Seguro que alguna vez usted se ha hecho las dos siguientes preguntas sobre su vivienda y\/o comunidad de propietarios.<\/p>\n
\u00bfA qu\u00e9 se dedica un Administrador de fincas? y \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda contar con uno en nuestra comunidad?. El primer interrogante puede satisfacerse con la ayuda del Colegio de administradores de Fincas de Barcelona<\/a>. A saber, el Admininistrador es un profesional colegiado que, de forma continuada y retribuida debe asegurar los siguientes servicios:<\/p>\n 1. Asesorar al comunero de forma leal<\/p>\n 2. Gestionar el edificio para revalorizarlo de forma continuada,<\/p>\n 3. Mediar en conflictos entre propietarios. Seamos claros, esta intermediaci\u00f3n puede ser prestada por un servicio externo del colegio de administradores lo que quer\u00edamos se\u00f1alar es, que en todo caso, el administrador no debe permanecer pasivo cuando estalla un conflicto entre dos comuneros. Su funci\u00f3n es escuchar y aquilatar las razones de las partes.<\/p>\n 4. Aplicar la legislaci\u00f3n para evitar litigios internos en la Comunidad de Propietarios o con la administraci\u00f3n p\u00fablica u otras personas (f\u00edsicas o jur\u00eddicas)<\/p>\n 5. En caso de ser Agente de la Propiedad, intermediar entre propietario y comprador.<\/p>\n Las funciones descritas requieren una extrema especializaci\u00f3n y una trayector\u00eda solida en el sector inmobiliario. Por este motivo usted deber\u00eda contar con un Administrador de Fincas. No tener a este profesional es un gran quebradero de cabeza para el ciudadan@. Hemos elaborado 6 consejos para que lo seleccione un administrador :<\/p>\n 1. Tener varias opciones en cartera:<\/strong> Cuando vas a escoger una empresa de administraci\u00f3n de fincas como consumidor has de poder elegir y ponderar con tranquildad.<\/p>\n 2. Conoce a las empresas candidatas: <\/strong>\u00bfQu\u00e9 tiempo lleva cada empresa en el mercado? \u00bfCu\u00e1l es su reputaci\u00f3n ?<\/p>\n 3. Compara los servicios de las distintas empresas: <\/strong>Una vez tiene un conjunto de empresas ha de hacer una lista de los servicios ofrecidos y compararlos<\/p>\n 4. Conoce las condiciones ofrecidas con exactitud:<\/strong> \u201cLa informaci\u00f3n es poder\u201d. Debe saber con meridiana claridad qu\u00e9 servicios se incluyen en el precio que vas a pagar\u2026 y cu\u00e1les no. Por otra parte \u00bfhay alg\u00fan servicio extra?<\/p>\n 5. Pregunta y repregunte lo necesario<\/strong>: El Administrador de fincas que contrates es un profesional que conoce todas las claves de la profesi\u00f3n. Debe preguntar y repreguntar para evitar des del minuto 0 cualquier tipo de malentendido que en el futuro pudiese tener consecuencias. Dado que el administrador se encarga de la comunidad en la que vives debes tener confianza en \u00e9l por su transparencia ya antes de iniciar cualquier relaci\u00f3n contractual.<\/p>\n 6. Eval\u00faa su fiabilidad:<\/strong> La de Administrador de fincas es una profesi\u00f3n que descansa en la confianza mutua es importante pues que te asegures de tener firmado un contrato de prestaci\u00f3n de servicios: las palabras vuelan: lo escrito permanece.<\/p>\n Adem\u00e1s de estos consejos, no dude en llamarnos al: (93) 200-59-79<\/strong> . Le asesoraremos: nuestra historia<\/a> nos avala. <\/p>\n Fuente de la foto: Finques Feliu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seguro que alguna vez usted se ha hecho las dos siguientes preguntas sobre su vivienda y\/o comunidad de propietarios. \u00bfA qu\u00e9 se dedica un Administrador de fincas? y \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda contar con uno en nuestra comunidad?. El primer interrogante puede satisfacerse con la ayuda del Colegio de administradores de Fincas de Barcelona. 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