Un sistema de calefacci\u00f3n centralizado ahorra energ\u00eda. As\u00ed, cada propietario paga por el consumo de su vivienda. Adem\u00e1s, al bajar el consumo global se reducen las emisiones de gases de efecto invernadero. <\/p>\n
Entremos en harina, existe confusi\u00f3n sobre la obligatoriedad de instalar contadores individuales de calefacci\u00f3n central. La respuesta debe adaptarse a cada caso, pero como orientaci\u00f3n general siempre es conveniente ahorrar y conocer qu\u00e9 sistema de calefacci\u00f3n tenemos.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 dice la ley? Seg\u00fan el Real Decreto 1027\/2007<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones T\u00e9rmicas en Edificios, las construcciones nuevas con instalaciones t\u00e9rmicas comunitarias deben disponer de un contador de energ\u00eda que permita realizar una medici\u00f3n por vivienda de cu\u00e1l es el consumo de calefacci\u00f3n. De la previsi\u00f3n legal se deduce la apuesta del legislador europeo -y del espa\u00f1ol que lo transpone- por impulsar sistemas eficientes y, por supuesto, centralizados. Actualmente, sin embargo, a\u00fan son muchos los edificios antiguos que no disponen de contador. En ellos, el reparto del gasto se realiza en funci\u00f3n del coeficiente o de aquel que haya acordado la Comunidad.<\/p>\n \nEl Ministerio de Energ\u00eda, Industria y Agenda Digital hizo p\u00fablico durante el marzo de 2018 un Proyecto de Real Decreto por el que se regula la contabilizaci\u00f3n de consumos individuales en instalaciones t\u00e9rmicas de edificios<\/a>. Sigamos con la explicaci\u00f3n, para medir el consumo realizado en viviendas con calefacci\u00f3n central que todav\u00eda no se hayan sometido a la individualizaci\u00f3n, existen dos tipos de dispositivos los repartidores de costes y los contadores de energ\u00eda<\/strong>.<\/p>\n \nOptar por uno u otro depende del tipo de instalaci\u00f3n de calefacci\u00f3n:<\/p>\n \u2022 Aquellas en anillo:<\/strong> tienen un \u00fanico punto de entrada y de salida por vivienda. Por tanto, en este tipo de instalaciones suele ser viable instalar contadores individuales<\/strong> en la entrada de cada vivienda.<\/p>\n \u2022 Aquellas en columna<\/strong>: en ellas el radiador de una estancia del primer piso comparte entrada con la misma del piso superior y as\u00ed sucesivamente, el uso de contadores de consumo individuales no es t\u00e9cnicamente viable<\/strong>. Por consiguiente, se tendr\u00e1n que utilizar repartidores de costes de calefacci\u00f3n para medir el consumo de calor de cada radiador.<\/p>\n \nHablemos ahora de c\u00f3mo se reparten los gastos de calefacci\u00f3n y agua caliente. Es esencial que en el Acta resultante de la Junta de Propietarios<\/a> se deje constancia de la forma de distribuci\u00f3n de las cantidades a pagar. <\/strong>De no ser escrupulosos en ello, habr\u00e1 conflictos en la Comunidad.<\/p>\n Vale la pena pues profundizar en este punto, en el monto a pagar se comprender\u00e1n todos<\/strong> los gastos del contador general. Atenci\u00f3n: no siempre el importe ser\u00e1 exactamente la suma de los contadores individuales ya que puede haber consumos residuales. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que como hay diferentes partidas que intervienen en el c\u00e1lculo de los gastos de calefacci\u00f3n, estos se deber\u00e1n dividir en aquellos que se consideren como fijos: es decir los que no dependen del consumo que haga cada propietario y aquellos variables que se determinaran de forma exclusiva en base al consumo del propietario .<\/p>\n En la cuota fija de los gastos de la caldera se deber\u00eda incluir:<\/p>\n El mantenimiento y conservaci\u00f3n de la caldera y todas las conducciones horizontales y verticales comunes hasta el acceso a cada una de las viviendas. Con este articulo esperamos haberte ayudado a tener un criterio sobre el tema.<\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de KWON JUNHO<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un sistema de calefacci\u00f3n centralizado ahorra energ\u00eda. As\u00ed, cada propietario paga por el consumo de su vivienda. 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\nCon ello, el Gobierno busca completar la transposici\u00f3n al sistema jur\u00eddico espa\u00f1ol del art\u00edculo 9 de la Directiva 2012\/27\/UE<\/a>, que establec\u00eda que el 1 de enero de 2017 los hogares deb\u00edan contar con contadores individuales de calefacci\u00f3n: vamos con retraso.<\/p>\n
\nLa posible transformaci\u00f3n que se haga en las calderas y su posible amortizaci\u00f3n si se decidiera contabilizarla.
\nTodas las reparaciones que precisara la instalaci\u00f3n.
\nParte del combustible bien sea gas, gasoil, pellet, etc. que necesita el sistema de calefacci\u00f3n.<\/p>\n