En este art\u00edculo responderemos diez preguntas frecuentes sobre la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios.<\/p>\n
Primera parte: el proceso de<\/strong> la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios y el r\u00e9gimen sancionador<\/strong>: <\/p>\n 1. \u00bfQu\u00e9 se quiere conseguir la administraci\u00f3n con la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios?<\/p>\n La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio, en adelante usaremos su acr\u00f3nimo: \u00abITE\u00bb, tiene tres funciones: identificar, describir y diagnosticar el estado del edificio analizado.<\/p>\n 2. \u00bfQu\u00e9 legislaci\u00f3n regula la ITE?<\/p>\n La ITE es competencia auton\u00f3mica. As\u00ed,en Catalu\u00f1a el Decret 67\/2015 de 27 mayo de 2015<\/a> establece que cada 10 a\u00f1os su edificio deber\u00e1 superar un control y mantenimiento que es responsabilidad de la propiedad del inmueble.<\/p>\n 3. \u00bfQu\u00e9 profesionales est\u00e1n facultados para realizar la ITE?<\/p>\n Diversos: arquitect@s, arquitect@s t\u00e9cnic@s, aparejadores, ingenieros de la edificaci\u00f3n y graduados en ciencias y tecnolog\u00eda de la edificaci\u00f3n<\/p>\n 4. \u00bfDebe establecerse un calendario de actuaciones? <\/p>\n S\u00ed, debe hacerse. Hay dos fases para ello:<\/p>\n En primer lugar es imperativo obtener el Borrador del ITE antes de su firma y con anterioridad a la entrada del documento en la Generalitat debatir las conclusiones de la inspecci\u00f3n entre: t\u00e9cnico facultado para ello, propiedad y administrador de fincas. <\/strong>A ra\u00edz de ello se deben estudiar las prioridades de actuaci\u00f3n en funci\u00f3n de la gravedad de las deficiencias, de la disponibilidad econ\u00f3mica y temporal de la propiedad o de la Comunidad de Propietarios.<\/p>\n En segundo lugar, se debe dise\u00f1ar un calendario realista para acometer tanto las reparaciones pertinentes como el mantenimiento de las diferentes partes y elementos del inmueble.<\/p>\n 5. \u00bfC\u00f3mo finaliza la ITE?<\/p>\n Con las oportunas cumplimentaci\u00f3n y firma del t\u00e9cnico\/a evaluador\/a de la misma<\/strong>.<\/p>\n Gracias a ellas se obtiene el Certificado de Aptitud del edificio aqu\u00ed puedes acceder a realizar los tramites<\/a>. Dicho documento es emitido por el \u00abDepartament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya\u00bb.<\/p>\n Este certificado se emite cuando se haya presentado el \u00abinforme de la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019edifici\u00bb (c\u00f3digo informe) junto con la sol\u00b7licitud d\u2019emisi\u00f3n del \u00abcertificat d\u2019aptitud de l\u2019edifici\u00bb, y se haya hecho la revisi\u00f3n administrativa del mismo.<\/p>\n La notificaci\u00f3n del certificado de aptitud se env\u00eda mediante el correo certificado en la direcci\u00f3n que se \u2019indique en la solicitud a efectos de notificaci\u00f3n.<\/p>\n 6. \u00bfConlleva alguna sanci\u00f3n no realizar la ITE?<\/p>\n S\u00ed, el incumplimiento del calendario de obligatoriedad para realizar la ITE es sancionado. Tal como hemos dicho muchas veces una obligaci\u00f3n legal sin sanciones efectivas… No es tal obligaci\u00f3n.<\/p>\n Parte 2: Informaci\u00f3n adicional <\/strong><\/p>\n 7. \u00bfSeg\u00fan el Decreto 67\/2015 cu\u00e1les son los plazos en que se deben pasar las revisiones en funci\u00f3n de la antig\u00fcedad del edificio en el que vives?<\/p>\n Depende de si hablamos de un edificio plurifamaliar o de uno unifamiliar.<\/p>\n Para los edificios plurifamiliares:<\/p>\n Antig\u00fcedad del edificio<\/p>\n Plazo para pasar la inspecci\u00f3n de la ITE<\/p>\n Edificios construidos entre 1951 y 1960:<\/strong><\/p>\n Hasta al 31 de diciembre de 2015 (prescrito)<\/p>\n Edificios construidos entre 1961 y 1971:<\/strong><\/p>\n Hasta al 31 de diciembre de 2016 (prescrito)<\/p>\n Edificios construidos a partir de 1971:<\/strong><\/p>\n Cuando cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad. (vigente)<\/p>\n Para los edificios unifamiliares:<\/p>\n Anteriores a 1900:<\/strong><\/p>\n Hasta el 31 de diciembre de 2016 (prescrito)<\/p>\n Entre 1901 y 1930:<\/strong><\/p>\n Hasta al 31 de diciembre de 2017 (prescrito)<\/p>\n Entre 1931 y 1950:<\/strong><\/p>\n Fins al 31 de diciembre de 2018 (prescrito)<\/p>\n Entre 1951 y 1960:<\/strong><\/p>\n Hasta el 31 de diciembre de 2019 (prescrito)<\/p>\n Entre 1961 y 1975:<\/strong><\/p>\n Hasta al 31 de diciembre de 2020 (vigente)<\/p>\n A partir de 1975:<\/strong><\/p>\n Cuando cumpla 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad (vigente)<\/p>\n 8 Ademas de poder solicitar la ITE presencialmente, \u00bfSe puede pedir por Internet?<\/p>\n S\u00ed haz clic en: http:\/\/habitatge.gencat.cat\/ca\/detalls\/Tramits\/Inspeccio_tecnica_edificis_ITE_?category=747fd95a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&temesNom=Habitatge<\/a><\/p>\n 9. \u00bfEst\u00e1 el colegio de arquitectos de Catalunya a mi disposici\u00f3n para solicitar informaci\u00f3n?<\/p>\n S\u00ed adem\u00e1s de la web de Habitatge<\/a> con las preguntas frecuentes (gran parte las hemos respondido) puedes contactar con el Colegio para cualquier duda en este link<\/a>.<\/p>\n 10. \u00bfC\u00f3mo puedo saber si mi edificio u otro cualquiera ha superado la ITE satisfactoriamente?<\/p>\n Especificando los datos del edificio que buscamos. A continuaci\u00f3n ponemos los dos links para hacerlo: <\/p>\n Puedes realizar la consulta por medio del buz\u00f3n de contacto. En la p\u00e1gina web: habitatge.gencat.cat<\/a>, agenciahabitatge.gencat.cat<\/a><\/p>\n En ella, usa el acceso directo al buz\u00f3n: https:\/\/ovt.gencat.cat\/gsitfc\/AppJava\/generic\/conqxsGeneric.do?webFormId=%20651&set-locale=ca_ES<\/a><\/p>\n \nTener respuestas y saber d\u00f3nde te pueden ayudar tanto la administraci\u00f3n como los profesionales del sector es fundamental. <\/p>\n Contacta con nuestro experto asociado Jos\u00e9 Gaspar: jgaspar@triarqstudio.com.<\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Artem Maltsev en Unsplash. Unsplash ofrece esta imagen gratis.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En este art\u00edculo responderemos diez preguntas frecuentes sobre la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios. Primera parte: el proceso de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios y el r\u00e9gimen sancionador: 1. \u00bfQu\u00e9 se quiere conseguir la administraci\u00f3n con la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios? La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio, en adelante usaremos su acr\u00f3nimo: \u00abITE\u00bb, tiene tres funciones: identificar, … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100420,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100414"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101237,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100414\/revisions\/1101237"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}