Presidir una Comunidad de propietarios, acatar el llamamiento para ser parte de un jurado popular u integrar una mesa electoral son deberes c\u00edvicos. Entonces, \u00bfPor qu\u00e9 presidir de la Comunidad de Propietari@s tiene mala fama? Se sabe que no es remunerado, se temen las agr\u00edas disputas, incomoda que nos \u00abrobe\u00bb tiempo libre y, se intuye que es engorroso dejar el cargo. <\/p>\n
En el titular hemos usado expresamente el termino jur\u00eddico \u00abrechazar de plano\u00bb<\/a> que implica la posibilidad de \u00abimpugnar\u00bb una decisi\u00f3n por considerarla nula de pleno derecho. En el caso que nos ocupa, la respuesta es clara: \u00abno te puedes negar a presidir la comunidad de propietari@s donde resides\u00bb.<\/p>\n As\u00ed, la ley de Propiedad Horizontal en su art\u00edculo 13.2<\/a> impone a<\/strong> personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas que si son elegidas por su comunidad han de presidirla m\u00ednimo un a\u00f1o. <\/strong>Hay que puntualizar que las personas jur\u00eddicas ejercer\u00e1n la presidencia por medio de un representante con poderes (propietari@, apoderad@ etc.) en la empresa que sea propietaria del inmueble. Otro aspecto que no debe pasar inadvertido es que, as\u00ed como nadie puede rechazar a priori ser presidente tampoco la comunidad, en tanto que ente jur\u00eddico, puede abstenerse tacitamente u expl\u00edcitamente de designar presidente.<\/strong> <\/p>\n Aclarado el punto anterior, te enumeramos las tres maneras para ser designad@ presidente: 1. Por elecci\u00f3n, se debe obtener la mayor\u00eda simple de los votos computados en Junta<\/strong>, 2. Por turno rotatorio o 3. Mediante sorteo. <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 causas no puedes alegar para eximirte de presidir la comunidad de propietarios? No querer asumir la presidencia, el hecho de repetir en el cargo, no tener tiempo para ello, <\/strong>ser moros@, ser propietari@ de un piso o local en la comunidad pero sin residir <\/a>en ella tal como explica el Confidencial, ni salvo acuerdo previo de l@s propietari@s, estar jubilad@.<\/p>\n En sentido contrario, existen causas objetivas que puedes alegar para no ser presidente\/a tales como: estar gravemente enferm@ o ser una persona de edad muy avanzada. Ahora bien, la Ley de Propiedad Horizontal no prev\u00e9 una lista cerrada de eximentes que dispensen de ser Presidente<\/strong>. Las posibles alegaciones las expondr\u00e1 la persona elegida en el momento de su nombramiento. La persona debe ser escuchada y sus motivos valorados con ecuanimidad. Cabe advertir, sin embargo, que cuando la causa expuesta no est\u00e9 vinculada a una causa objetiva (o comprobable por un m\u00e9dico) la petici\u00f3n de renuncia suele ser rechazada.<\/p>\n La pregunta siguiente es: \u00bfAcaba en este \u00abderecho a la escucha\u00bb lo que la LPH prev\u00e9 para preservar tus derechos? No, durante el mes siguiente<\/strong> a la designaci\u00f3n el\/la interesada puede acudir a un juicio de equidad, en unos veinte d\u00edas el juez deber\u00e1 pronunciarse sobre la validez de las razones dadas por el\/la elegid@ . En todo caso mientras la justic\u00eda noo se pronuncie eres presidente\/ta con todas las de la ley.<\/p>\n Lo confesamos este art\u00edculo ha sido concebido desde la \u00f3ptica de muchos propietari@s que no desean ser Presidentes. Sin embargo, Sepin apunta<\/a> que existen quienes, por el contrario, quieren repetir en la Presidencia: hacerlo es totalmente legal. Adem\u00e1s este perfil de personas es el que suele velar con lealtad por los intereses de la comunidad. En definitiva, la buena disposici\u00f3n a ejercer un cargo con algunas aristas se agradece. <\/p>\n Explicar elementos clave del d\u00eda a d\u00eda es la raz\u00f3n de ser de nuestro blog. <\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Drew Beamer<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.\n <\/p>\n \n .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Presidir una Comunidad de propietarios, acatar el llamamiento para ser parte de un jurado popular u integrar una mesa electoral son deberes c\u00edvicos. Entonces, \u00bfPor qu\u00e9 presidir de la Comunidad de Propietari@s tiene mala fama? 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