{"id":1100428,"date":"2020-08-31T09:00:00","date_gmt":"2020-08-31T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-de8a2e3b-f135-4181-8587-c3d826b82d99-es"},"modified":"2026-10-07T16:53:02","modified_gmt":"2026-10-07T14:53:02","slug":"que-saber-para-hacer-reformas-como-dios-manda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/que-saber-para-hacer-reformas-como-dios-manda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e8 saber para hacer reformas como Dios manda?"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan Inmodiario en 2020 se compraron 160.000 viviendas que necesitar\u00e1n reformas<\/a> para mejorar el confort y eficiencia energ\u00e9tica. Te guiamos para hacer la tuya sin entrar en conflicto con nadie.<\/p>\n

1. \u00bfCuando es mejor hacer reformas?<\/p>\n

En los periodos vacacionales.<\/p>\n

2. \u00bfQu\u00e9 tipos de obras existen?<\/p>\n

Las menores y las mayores.<\/p>\n

Las primeras son: poco complejas, baratas, no afectan ning\u00fan elemento estructural del edificio y tampoco necesitan la elaboraci\u00f3n de un proyecto firmado por arquitectos. Estos proyectos pueden ser de: decoraci\u00f3n, reparaci\u00f3n, cierres, etc. <\/p>\n

Las segundas, requieren: un proyecto t\u00e9cnico firmado -de acuerdo con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica municipal-, licencia municipal y pagar las tasas<\/strong> (lo explicamos a la pregunta 6). Son obras de este tipo las marquesinas, los porches, las estructuras por los aires condicionado, los pozos o las fosas s\u00e9pticas.<\/p>\n

3. \u00bfA quien se ha de comunicar la realizaci\u00f3n de reformas?<\/p>\n

Las obras menores se deben comunicar al Presidente de la comunidad<\/strong> y no requieren ninguna autorizaci\u00f3n de la Junta de propietarios. Mientras que las mayores tienen que ser aprobadas por la Junta<\/strong> Para ser exactos citamos los puntos 2 y 3 de el art\u00edculo 553-36 del C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n:<\/p>\n

553-36.2: \u00abLos propietarios de un elemento privativo pueden hacer obras de conservaci\u00f3n y de reforma siempre que no perjudiquen a otros ni a la comunidad y que no disminuyan la solidez, la accesibilidad del inmueble ni alteren la configuraci\u00f3n o el aspecto exterior del conjunto\u00bb.<\/p>\n

553-36. 3: \u00abLos propietarios que se propongan hacer obras en su elemento privativo tienen que comunicarlo previamente a la presidencia o a la administraci\u00f3n de la comunidad. Si la obra supone la alteraci\u00f3n de elementos comunes, hace falta el acuerdo de la junta de propietarios (…)\u00bb.<\/p>\n

4. \u00bfPuedo llevar a cabo las reformas en cualquier horario?<\/p>\n

No, por la noche est\u00e1 prohibido hacer cualquier reforma. En Barcelona, la franja de especial protecci\u00f3n contra el ruido son del 21 a 7 h.<\/p>\n

5. \u00bfPuedo usar el ascensor para transportar escombros?<\/p>\n

No. El ascensor solo es para transportar personas y objetos. As\u00ed mismo, el propietario en la vivienda donde se hace la reforma es el responsable de la limpieza durante la obra.<\/p>\n

6. \u00bfC\u00f3mo hacer los tr\u00e1mites que requiere una reforma\/obra con el Ayuntamiento de Barcelona? <\/p>\n

Para hacer una consulta al Ayuntamiento tienes que tener la referencia catastral a mano y personarte a una Oficina de Atenci\u00f3n Ciudadana<\/a> o hacer click en el link siguiente<\/a> donde te guiar\u00e1n a lo largo del formulario a llenar. En general, para cualquier tr\u00e1mite usa este link<\/a>. Naturalmente, la solicitud tiene que ir acompa\u00f1ada por el proyecto de obra y la documentaci\u00f3n complementar\u00eda requerida.<\/p>\n

Ahora ya sabes m\u00e1s sobre que tienes que satisfacer cuando se trata de hacer reformas.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Brigitte Tohm<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan Inmodiario en 2020 se compraron 160.000 viviendas que necesitar\u00e1n reformas para mejorar el confort y eficiencia energ\u00e9tica. Te guiamos para hacer la tuya sin entrar en conflicto con nadie. 1. \u00bfCuando es mejor hacer reformas? En los periodos vacacionales. 2. \u00bfQu\u00e9 tipos de obras existen? Las menores y las mayores. Las primeras son: poco … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100429,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100428"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101243,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100428\/revisions\/1101243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}