1. \u00bfDebo leer el contrato entero? \u00bfPuedo preguntar cualquier duda sobre \u00e9l?<\/p>\n
Siempre debes leer con detenimiento todo contrato:<\/strong> una vez firmado conlleva obligaciones legales.<\/strong> 2. \u00bfEs suficiente firmarlo solo en la primera p\u00e1gina?<\/p>\n No. Todas las partes deben firmar todas las p\u00e1ginas<\/strong>. Adem\u00e1s comprueba que firmas el contrato sin alteraciones respecto a lo pactado.<\/p>\n 3. \u00bfDebo quedarme una copia del contrato?<\/p>\n S\u00ed tanto inquilin@\/s como propietari@ han de poder consultarlo libremente tras su firma.<\/p>\n 4. \u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s recomendable un contrato verbal u escrito?<\/p>\n Uno por escrito: ‘Verba volant scripta manent’ (las palabras vuelan mientras que lo escrito permanece).<\/p>\n 5. \u00bfMe pueden obligar a firmar contra mi voluntad?<\/p>\n Nunca, seria un delito de coacciones. <\/p>\n 6. \u00bfQui\u00e9n no puede firmar un contrato?<\/p>\n Personas: incapacitadas legalmente, menores de edad, qui\u00e9n no cumpla alg\u00fan requisito establecido en el documento para el bien contratado. En nuestro caso, el alquiler, un co-inquilino sin la documentaci\u00f3n acreditativa pertinente.<\/p>\n 7. \u00bfDeben asistir todas las partes a la firma? \u00bfQu\u00e9 pasa si alguien no puede?<\/p>\n Es lo adecuado para evitar malentendidos. En el caso de que alguien no pueda asistir la firma puede seguir adelante ya que un co-inquilino puede firmar en nombre de otros (adem\u00e1s de en el suyo).En este sentido como recuerda abogados para todos<\/a>: \u201cEl propietario deber\u00eda exigir (que el co-inquilino) acredite documentalmente que puede firmar por los dem\u00e1s co-inquilinos (…). Si no existe documento que demuestre la representaci\u00f3n, ser\u00e1 inquilino solo el firmante<\/strong> (y por tanto ese ser\u00e1 el responsable). Si hay varios inquilinos es muy aconsejable determinar (…) si responden frente al arrendador por el total de las deudas (responsabilidad solidaria) o solo por su cuota de participaci\u00f3n como co-inquilino (responsabilidad mancomunada). Es recomendable exigir la responsabilidad solidaria<\/strong>. \u201c<\/p>\n 8. \u00bfSe puede firmar usando medios electr\u00f3nicos? <\/p>\n Es legal, eso si, ambas partes deben estar de acuerdo con ello<\/strong>. Sin embargo, desde Finques Feliu y Sepin Editorial lo desaconsejamos. La raz\u00f3n es sencilla: imagina que firmas el documento de buena fe y sin coacciones…luego la otra parte -que tiene el contrato en su poder- introduce una cl\u00e1usula sin tu conocimiento y firma. Una vez constan ambas firmas, \u00bfC\u00f3mo demuestras que esa cl\u00e1usula no la conoc\u00edas de antemano? ya has firmado<\/strong>. Por desgracia, la mala fe existe.<\/p>\n En una semana trataremos qu\u00e9 requisitos te pedimos para formalizar contratos de alquiler con nosotros. <\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Annika Wischnewsky<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1. \u00bfDebo leer el contrato entero? \u00bfPuedo preguntar cualquier duda sobre \u00e9l? Siempre debes leer con detenimiento todo contrato: una vez firmado conlleva obligaciones legales. Evidentemente debes preguntar las dudas que te surjan. 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\nEvidentemente debes preguntar las dudas que te surjan. A saber, todo experto tiene el deber de asegurarse de que lo firmado es perfectamente comprendido por las partes. <\/p>\n