.<\/p>\n 6. ITP del 5 al 11% dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n Para m\u00e1s detalles consultar web<\/a> impuestos<\/p>\n \u00a1En fiscalidad las cosas claras! y m\u00e1s hacia personas extranjeras que necesitan conocer un entorno fiscal nuevo. Don\u2019t hesitate to contact us if you have a doubt about Spanish taxes telephone: +34(93) 200-59-79 and email: comercial@feliu.es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hoy hablamos de fiscalidad, concretamente de aquella vinculada a la vivienda que se aplica a los nacionales de otro pa\u00eds que NO residen en Espa\u00f1a habitualmente. 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