Actualmente, la rentabilidad de las cuentas corrientes es nula y la de los fondos de inversi\u00f3n es bastante modesta. Es un fen\u00f3meno que empuja a todo el mundo a buscar salidas alternativas para el dinero que no se necesita y que se puede invertir en otros productos. Esta primera reserva es importante: de entrada, es preciso no entramparse. Y una segunda: como advierte Warren Buffett, el llamado \u201cor\u00e1culo de Omaha\u201d, hay que entender el negocio en el que se quiera entrar.<\/p>\n
De hecho, una casa, un piso, un local, son realidades tangibles con un valor de uso bien claro. Cualquiera puede entenderlo, y est\u00e1 claro que se puede extraer de ellos un rendimiento monetario a trav\u00e9s del alquiler. Las expectativas son elevadas. Concret\u00e9moslas con datos. Seg\u00fan Urban Data Analytics<\/a>, en Espa\u00f1a, durante el primer trimestre de 2018 la rentabilidad de los alquileres ha ascendido al 8,2% desde el 6,1% del a\u00f1o pasado. El portal Idealista ofrece un c\u00e1lculo m\u00e1s moderado, seg\u00fan el cual hasta el mes de marzo el aumento ha alcanzado el 7,8%, pero tambi\u00e9n nos informa que el 2013 la tasa era del 4,9%. Barcelona no es la ciudad m\u00e1s beneficiada en este avance (lo son m\u00e1s Valencia y Sevilla) pero se sit\u00faa en el grupo de cabeza, igual que Madrid, y \u00e9s la ciudad con alquileres m\u00e1s elevados. Cada ciudad tiene sus peculiaridades, pero la gentrificaci\u00f3n es un factor compartido que afecta tanto los centros urbanos como las antiguas periferias.<\/p>\n En el caso de Barcelona, la gran demanda y la oferta escasa de pisos de alquiler empujan los precios al alza, en paralelo, sin embargo, con los precios de compraventa. Los incrementos son m\u00e1s notables en distritos antes perif\u00e9ricos, como Nou Barris, que en Ciutat Vella o en el Eixample. Y destacamos ese \u201cantes perif\u00e9ricos\u201d, porque todo el \u00e1mbito municipal de Barcelona, n\u00facleo de una gran \u00e1rea metropolitana, est\u00e1 adquiriendo la condici\u00f3n de centralidad.<\/p>\n A pesar de estos datos halag\u00fce\u00f1os a la hora de invertir en inmuebles destinados al alquiler dentro del t\u00e9rmino municipal de Barcelona, la gesti\u00f3n de la inversi\u00f3n no es f\u00e1cil. Por un lado, hay que examinar siempre comparativamente la evoluci\u00f3n de los precios de compraventa y de alquiler: la rentabilidad fluct\u00faa seg\u00fan las coyunturas. Seguir este fen\u00f3meno es una labor al alcance de los profesionales del sector pero no siempre del inversor individual. Tambi\u00e9n es una funci\u00f3n propia de los profesionales establecer correctamente el valor de los inmuebles, de manera que se fijen unos precios de alquiler ni demasiado altos ni muy bajos. En Feliu Inversi\u00f3 i en Feliu Patrimonis nos ofrecemos a velar por sus intereses en este campo tan prometedor pero, al mismo tiempo, tan complejo de gestionar.<\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Logan Armstrong en Unsplash. Unsplash ofrece esta imagen gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Actualmente, la rentabilidad de las cuentas corrientes es nula y la de los fondos de inversi\u00f3n es bastante modesta. Es un fen\u00f3meno que empuja a todo el mundo a buscar salidas alternativas para el dinero que no se necesita y que se puede invertir en otros productos. Esta primera reserva es importante: de entrada, es … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100626,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100627"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100975,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100627\/revisions\/1100975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}