{"id":1100324,"date":"2021-07-26T09:00:00","date_gmt":"2021-07-26T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-36f26d7b-a879-4225-90a4-7fe581356852-es"},"modified":"2021-07-26T09:00:00","modified_gmt":"2021-07-26T07:00:00","slug":"como-conseguir-ingresos-extra-en-la-comunidad-de-propietarios-con-la-publicidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/como-conseguir-ingresos-extra-en-la-comunidad-de-propietarios-con-la-publicidad\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo conseguir ingresos extra en la Comunidad de Propietarios con la publicidad?"},"content":{"rendered":"

1. El reto de buscar nuevos ingresos para la comunidad de propietarios\/as: precondiciones para rentabilizar su fachada u andamio<\/strong><\/p>\n

Para empezar una afirmaci\u00f3n a modo de br\u00fajula: \u00abante gastos excesivos hay que optar, o bien por recortarlos, o bien por buscar nuevas fuentes de ingresos\u00bb.<\/p>\n

Vives en una Comunidad de Propietarios (en lo sucesivo CP) muy visible desde o emplazada en: <\/p>\n

– Un cruce de calles muy concurrido<\/p>\n

– El centro de tu ciudad. Por cierto, haz clic en este link <\/a>para visitar el c\u00e9ntrico local al que corresponden las fotos del art\u00edculo \u00a1A fecha julio de 2021 se encuentra en nuestra web!.<\/p>\n

– Zonas que a pesar de no ser c\u00e9ntricas son o monumentales o barrios de negocios <\/p>\n

– Grandes nudos de comunicaci\u00f3n (aeropuertos, autov\u00edas o puertos)<\/p>\n

La gran visibilidad es la llave que abre la opci\u00f3n de negociar un contrato que permita la instalaci\u00f3n de una lona publicitar\u00eda en la fachada de la CP o en un andamio superpuesto a ella.<\/p>\n

2. \u00bfC\u00f3mo llegar a firmar dicho contrato?<\/strong><\/p>\n

a) Se deben revisar los estatutos de la CP: eventualmente las normas de la CP pueden prohibir anuncios entonces hay que modificarlos. Para hacerlo, seg\u00fan la ley catalana 5\/2015 hace falta una mayor\u00eda cualificada, es decir, de 4\/5 partes de la Junta<\/strong>.<\/p>\n

En las CP’s tambi\u00e9n se piden fachadas uniformes<\/a>. Habida cuenta de ello, ser\u00e1 mejor que las lonas publicitarias cubran todo el edificio. <\/p>\n

b) La Junta de Propietarios\/as debe aprobar la instalaci\u00f3n de la lona: se requerir\u00e1 el voto favorable de 4\/5 partes de los propietarios con derecho a voto<\/strong>, ahora bien, \u00abser\u00e1 necesaria la unanimidad cuando el alquiler del espacio prive del goce de una zona com\u00fan del edificio (la azotea por ejemplo)<\/strong>,\u00bb seg\u00fan nos explica consumer.es.<\/p>\n

c) El\/la Presidente\/a de la comunidad- con asesoramiento del\/a Administrador\/a de Fincas- debe Negociar el futuro contrato en \u00e9l se especificar\u00e1n: periodo de explotaci\u00f3n, condiciones y precio.<\/strong> Consumer.es recomienda que: \u00abla CP exija al anunciante un seguro contra terceros que la cubra ante los da\u00f1os que pudiera causar el apoyo encargado por el anunciante<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

d) El presidente\/a debe firmar con la empresa interesada un convenio de colaboraci\u00f3n destinado a alquilar parte de la fachada del edificio o poner publicidad sobre los andamios<\/p>\n

3. Acceso a la informaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n sobre la colocaci\u00f3n de lonas, aspectos legales y de seguridad<\/strong> <\/p>\n

Ha llegado el momento de entrar en contacto con el poder p\u00fablico.<\/p>\n

Lo primero a tener claro es: \u00bfCu\u00e1l es la Administraci\u00f3n competente para regular las lonas publicitarias en las ciudades? La local.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n te damos acceso al e-mail y las dos direcciones web del consistorio barcelon\u00e9s para pedir informaci\u00f3n sobre la instalaci\u00f3n de publicidad en edificios: <\/p>\n

1. E-mail del Consistorio en la secci\u00f3n del web \u00abinformaci\u00f3n previa y contacto\u00bb: usosexcepcionals@bcn.cat<\/p>\n

2. Web: \u00abUsos Excepcionales del Paisaje Urbano<\/a>\u00ab<\/p>\n

3. Web: \u00abFormulario Usos Excepcionales Publicitarios Sobre Andamios<\/a>\u00ab<\/p>\n

Como hemos dicho ya en el primer punto: la visibilidad es el atributo clave de la lona publicitar\u00eda. Por este motivo, el Ayuntamiento de Barcelona considera la instalaci\u00f3n de publicidad como un \u00abimpacto paisaj\u00edstico\u00bb este tipo de impacto lleva asociada una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n

El legislador advierte adem\u00e1s que: \u00abel uso publicitario siempre ser\u00e1 limitado en el tiempo. El mismo impacto paisaj\u00edstico requerir\u00e1: \u00abautorizaci\u00f3n expresa\u00bb de la Administraci\u00f3n para alojar publicidad en el exterior. El consistorio podr\u00e1 exigir tambi\u00e9n: la licencia de obras o la licencia municipal que sea legalmente procedente\u00bb.<\/p>\n

Hay que tener presente que en el formulario de usos comunes se adjunta una \u00abdeclaraci\u00f3n responsable\u00bb en lo referente a la seguridad de la instalaci\u00f3n publicitar\u00eda.<\/p>\n

A la luz de este hecho, Finques Feliu y Certicalia consideran imprescindible \u00absolicitar un proyecto t\u00e9cnico a cargo de un arquitecto t\u00e9cnico que compruebe tres aspectos de seguridad de la instalaci\u00f3n publicitar\u00eda<\/strong>:<\/p>\n

– La solidez de la estructura<\/strong><\/p>\n

– La superficie de instalaci\u00f3n<\/strong> <\/p>\n

– El apoyo que soportar\u00e1 el cartel publicitario<\/strong>\u00ab. <\/p>\n

4. Ep\u00edlogo: patrocinio y deporte<\/strong><\/p>\n

En Finques Feliu, gracias a nuestro socio Miquel Gimeno, esponsorizaremos al menos hasta el a\u00f1o 2023 la secci\u00f3n de promesas del equipo ciclista Genesis Cycling Team que ayer, 25 de julio, se proclam\u00f3 campe\u00f3n de Catalu\u00f1a. Lo valoramos porque en el deporte ganar es menos usual de lo que todos pensamos.<\/strong> Con el equipo que patrocinamos compartimos valores: formaci\u00f3n, esfuerzo y superaci\u00f3n. Nos encanta el deporte de formaci\u00f3n porque son las largas horas de entrenamiento las que forjan los caracteres de las personas y, desde un punto de vista deportivo, disciernen la simple habilidad de el talento extraordinario. <\/p>\n

En cuanto a patrocinar en la \u00e9lite, desde el punto de vista de marca el m\u00e1ximo lo consigui\u00f3 \u00abJugoplastika\u00bb un fabricante de calzado y bolsas de mano con sede y fabrica a Split. El nombre de la empresa sustituy\u00f3 para los\/las aficionados\/as al del club (el KK Split). Hablamos del \u00fanico equipo de baloncesto que ha ganado tres Copas de Europa seguidas. En \u00e9l jug\u00f3 Toni Kukoc poseedor de un record cada vez menos posible de igualar: 3 copas de Europa seguidas y 3 anillos de NBA tambi\u00e9n seguidos (fue compa\u00f1ero de Michael Jordan y Scottie Pippen).<\/p>\n

En el f\u00fatbol el primer patrocinio en la \u00e9lite fue lo del Entracht Braunschweig que en 1973 escogi\u00f3 el logo de la marca de licor J\u00e4germeister. La Federaci\u00f3n Alemana de F\u00fatbol se neg\u00f3, pero el presidente de aquel club, decidi\u00f3 cambiar el escudo… Para que coincidiera con el logo del famoso licor (un ciervo).<\/p>\n

\u00a1Seas propietario\/a o ames el deporte comparte sin miedo!.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Deon Fosu<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. El reto de buscar nuevos ingresos para la comunidad de propietarios\/as: precondiciones para rentabilizar su fachada u andamio Para empezar una afirmaci\u00f3n a modo de br\u00fajula: \u00abante gastos excesivos hay que optar, o bien por recortarlos, o bien por buscar nuevas fuentes de ingresos\u00bb. Vives en una Comunidad de Propietarios (en lo sucesivo CP) … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100324"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100324\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}