Preparar bien una visita requiere tiempo y esfuerzo: debes centrarte en crear una excelente primera impresi\u00f3n. El tono que usas con el comprador, que es un desconocido, ha de ser cort\u00e9s: contesta a sus preguntas y permanece atent@ a sus reacciones verbales y no verbales. Por otra parte con asertividad, deja claro si aceptas o no mascotas.<\/p>\n
Consejos para vender con \u00e9xito:<\/p>\n
1. .Limpia y ordena: \u00bfC\u00f3mo hacerlo? para llegar a una buena limpieza friega (deja secar el suelo), barre y no olvides aspirar el polvo del suelo, de alfombras, de los rincones, de zonas donde haya cableado, superficies lisas y estanter\u00edas. Muchas veces el polvo tambi\u00e9n se almacena en el aire acondicionado. \u00bfNo sabes c\u00f3mo hacerlo? en nuestro blog te explicamos c\u00f3mo desmontarlo<\/a> .<\/p>\n 2. Aparta cualquier obst\u00e1culo y ten presente qu\u00e9 objetos no deber\u00edas dejar a la vista: los pasillos deben estar expeditos. Recuerda: quieres dar imagen de amplitud y evitar un tropiezo inoportuno. Tampoco conviene que se vean: fotos personales, muebles antiguos (a no ser que sean de anticuario), ni piezas de ropa en los armarios. Vigila que no haya objetos cortantes en sitios accesibles de la cocina. Muy importante: en t\u00fa vivienda\/local tampoco debe haber signos religiosos o pol\u00edticos.<\/p>\n 3. Usa el \u201cHome staging\u201d: \u00a1Imprescindible! \u00bfC\u00f3mo hacerlo? haz fotos que saquen el m\u00e1ximo provecho del piso\/local: unas buenas instant\u00e1neas venden y, no lo olvides, son t\u00fa aparador en Internet. Es vital que t\u00fa producto est\u00e9 en la red de redes, por ejemplo, en 2015 el 65% de los espa\u00f1oles buscaron vivienda por ese canal. \u00bfQui\u00e9n debe hacer las fotos? o bien t\u00fa o bien nuestro fot\u00f3grafo profesional. \u00bfPrefieres hacerlas t\u00fa? Anota lo que dice nuestro fot\u00f3grafo: 1. La luz debe ser adecuada, 2. No uses gran angular 3. Pon en alguna de las im\u00e1genes del producto el plano de la casa o el local, 4. Especifica las medidas del parking, 5. Piensa un orden l\u00f3gico de fotos. Esbozamos uno para orientarte: primero la habitaci\u00f3n m\u00e1s bonita, la fachada en caso de tener una arquitectura llamativa o la terraza con vistas, despu\u00e9s el vest\u00edbulo mostrando su profundidad (en caso de haber) y el ascensor y varias fotos de comedor, cocina y dormitorios.<\/p>\n 4. Repasa la casa o local antes de la visita: en b\u00fasqueda de la pulcritud: una casa tambi\u00e9n entra por los ojos. Algunas cosas a revisar: durante la visita todas las luces deben estar encendidas y persianas levantadas \u00a1no somos vampiros nos encanta la luz: vende! \u00bfTodas las luces e interruptores funcionan correctamente? No, pues remplaza las que no lo hagan, no dejes los v\u00e1teres destapados, ni platos en el fregadero, deja las toallas colgadas en su sitio, haz las camas, \u00bfse encuentran los tiradores de las puertas en condiciones \u00f3ptimas? , por \u00faltimo, \u00bfHay alg\u00fan grifo que pierda agua?: te ayudamos con nuestro art\u00edculo sobre reparar goteras<\/a>. <\/p>\n 5. Repintar es vital: por m\u00e1s luz que haya necesitas la pintura para seducir al comprador. Luz y pintura son un t\u00e1ndem imbatible cuando se trata de impresionar.<\/p>\n 6. La decoraci\u00f3n ha de ser neutra: \u00bfC\u00f3mo conseguirlo? no llames la atenci\u00f3n nunca. Para conseguirlo descarta los colores llamativos: ni rosa, ni amarillos intensos, ni rojos pasi\u00f3n ni azules intensos. Por el mismo motivo, descuelga objetos \u201cextravagantes\u201d que puedas poseer: mascaras, tapices, trofeos de caza etc. Adem\u00e1s, la madera es bonita y transmite calidez y textura. As\u00ed las cosas, pulirla siempre es un gran recurso para embellecer el espacio. Usar plantas de interior siempre es buen recurso (te damos acceso a nuestro art\u00edculo de plantas de interior<\/a>) . Adem\u00e1s de plantas los espejos y los libros tambi\u00e9n embellecen. Los primeros dan impresi\u00f3n de distinci\u00f3n y son funcionales. \u00bfA qui\u00e9n no le gusta poder comprobar que est\u00e1 impecable antes de salir a la calle? y, adem\u00e1s si tienen formas no habituales: romboidal o hexagonal nos impactan favorablemente. Los libros ya est\u00e9n en hilera o en columna, son muy bonitos de ver y le dicen a nuestro visitante que respiras cultura. <\/p>\n 7. Cocina y ba\u00f1o habitaciones trascendentales: el visitante va a entrar s\u00ed o s\u00ed en dichas habitaciones. No est\u00e1 nunca de m\u00e1s evaluar si tus electrodom\u00e9sticos son nuevos. De no ser as\u00ed c\u00e1mbialos por unos que den buena imagen sino puedes afrontar el gasto es preferible no mostrar electrodom\u00e9sticos. Por lo que hace al ba\u00f1o dale el aspecto lo m\u00e1s moderno y espacioso posible. En el dormitorio tambi\u00e9n entrar\u00e1 pero, a no ser que est\u00e9 en malas condiciones manifiestas, no toques demasiado su decoraci\u00f3n ya que es un espacio intimo al que cada persona desea imprimir su sello. <\/p>\n 8. \u00bfTienes terraza o jard\u00edn? \u00a1S\u00e1cales partido!: \u00bfLa terraza es lo bastante amplia como para poner sillas? S\u00e9 valiente: podr\u00e1s \u201cvender\u201d dicho espacio como ideal para leer o tomar el sol. Aseg\u00farate de no tener hojarasca o plantas secas en la misma. El jard\u00edn limpio es una oportunidad para conquistar a los visitantes antes que traspasen el dintel de t\u00fa puerta.<\/p>\n Estos consejos deber\u00edan orientarte para llevar a cabo la venta con \u00e9xito.<\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Nastuh Abootalebi<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Preparar bien una visita requiere tiempo y esfuerzo: debes centrarte en crear una excelente primera impresi\u00f3n. El tono que usas con el comprador, que es un desconocido, ha de ser cort\u00e9s: contesta a sus preguntas y permanece atent@ a sus reacciones verbales y no verbales. 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