{"id":1100548,"date":"2019-05-14T11:45:00","date_gmt":"2019-05-14T09:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-9a28e21c-b0ce-453f-b591-dacf9f0c9664-es"},"modified":"2026-10-07T16:54:20","modified_gmt":"2026-10-07T14:54:20","slug":"que-edificios-no-necesitan-obtener-el-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/que-edificios-no-necesitan-obtener-el-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 edificios no necesitan obtener el certificado energ\u00e9tico?"},"content":{"rendered":"

El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica con caracter general es obligatorio<\/a> para vender u alquilar un producto inmobiliario.<\/strong> Lo establece el Real Decreto 235\/2013<\/a>. <\/p>\n

El prop\u00f3sito del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica es informar sobre el gasto anual en energ\u00eda para racionalizar el consumo energ\u00e9tico. Adem\u00e1s, el t\u00e9cnico que elabora el certificado aconseja c\u00f3mo ahorrar a medio y largo plazo. La meta es: conseguir una ciudadan\u00eda informada.<\/p>\n

Hoy abordamos con la ayuda de Certicalia<\/a> la segunda secci\u00f3n del art\u00edculo 2 \u201cDudas sobre el certificado energ\u00e9tico\u201d del Real Decreto citado, existen excepciones a la obligaci\u00f3n de obtenci\u00f3n del CEE.<\/p>\n

Veamos qu\u00e9 construcciones y circunstancias eximen del CEE:<\/p>\n

1. El patrimonio hist\u00f3rico: nos referimos en los edificios y monumentos que se encuentren protegidos de forma oficial para formar parte de un entorno declarado o para tener un valor particular tanto arquitect\u00f3nico como hist\u00f3rico.<\/p>\n

\n2. Los edificios o partes de los mismos que sirvan como lugares de culto o se utilicen para actividades religiosas.<\/p>\n

\n3. Las construcciones provisionales con un plazo de utilizaci\u00f3n previsto para dos a\u00f1os o menos.<\/p>\n

\n4. Los edificios industriales, de la defensa y agr\u00edcolas o partes de los mismos que se destinen a talleres, procesos industriales, de la defensa o agr\u00edcolas no residenciales.<\/p>\n

\n5. Los edificios o partes de edificios aislados que tengan una superficie inferior a 50 metros cuadrados.<\/p>\n

\n6. Los edificios que se hayan comprado para realizar una reforma sustancial o para demoler.<\/p>\n

\n7. Viviendas que se usen durante menos de cuatro meses al a\u00f1o, o bien durante un tiempo limitado con un consumo previsto de un 25% o menos del que se gastar\u00eda normalmente en un a\u00f1o.\n <\/p>\n

Estas excepciones han generado debate entre los certificadores y otros expertos. Explicaremos estos puntos por su inter\u00e9s informativo:<\/p>\n

1. Sobre los edificios protegidos, habr\u00eda que establecer que tanto en el \u00e1mbito energ\u00e9tico como en el de accesibilidad (del cual tambi\u00e9n est\u00e1n exentos) podr\u00edan beneficiarse de una rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

\n2. Al referirnos en edificios de culto se puede generar cierta imprecisi\u00f3n, puesto que no se deja claro qu\u00e9 ocurre si se est\u00e1n realizando actos religiosos en un piso privado alquilado o en un edificio multiusos.<\/p>\n

\n3. Respecto a los edificios industriales, encontramos que muchos tienen zonas de oficinas que tienen que cumplir con los m\u00ednimos est\u00e1ndar de confort. El mismo encontramos en edificaciones militares y agr\u00edcolas, que si bien no son zonas residenciales s\u00ed tienen que ser habitables por la seguridad de los trabajadores.<\/p>\n

\n4. En cuanto a los edificios destinados a reformas importantes o a su demolici\u00f3n, muchos t\u00e9cnicos opinan que precisamente estos edificios son los que tendr\u00edan que recibir m\u00e1s atenci\u00f3n. Las medidas de mejora que incluye el certificado energ\u00e9tico podr\u00edan aplicarse directamente en el nuevo proyecto.<\/p>\n

\n5. Es complejo comprobar que el uso habitual de una vivienda no supera los cuatro meses y que su consumo anual no pasa del 25%. Esto requerir\u00eda un estudio de la demanda energ\u00e9tica de la vivienda, un trabajo casi id\u00e9ntico a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n

El consejo final de muchos t\u00e9cnicos es que se explique de forma clara la ley ante el cliente y se discutan los l\u00edmites que tiene que conseguir la certificaci\u00f3n.<\/p>\n

Conviene recordar que es preferible una certificaci\u00f3n exhaustiva en una empresa especializada como Certicalia, teniendo en cuenta todas las zonas grises de la ley, que dejar de estudiar algo porque \u201cparece que la legislaci\u00f3n no lo contempla\u201d y encontrar despu\u00e9s una multa.<\/p>\n

Como t\u00e9cnicos, tenemos que ser rigurosos. Finques Feliu cuenta con un servicio de Facility Management que lo protege ante inconvenientes indeseados y multas imprevistas: \u00a1prevenir es mejor que curar!.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Appolinary Kalashnikova<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica con caracter general es obligatorio para vender u alquilar un producto inmobiliario. Lo establece el Real Decreto 235\/2013. El prop\u00f3sito del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica es informar sobre el gasto anual en energ\u00eda para racionalizar el consumo energ\u00e9tico. Adem\u00e1s, el t\u00e9cnico que elabora el certificado aconseja c\u00f3mo ahorrar a medio … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100547,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100548"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101304,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100548\/revisions\/1101304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}