{"id":1100388,"date":"2020-09-14T13:00:00","date_gmt":"2020-09-14T11:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-475697e1-2822-4b93-88e9-0a5a0a510af7-es"},"modified":"2026-10-07T16:52:30","modified_gmt":"2026-10-07T14:52:30","slug":"preguntas-frecuentes-sobre-el-garaje-y-la-plaza-de-aparcamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/preguntas-frecuentes-sobre-el-garaje-y-la-plaza-de-aparcamiento\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes sobre el garaje y la plaza de aparcamiento"},"content":{"rendered":"

El garaje y la plaza de aparcamiento (o parking) son dos espacios distintos y que, por
\ntanto, est\u00e1n sujetos a una normativa espec\u00edfica para cada uno de ellos. Hoy,
\nte explicamos lo imprescindible sobre ellos y te recordamos que, si lo
\nnecesitas, puedes contactar con nuestros Administradores y Abogados para que te
\nescuchen y busquen una soluci\u00f3n personalizada aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n

1. \u00bfQu\u00e9 tipo de espacios son el garaje y la plaza de aparcamiento?<\/strong><\/p>\n

El garaje es un espacio com\u00fan, es decir propietarios y vecinos pueden transitar por
\n\u00e9l. Una plaza de aparcamiento, en cambio, es un elemento privativo, es decir, para uso
\nexclusivo del propietario\/a de la misma. A pesar de estas diferencias, en ambos espacios
\ndebemos consentir las reparaciones oportunas ya que est\u00e1n sujetas al concepto de
\n\u201cservidumbre\u201d, muy usado en Derecho inmobiliario y del que ya hablamos en un post anterior<\/a>.<\/p>\n

2. \u00bfPara qu\u00e9 sirven y para que no garaje y plaza de aparcamiento? <\/strong><\/p>\n

Sirven para:<\/strong> estacionar los veh\u00edculos de los propietarios\/as de la comunidad. Tu plaza
\nde aparcamiento es para situar tus veh\u00edculos dentro de los l\u00edmites de la misma, es decir
\nexclusivamente dentro de tu elemento privativo.
\nNo sirven para<\/strong>: ser ensuciados expresamente, hacer botellones, acosar a alguien<\/a>,
\nincurrir en conductas discriminatorias (como prohibir la entrada en el garaje a otro
\npropietario), practicar el vandalismo o para evitar pagar las deudas con la comunidad.<\/p>\n

3. \u00a1Estoy desbordado\/a!: cajas de mi mudanza que quiero conservar, maletas o esqu\u00eds. \u00bfPuedo usar mi plaza como trastero?<\/strong><\/p>\n

En absoluto, el <\/a>trastero<\/a> es un espacio totalmente independiente que la junta de la comunidad de propietarios debe autorizarte a construir. En este caso, la norma general en la mayor\u00eda
\nde las Comunidades de Propietarios se basa en el respeto a los derechos de los dem\u00e1s
\nvecinos. Para ello, se suelen fijar algunos l\u00edmites, que son de sentido com\u00fan y obedecen a
\nlas normas b\u00e1sicas de convivencia.<\/p>\n

4. Mi plaza de garaje es lo suficientemente grande para aparcar coche y moto. \u00bfHay alg\u00fan inconveniente en ello?<\/strong><\/p>\n

Depende de si est\u00e1 prohibido expl\u00edcitamente en los estatutos o no. En caso de estarlo la comunidad te frenar\u00e1. <\/strong>No olvides comprobar que el seguro cubra a dos veh\u00edculos (muchas veces solo cubre un veh\u00edculo por plaza).<\/p>\n

5. \u00bfPara colocar un cepo debo tener el permiso de qui\u00e9n preside la comunidad? y \u00bfEstacionar una bicicleta en mi plaza de garaje?<\/strong><\/p>\n

Solo lo debe autorizar quien preside la comunidad en caso que el cepo se ponga fuera de los l\u00edmites de tu plaza de garaje<\/strong> entorpezca u incluso impida la circulaci\u00f3n. Aunque cepo y bicicleta sean objetos muy diferentes la respuesta es la misma. <\/p>\n

6. Mi coche ha sufrido da\u00f1os mientras estaba estacionado o en tr\u00e1nsito dentro del garaje de la comunidad. \u00bfQu\u00e9 puedo hacer al respecto para ser resarcido\/a?<\/strong><\/p>\n

Para evitar sorpresas desagradables, la comunidad de propietarios debe tener un
\nseguro contratado para el garaje comunitario<\/strong>, que cubrir\u00e1 los desperfectos
\nacontecidos en el interior del garaje. En Feliu siempre recomendamos que, aunque eso
\nsea as\u00ed, lo contratado se estudie en junta para asegurarse de que no hay malentendidos
\nde ning\u00fan tipo.<\/p>\n

7. He decidido invertir en una plaza de garaje ubicada en una comunidad de propietarios en la que no resido. \u00bfTengo alguna obligaci\u00f3n con respecto a los dem\u00e1s propetari@s?<\/strong><\/p>\n

7.1. Que garaje y viviendas formen parte de la misma comunidad de
\npropietarios: entonces debes abonar los gastos derivados de, por ejemplo, el
\nascensor de acceso.<\/strong>
\n7.2. Que el garaje conforme una comunidad de propietarios independiente: entonces no
\ntienes que pagar cuota por la finca al completo, sino solo por el garaje.<\/p>\n

8<\/strong>. <\/em>\u00bfPuedo colocar una c\u00e1mara grabando mi plaza de aparcamiento por mi cuenta y riesgo?<\/strong><\/p>\n

No, necesitas tener aprobado un acuerdo de la junta. La Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos advierte: \u00abgrabar im\u00e1genes de personas identificadas o identificables con fines de videovigilancia mediante c\u00e1maras se considera un tratamiento de datos personales\u00bb.<\/p>\n

La AEPD determina c\u00f3mo regularizar dicho \u00abtratamiento de datos\u00bb: \u00ab(…) inscribir un fichero en el Registro General de Protecci\u00f3n de Datos que indique que su finalidad es la videovigilancia\u00bb. <\/strong><\/p>\n

Por cierto, para el tratamiento de datos general Feliu<\/a> lo tiene todo conforme a la ley desde 2018.<\/p>\n

9. \u00bfMe puede obligar la comunidad a poner extintores en mi plaza de garaje?<\/strong><\/p>\n

No, los extintores siempre est\u00e1n en zona de paso para ser de f\u00e1cil acceso. Aunque, por
\npropia iniciativa, puedes colocar un extintor en tu plaza, algo que siempre
\nrecomendamos desde Feliu ya que los garajes y cocinas son las zonas con m\u00e1s
\nincendios. Todo ello queda reflejado en el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n: \u201cEn los
\naparcamientos cuya capacidad sea mayor a 5 veh\u00edculos, se dispondr\u00e1 de un extintor
\ncomo m\u00ednimo cada 15 metros (…) o, extintores de la misma eficacia distribuidos a
\nraz\u00f3n de uno por cada 20 plazas de aparcamiento\u00bb.<\/p>\n

Feliu trabaja para tu tranquilidad.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Caleb Rogers<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El garaje y la plaza de aparcamiento (o parking) son dos espacios distintos y que, por tanto, est\u00e1n sujetos a una normativa espec\u00edfica para cada uno de ellos. Hoy, te explicamos lo imprescindible sobre ellos y te recordamos que, si lo necesitas, puedes contactar con nuestros Administradores y Abogados para que te escuchen y busquen … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100394,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100388"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101215,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100388\/revisions\/1101215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}