{"id":1100598,"date":"2018-02-15T09:30:00","date_gmt":"2018-02-15T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-5f879447-b72e-4665-816c-70df7d184530-es"},"modified":"2026-10-07T16:49:08","modified_gmt":"2026-10-07T14:49:08","slug":"riesgos-de-la-etapa-actual-del-sector-inmobiliario-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/riesgos-de-la-etapa-actual-del-sector-inmobiliario-espanol\/","title":{"rendered":"Riesgos de la etapa actual del sector inmobiliario espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"

Ya hace unos a\u00f1os que el inmobiliario espa\u00f1ol encadena datos positivos. Estos son suministrados por fuentes espa\u00f1olas e internacionales hecho que incrementa su credibilidad. As\u00ed, estas informaciones de actores como por ejemplo: el Gobierno espa\u00f1ol, los registradores de la propiedad de Espa\u00f1a, los notarios de Espa\u00f1a, organismos internacionales como el FMI o la UE, publicaciones como el Financial Times o Bloomberg sin olvidar agencias de rating como S&P. Son art\u00edculos como \u00e9ste<\/a> que destaca el aumento del 14,6% en la compraventa de viviendas el 2017. Son muchos los actores que se\u00f1alan las luces del sector inmobiliario espa\u00f1ol. En Feliu entendemos que nuestra credibilidad depende de hacerles llegar las informaciones positivas pero tambi\u00e9n las que no lo son (o no lo son tanto).<\/p>\n

No queremos que se nos pudiera acusar imprevisi\u00f3n o de dejarnos llevar por el triunfalismo. En este sentido, es instructivo recordar la an\u00e9cdota a prop\u00f3sito de la pregunta que la Reina de Inglaterra hizo a los economistas sobre la gran recesi\u00f3n: \u201cC\u00f3mo es posible que los expertos en econom\u00eda no vieran la crisis financiera?, \u00bfC\u00f3mo nadie advirti\u00f3 esta ca\u00edda?\u201d. Uno de los profesores respondi\u00f3: \u201cEn cada etapa, alguien confiaba en otro experto, y cada uno pensaba que hac\u00eda el correcto\u201d. En Feliu, a pesar de apreciar las visiones otros expertos, no confiamos de forma acr\u00edtica en todos los expertos porque \u201cpensamos que hagan el correcto\u201d ni, por supuesto, nosotros tenemos la verdad absoluta.<\/p>\n

As\u00ed, hoy en d\u00eda nos hacemos eco de algunos riesgos que, todo y, el contexto general positivo est\u00e1n. En primer lugar, a pesar de que se han vendido 450.000 viviendas en 2017 falta suelo finalista<\/a> para edificar seg\u00fan los mismos promotores. Este problema se localiza en las grandes ciudades y sus coronas metropolitanas a medio plazo esto tensionara la oferta. En segundo lugar, otro riesgo es que a pesar de que la construcci\u00f3n vuelve a crear puestos de trabajo los promotores reconocen que no hay suficientes perfiles especializados<\/a> en el pr\u00f3ximo articulo hablaremos de las proptech . Esto no es nuevo: sectores como la construcci\u00f3n o la hosteler\u00eda son \u201cintensos en factor trabajo\u201d (crean mucho trabajo y lo hacen deprisa) pero no demandan, en general, demasiada formaci\u00f3n y esto los hace poco competitivos. Adem\u00e1s, como vimos en la \u00faltima burbuja igual que crean trabajo lo destruyen a gran velocidad\u2026 a no ser que aumenten la productividad o la tecnolog\u00eda aplicada a los procesos productivos<\/strong>. En tercer lugar, tampoco se puede ignorar el hecho que los alquileres de forma objetiva est\u00e1n aumentando r\u00e1pido lo que implica que potenciales demandantes (pensamos sobre todo en los j\u00f3venes y las personas con menor renta), quedan fuera del mercado, por lo tanto, objetivamente este mercado, que tambi\u00e9n es nuestro mercado, es m\u00e1s peque\u00f1o de lo que desear\u00edamos. En Espa\u00f1a, adem\u00e1s, s\u00f3lo el 2% de todas las viviendas son sociales: esto nos perjudica a todos y, sobre todo, es un reto para el sector. Por \u00faltimo hay el debate, derivado del impacto psicol\u00f3gico de la Gran Recesi\u00f3n, de si hay burbuja o no. Nosotros pensamos que, hoy por hoy, suben los precios esto es condici\u00f3n necesaria pero no suficiente para volver al 2010. La prueba es que s\u00ed se cruzan indicadores no hay burbuja a la vista<\/a>. Ahora para acabar con buen sabor de boca le daremos una buena noticia: a pesar de que se prev\u00e9 un alza de tipo de inter\u00e9s a medio plazo, es decir, las hipotecas y el cr\u00e9dito ser\u00e1n m\u00e1s caros, el sector bancario espa\u00f1ol tiene m\u00e1s provisiones para resistir posibles nuevas turbulencias.<\/p>\n

Pase lo que pase en Feliu apostamos por el alquiler y tambi\u00e9n ofrecemos compra de productos inmobiliarios. Visite nuestra web<\/a> y le ayudaremos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ya hace unos a\u00f1os que el inmobiliario espa\u00f1ol encadena datos positivos. Estos son suministrados por fuentes espa\u00f1olas e internacionales hecho que incrementa su credibilidad. As\u00ed, estas informaciones de actores como por ejemplo: el Gobierno espa\u00f1ol, los registradores de la propiedad de Espa\u00f1a, los notarios de Espa\u00f1a, organismos internacionales como el FMI o la UE, publicaciones … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100598","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100598"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100598\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1100941,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100598\/revisions\/1100941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}