Seguramente alguna vez has pensado: \u00abque \u00fatil es tener ascensor en casa\u00bb. Agredecemos contar con uno al llevar la compra, un cochecito de beb\u00e9 o tener diversidad funcional. <\/p>\n
\u00abTenemos un parque de viviendas envejecido\u00bb. Dicho diagn\u00f3stico es com\u00fan en nuestro sector: Espa\u00f1a tiene un parqu\u00e9 con una media de 44 a\u00f1os como atestigu\u00f3 Idealista. Dicha realidad convive con ser l\u00edder mundial en ascensores por persona como recuerda Eninter.<\/p>\n
Diez cosas que siempre has deseado saber sobre ascensores:<\/p>\n
1. \u00bfQu\u00e9 tipos existen?<\/p>\n
Dos: el electromec\u00e1nico y el hidr\u00e1ulico. Los electromec\u00e1nicos son impulsados por electricidad est\u00e1n compuestos por una cabina y los contrapesos todo ello impulsado por un motor. Los hidr\u00e1ulicos funcionan con una bomba acoplada a un motor el\u00e9ctrico. La subida de la cabina se consigue inyectando aceite a trav\u00e9s de v\u00e1lvulas, que permiten regular la velocidad. <\/p>\n
2.\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n debe ser visible dentro de ellos?<\/p>\n
Toda la de contacto de la empresa de mantenimiento, reglas de uso del ascensor, el m\u00e1ximo de personas y peso que tolera, por \u00faltimo, el n\u00famero de Registro de Aparatos Elevadores que es \u00fanico para cada aparato: conocer el RAE es imprescindible para tramitar cualquier documentaci\u00f3n del elevador. <\/p>\n
3. \u00bfCada cu\u00e1nto debe pasar revisiones rutinarias e inspecciones peri\u00f3dicas un ascensor? <\/p>\n
Debemos distinguir entre revisiones rutinarias e inspecciones peri\u00f3dicas.<\/p>\n
Seg\u00fan la orden EMO 254\/2013 del Departamento de Empresa y Ocupaci\u00f3n de la Generalitat de Catalunya (desarrolla el RD 88\/2013), Las primeras deben ser realizadas por la empresa autorizada y homologada por la Administraci\u00f3n mensualmente <\/strong>en edificios plurifamiliares. <\/p>\n Por lo que hace a las segundas son tambi\u00e9n obligatorias pero cambian sus plazos seg\u00fan el tipo de edificio veamos:<\/p>\n En edificios de uso industrial y en los de p\u00fablica concurrencia: cada 2 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n En edificios de m\u00e1s de veinte viviendas, o con m\u00e1s de cuatro plantas servidas: cada 4 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n En edificios no incluidos en los casos anteriores: cada 6 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n Huelga decir queLa Comunidad de Propietarios debe tener contratado un servicio de mantenimiento con la misma empresa.<\/p>\n 4. \u00bfCu\u00e1l es el tiempo m\u00e1ximo que puede tardar la empresa en hacer una reparaci\u00f3n?<\/p>\n 24 Horas<\/strong> en que la empresa conservadora debe: enviar al t\u00e9cnico homologado de mantenimiento para identificar y reparar la disfunci\u00f3n. <\/p>\n 5. \u00bfPuede ser \u00abindefinido\u00bb el contrato de mantenimiento del elevador?<\/p>\n No nunca. As\u00ed el Supremo acaba de dictar una sentencia<\/a> que establece que los contratos de mantenimiento no pueden exceder los tres a\u00f1os de duraci\u00f3n. <\/p>\n 6. \u00bfDeben iluminarse los rellanos de cada piso? <\/p>\n S\u00ed, es obligatorio garantizar luz natural u artificial en cada uno y la luz debe estar las 24 horas funcionando.<\/p>\n 7. \u00bfPuede quedar un ascensor \u00abfuera de servicio\u00bb?<\/p>\n S\u00ed, siempre que la empresa responsable del mantenimiento detecte riesgo de accidente inminente o documente incidencias graves o muy graves (ambas situaciones deben ser subsanadas en 6 meses). <\/strong><\/p>\n 8. \u00bfQu\u00e9 no hacer en un elevador?: <\/p>\n No caben imprudencias: saltar en \u00e9l, cargarlo demasiado, tirar objetos por el hueco del foso, los ni\u00f1@s pueden viajar en \u00e9l desde que se instalaron puertas en la cabina -otra cosa es que en caso de ser peque\u00f1os no sea recomendable- o fumar. De todos modos s\u00ed algo va mal, tenemos un post para ti: 6 consejos para no quedar encerrad@s en el ascensor<\/a>. Adem\u00e1s instalar tel\u00e9fonos de emergencia es obligatorio en bloques de viviendas, oficinas y edificios p\u00fablicos de toda \u00edndole. <\/p>\n 9. \u00bfQu\u00e9 mayor\u00eda se necesita para instalar un ascensor en mi comunidad? \u00bfDebe el vecino del bajo sufragar la instalaci\u00f3n del ascensor?<\/p>\n Vamos por partes: la mayor\u00eda de vecinos que han de votar a favor de instalar el elevador debe ser de 3\/5 partes (60%) de l@s propietari@s. Eso s\u00ed, la mayor\u00eda de aprobaci\u00f3n baja a ser simple (50,1%) en caso de residir en la comunidad personas mayores de 70 a\u00f1os o diversos funcionales. <\/p>\n En el bajo no se necesita el elevador para llegar a casa. De aqu\u00ed la duda de s\u00ed los residentes en este piso deben pagar por \u00e9l Sin embargo, debe ser sufragado por toda la comunidad. Aqu\u00ed viene la parte en la que hay que ser exactos: los gastos de car\u00e1cter ordinario no deber\u00e1n ser afrontados por los vecinos del bajo. Sin embargo, seg\u00fan el Tribunal Supremo la instalaci\u00f3n y los gastos extraordinarios s\u00ed deben ser costeados por todos l@s propietari@s. <\/p>\n 10. \u00bfDeben los ascensores ser accesibles a diversos funcionales?<\/p>\n S\u00ed: la conciencia social sigue aumentando. A continuaci\u00f3n resumimos c\u00f3mo conseguir una mayor accesibilidad: <\/p>\n 1. Las medidas m\u00ednimas para que una persona en silla de ruedas y un acompa\u00f1ante de constituci\u00f3n media quepan en \u00e9l son de 1 metro de anchura por 1’25 metros de profundidad <\/strong>(luego el confort para girar depender\u00e1 del tama\u00f1o de la silla). <\/p>\n 2. Los botones deben ser de 2,2*2,2 cm. y de simple activaci\u00f3n tambi\u00e9n deben estar a m\u00e1s de 40 cm. de cualquier rinc\u00f3n. Tambi\u00e9n deben estar se\u00f1alizados con n\u00fameros \u00e1rabes y Braille, sin olvidar, que el pulsador de alarma debe estar se\u00f1alizado con una campana.<\/p>\n \u00bfQuieres saber m\u00e1s sobre accesibilidad? Agradecemos a CasaGnial que nos haya autorizado a incorporar su link para enriquecer nuestra informaci\u00f3n <\/a>.<\/p>\n En Feliu<\/a> sabemos que a\u00fan hay demasiadas comunidades sin ascensor, por este motivo, fomentamos su instalaci\u00f3n en aquellas en que sea viable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seguramente alguna vez has pensado: \u00abque \u00fatil es tener ascensor en casa\u00bb. Agredecemos contar con uno al llevar la compra, un cochecito de beb\u00e9 o tener diversidad funcional. \u00abTenemos un parque de viviendas envejecido\u00bb. Dicho diagn\u00f3stico es com\u00fan en nuestro sector: Espa\u00f1a tiene un parqu\u00e9 con una media de 44 a\u00f1os como atestigu\u00f3 Idealista. Dicha … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100568"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100568\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101315,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100568\/revisions\/1101315"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}