{"id":1100631,"date":"2018-05-03T10:00:00","date_gmt":"2018-05-03T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-cde10e34-5f99-4dd6-a270-8e62c97c8ac5-es"},"modified":"2026-10-07T16:49:33","modified_gmt":"2026-10-07T14:49:33","slug":"que-deducciones-pueden-aplicarse-la-vivienda-en-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/que-deducciones-pueden-aplicarse-la-vivienda-en-la-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 deducciones pueden aplicarse a la vivienda en la renta?"},"content":{"rendered":"

Pagar impuestos es un deber c\u00edvico. Ahora bien, se encuentran exentos de hacer la declaraci\u00f3n de renta los contribuyentes que ingresen menos de 22.000\u20ac anuales<\/strong>. Este 2018 Hacienda ha automatizado mucho el proceso con una app. En este sentido, es vital revisar con mucha atenci\u00f3n la declaraci\u00f3n: \u00bfconstan todos nuestros ingresos y bienes?, \u00bfnos hemos aplicado todas las desgravaciones posibles? S\u00ed el lector recela de la tecnolog\u00eda o simplemente valora la seguridad que un funcionario \u201cle haga\u201d la renta el 6 de mayo se puede pedir cita previa por la opci\u00f3n presencial. El plazo de presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n concluye el 2 de julio. Antes de abordar las desgravaciones a aplicarse, queremos avisar que como nos recuerdan en el Confidencial \u201clos propietarios siempre tienen que declarar la vivienda esto es obligatorio aunque no alquile ni pueda desgravarse\u201d<\/strong>.<\/p>\n

Aclarada esta obligaci\u00f3n enumeramos las deducciones que permite el tratamiento fiscal de la vivienda:<\/p>\n

1. Por vivienda habitual: sigue vigente. \u00bfQu\u00e9 requisitos se tienen que satisfacer para acogerse? La deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda se sigue aplicando para aquellos contribuyentes que compraron antes al 1 de enero de 2013, en r\u00e9gimen transitorio. Se pueden desgravar el 15% de los gastos de la hipoteca hasta un l\u00edmite de 9.040 euros. El estado aplica un descuento del 15% y las Comunidades Aut\u00f3nomas 7,5 adicional .<\/p>\n

2. Tratamiento de la discapacitado\/diversidad funcional: 15% de deducci\u00f3n por las obras de adecuaci\u00f3n de la vivienda habitual de personas con diversidad funcional.<\/p>\n

3. Pr\u00e9stamos por la adquisici\u00f3n de la vivienda arrendada: los intereses de estos cr\u00e9ditos son deducibles siempre que hayan servido en la adquisici\u00f3n o mejora del bien.<\/p>\n

4. Impuestos y tasas: los tributos que incidan sobre los rendimientos o sobre la vivienda: el Impuesto de Bienes Inmuebles, las tasas por limpieza, recogida de basura, alumbrado, vado y los gastos de comunidad.<\/p>\n

5. Gastos diferentes vinculados a alquileres: formalizaci\u00f3n del arrendamiento , de defensa de car\u00e1cter jur\u00eddico y los seguros de impago. En Feliu SL ofrecemos un seguro de impago del alquiler<\/a>.<\/p>\n

6. Conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n: son las efectuadas regularmente con el fin de mantener el uso normal de los bienes materiales (excluye mejoras). 1,5 % de las cantidades satisfechas durante el periodo impositivo correspondientes a la rehabilitaci\u00f3n de la vivienda que constituya o tenga que constituir la vivienda habitual del contribuyente. La base m\u00e1xima de esta deducci\u00f3n es de 9.040 \u20ac.<\/p>\n

7. La amortizaci\u00f3n del inmueble y de los bienes que contenga (el 3% del valor de construcci\u00f3n por el desgaste del mismo sin incluir el suelo). Hay que destacar que este 3% se aplica sobre el valor m\u00e1s elevado el catastral o el de construcci\u00f3n.<\/p>\n

8. Las cantidades destinadas a servicios o suministros: de luz, agua, gas, tel\u00e9fono, mantenimiento de jardines, vigilancia, porter\u00eda y otros servicios relacionados con la finca siempre que el inmueble est\u00e9 destinado a uso de vivienda habitual. Eso s\u00ed, esta ventaja fiscal s\u00f3lo se puede aplicar s\u00ed el inmueble es alquilado en el momento de declarar.<\/strong><\/p>\n

9. Bonificaci\u00f3n del 60% sobre rendimientos limpios por el arrendamiento de inmuebles destinados a la vivienda habitual del arrendatario.<\/p>\n

Para acabar dos consideraciones importantes: La reducci\u00f3n del 100% que exist\u00eda para inquilinos menores de 30 a\u00f1os ya no existe<\/strong>. As\u00ed como tampoco se pueden aplicar estas deducciones a alquileres vacacionales.<\/p>\n

Un \u00faltimo apunte: tengan cuidado con la deducibilidad de las amortizaciones del IRPF de la vivienda alquilada . Nuestros asesores nos advierten que Hacienda cuestiona las amortizaciones cuando superan de forma acumulada el coste de adquisici\u00f3n del inmueble (en caso de herencia est\u00e1n considerando el valor efectivamente pagado como coste de adquisici\u00f3n, es decir, s\u00f3lo el impuesto pagado de sucesiones y los gastos derivados).<\/p>\n

Confiemos haber sido precisos y exhaustivos para ayudar-l@.<\/p>\n

Queremos dar las gracias a Segura-Illa clavera por habernos assesorado en este texto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pagar impuestos es un deber c\u00edvico. Ahora bien, se encuentran exentos de hacer la declaraci\u00f3n de renta los contribuyentes que ingresen menos de 22.000\u20ac anuales. Este 2018 Hacienda ha automatizado mucho el proceso con una app. En este sentido, es vital revisar con mucha atenci\u00f3n la declaraci\u00f3n: \u00bfconstan todos nuestros ingresos y bienes?, \u00bfnos hemos … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100631","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100631"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100981,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100631\/revisions\/1100981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}