{"id":1100676,"date":"2017-04-12T11:45:00","date_gmt":"2017-04-12T09:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-8bd162e3-6a2a-4e68-9a0b-29a86cf50325-es"},"modified":"2026-10-07T16:50:12","modified_gmt":"2026-10-07T14:50:12","slug":"el-precio-medio-por-m2-de-alquiler-en-barcelona-acaba-2016-un-nivel-semejante-que-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/el-precio-medio-por-m2-de-alquiler-en-barcelona-acaba-2016-un-nivel-semejante-que-2008\/","title":{"rendered":"El precio medio por m2 de alquiler en Barcelona acaba 2016 a un nivel semejante que 2008"},"content":{"rendered":"<p>Estos \u00faltimos meses hay un debate en marcha sobre si hay o no una nueva burbuja del alquiler en Barcelona en el que ,por cierto, hay opiniones para todos los gustos. Ahora bien, lo indiscutible es la elevaci\u00f3n de precios generalizada. As\u00ed las cosas, queremos poner la lupa en los datos, para mejorar su informaci\u00f3n. A saber, seg\u00fan la web <a href=\"http:\/\/www.bcn.cat\/estadistica\/castella\/dades\/timm\/ipreus\/habllo\/evo\/tllogem2.htm\">estadistica municipal<\/a> los precios medios del m2 alquiler de tercer trimestre de 2016, los \u00faltimos disponibles, superan los registrados en 2008. As\u00ed, aquel a\u00f1o, el precio era 12,2\u20ac\/m2 frente a los 12,4 \u201cactuales\u201d.<\/p>\n<p>En este articulo no queremos valorar si hay una burbuja en marcha o se trata \u201csimplemente\u201d de un desajuste entre oferta y demanda nuestra intenci\u00f3n es m\u00e1s modesta: enumerar los 3 factores responsables del alza del alquiler. El precio del alquiler se eleva a niveles del boom por varios factores: 1. hay unanimidad en que Barcelona es una ciudad atractiva por su clima y, cada vez m\u00e1s, por sus cl\u00fasters empresariales y de innovaci\u00f3n (s\u00ed bien est\u00e1 lejos de Londres ,Par\u00eds o Tel-aviv) este binomio ha puesto a la ciudad condal en el mapa y ha aumentado la movilidad laboral. 2. Para m\u00faltiples grupos de inversores privados y, alg\u00fan fondo soberano, invertir en el inmobiliario supone una rentabilidad del 8,4% frente a las rid\u00edculas rentabilidades del ahorro m\u00e1s convencional. Adem\u00e1s dicha rentabilidad llega con unos riesgos aceptables. A m\u00e1s demanda m\u00e1s precio de la descendiente oferta existente. 3. C\u00f3mo ya hemos apuntado repetidamente la proporci\u00f3n que representa el alquiler sobre el total de vivienda se ha casi triplicado desde 2008. B\u00e1sicamente, estos 3 factores explican el por qu\u00e9 del aumento de precio del alquiler. Hay que subrayar pero que este aumento de precio convive con que los alquileres no duran ni 48 horas ofertados. Es decir, hay tanta demanda que aunque lo que los economistas llaman \u201ccapacidad de exclusi\u00f3n\u201d de un precio se mantiene (y acrecienta para parte de la poblaci\u00f3n) hay tantos demandantes que nos encontramos en un mercado del alquiler muy din\u00e1mico. Para culminar el articulo queremos apuntar que lo ideal en cualquier pol\u00edtica p\u00fablica, tambi\u00e9n la referente al alquiler, es su dise\u00f1o cuidadoso, la interlocuci\u00f3n con los diferentes actores implicados y la definici\u00f3n de unos objetivos asumibles para todos.<\/p>\n<p>Deseamos que este escrito haya sido de su inter\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos \u00faltimos meses hay un debate en marcha sobre si hay o no una nueva burbuja del alquiler en Barcelona en el que ,por cierto, hay opiniones para todos los gustos. 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