{"id":1100484,"date":"2020-02-17T09:00:00","date_gmt":"2020-02-17T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-b770e100-f17c-4562-887f-c7f1f62e25cc-es"},"modified":"2026-10-07T16:53:37","modified_gmt":"2026-10-07T14:53:37","slug":"en-que-consiste-el-regimen-de-propiedad-vertical","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/en-que-consiste-el-regimen-de-propiedad-vertical\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste el r\u00e9gimen de propiedad vertical?"},"content":{"rendered":"<p>Como inmobiliaria es esencial que dejemos muy claros los dos reg\u00edmenes principales de propiedad de un edificio. <a href=\"https:\/\/test.finquesfeliu.es\/blog\/es\/en-que-consiste-el-regimen-de-propiedad-horizontal\">Hace una semana hablamos de la propiedad horizontal<\/a>, hoy, en cambio, lo haremos de la vertical. Este r\u00e9gimen de propiedad se da cuando todos los inmuebles o locales pertenecen a un \u00fanico propietario, ya sea este una persona f\u00edsica o jur\u00eddica, o -algunas veces- varios pero, en todo caso, constituye una propiedad \u00fanica en la que no se comparten espacios de uso comunitario. <\/p>\n<p>Es importante indicar que en este r\u00e9gimen habitualmente los departamentos  se dedican al alquiler en sus diversas modalidades: arrendamiento de temporada, para ejercer actividades industriales, comerciales, artesanales, profesionales etc.<\/p>\n<p>En caso de que todo el edificio sea de un \u00fanico propietario este hecho hace que no haya ninguna cuota a pagar derivada de utilizar los elementos comunes: no hay nadie con qui\u00e9n compartirlos, ni existe ninguna normativa de la comunidad de propietarios porque a el poseer todo el edificio no tendr\u00eda ning\u00fan sentido regular la relaci\u00f3n de un propietario consigo mismo.<\/p>\n<p>Si hay uno o dos copropietarios titulares que comparten los alquileres, lo que convendr\u00eda es regular fiscalmente los mismos utilizando la <a href=\"https:\/\/www.gabilos.com\/comosehace\/formasjuridicas\/textoComunidadBienes.htm\">figura jur\u00eddica de la comunidad de bienes<\/a>. Es interesante puntualizar que, a no ser que la titular sea una sociedad mercantil, en muchos casos estos contin\u00faan sin constituir una comunidad de propietarios, por lo tanto, seamos inequ\u00edvocos: al no constituirse una comunidad de propietarios <strong>la normativa de propiedad horizontal sigue sin ser de aplicaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>El r\u00e9gimen vertical parece \u00abdesligar\u00bb a los propietarios pero ,no nos enga\u00f1emos, tambi\u00e9n comporta deberes. As\u00ed, los propietarios deben: conservar el edificio en condiciones \u00f3ptimas y obviamente hacer frente a las obligaciones fiscales derivadas de su condici\u00f3n. Todo esto, sin olvidar afrontar las eventuales mejoras que requiera el edificio.<\/p>\n<p>En Feliu nuestros administradores te ayudar\u00e1n a tener tu propiedad en condiciones. Lo har\u00e1n, <strong>sea cu\u00e1l sea el r\u00e9gimen de propiedad que rija en el edificio.<\/strong><\/p>\n<p>Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de  <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@boontohhgraphy?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Sorasak<\/a> en <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/toma-de-vista-inferior-del-avion-que-vuela-sobre-el-edificio-de-gran-altura-KxCJXXGsv9I?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como inmobiliaria es esencial que dejemos muy claros los dos reg\u00edmenes principales de propiedad de un edificio. Hace una semana hablamos de la propiedad horizontal, hoy, en cambio, lo haremos de la vertical. Este r\u00e9gimen de propiedad se da cuando todos los inmuebles o locales pertenecen a un \u00fanico propietario, ya sea este una persona &#8230; <a title=\"\u00bfEn qu\u00e9 consiste el r\u00e9gimen de propiedad vertical?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/en-que-consiste-el-regimen-de-propiedad-vertical\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre \u00bfEn qu\u00e9 consiste el r\u00e9gimen de propiedad vertical?\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100483,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100484","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100484"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100484\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101270,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100484\/revisions\/1101270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}