{"id":1100342,"date":"2021-04-26T09:00:00","date_gmt":"2021-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-73b81168-36c0-4b84-8d94-4dd060dc2aa1-es"},"modified":"2026-10-07T16:51:46","modified_gmt":"2026-10-07T14:51:46","slug":"es-posible-delegar-otro-propietario-si-no-se-puede-asistir-la-junta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/es-posible-delegar-otro-propietario-si-no-se-puede-asistir-la-junta\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible delegar a otro propietario si no se puede asistir a la junta?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEs posible delegar el voto a otro propietario si no se puede asistir a la junta?<\/strong><\/p>\n

Este art\u00edculo elaborado por Mar\u00eda Baro de Brokalia<\/a> nos explica c\u00f3mo delegar un voto en una comunidad de propietarios en caso de no poder asistir a la junta.<\/p>\n

Cuando se someten a votaci\u00f3n decisiones importantes de la comunidad de propietarios es importante asistir para no dejarlas en manos de otros, pero \u00bfQu\u00e9 ocurre cuando la agenda no permite hacerlo? \u00bfSe puede delegar el voto? La ley de propiedad horizontal contempla esta posibilidad y tiene recogido un procedimiento para que los propietarios no pierdan su derecho a decidir.<\/p>\n

\n\u00bfQu\u00e9 significa delegar el voto?<\/strong><\/p>\n

\nComo propietario de un inmueble, el individuo tiene el derecho y la obligaci\u00f3n de asistir a todas las reuniones de la junta<\/strong> de propietarios para formar parte de las decisiones que se toman relativas a la comunidad de vecinos. En el art\u00edculo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), se reconoce la posibilidad de acudir a trav\u00e9s de un representante.<\/p>\n

\nDe esta forma, una vez cumplidos todos los requisitos que exige el texto legal, cualquiera se puede asegurar de que se respeta su derecho a voz y a voto, aunque no pueda asistir<\/strong> por circunstancias laborales, personales o de salud. Este tipo de representaci\u00f3n tambi\u00e9n es muy \u00fatil para garantizar que las personas mayores sigan viendo sus intereses representados.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos se deben cumplir para poder delegar el voto?<\/strong><\/p>\n

\nEl \u00fanico requisito que indica la ley es la obligaci\u00f3n de acreditar la representaci\u00f3n por escrito. Por eso, desde el momento en el que los interesados sepan que no van a poder asistir, tendr\u00e1n que firmar una autorizaci\u00f3n<\/a> de representaci\u00f3n. En ella se debe indicar el nombre, apellidos y DNI del autorizante, as\u00ed como los datos del inmueble (o inmuebles) de su propiedad y el coeficiente de participaci\u00f3n. Por otra parte, la autorizaci\u00f3n tambi\u00e9n deber\u00e1 indicar qui\u00e9n es el autorizado con todos sus datos, incluyendo su documento de identidad opasaporte.<\/p>\n

\nPara que esta autorizaci\u00f3n tenga validez completa y el delegado tenga derecho a voto, es imprescindible que el propietario se encuentre al corriente de los pagos de las cuotas. De lo contrario, podr\u00e1 representar, y dar su opini\u00f3n sobre los asuntos, pero no tendr\u00e1 potestad para tomar decisiones<\/strong>, al igual que ocurre con los vecinos morosos que asisten a las juntas.<\/p>\n

\n\u00bfQui\u00e9nes pueden representar a los propietarios que no pueden asistir?<\/strong><\/p>\n

\nLos propietarios que lo deseen pueden delegar su derecho a voto en cualquier persona<\/strong>. Lo m\u00e1s habitual es que lo hagan en otro vecino o en un familiar, pero tambi\u00e9n se ven casos en los que se recurre a un representante legal, los inquilinos de la propiedad o una persona de confianza.<\/p>\n

\nEs importante tener en cuenta que, si el propietario que no puede asistir elige a un vecino moroso, este solo tendr\u00e1 capacidad de voto por el coeficiente de participaci\u00f3n al que representa. En ning\u00fan caso recuperar\u00e1 el poder de decisi\u00f3n sobre la cuota de la propiedad que tiene una deuda pendiente de pago. Cabe aclarar que, aunque las soluciones para comunicarnos en remoto son cada vez m\u00e1s frecuentes, la ley no permite de manera expl\u00edcita el voto por adelantado<\/strong>, por correo o por Whats App. Cuando todos los vecinos propietarios est\u00e1n de acuerdo, esta modalidad s\u00ed que podr\u00eda funcionar pero, si uno de ellos impugna la reuni\u00f3n, esta carecer\u00eda de validez.<\/p>\n

\n\u00bfQu\u00e9 documentos hay que presentar ante la junta?<\/strong><\/p>\n

\nComo se ha visto en los p\u00e1rrafos anteriores, es imprescindible que el representante muestre, antes de empezar la reuni\u00f3n, el documento en el cual el propietario le permite representarle en la toma de decisiones. Tambi\u00e9n ser\u00e1 conveniente que presente un documento de identidad<\/strong> con el que demuestre que realmente es quien dice ser.<\/p>\n

Como conclusi\u00f3n, se puede afirmar que delegar el voto es posible siempre y cuando se presente un documento que lo autorice, tal y como regula la LPH. Adem\u00e1s, para que este tenga validez completa, es imprescindible que el propietario se encuentre al d\u00eda con los pagos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEs posible delegar el voto a otro propietario si no se puede asistir a la junta? Este art\u00edculo elaborado por Mar\u00eda Baro de Brokalia nos explica c\u00f3mo delegar un voto en una comunidad de propietarios en caso de no poder asistir a la junta. Cuando se someten a votaci\u00f3n decisiones importantes de la comunidad de … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100342"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1101178,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100342\/revisions\/1101178"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}