{"id":1100300,"date":"2024-12-05T09:30:00","date_gmt":"2024-12-05T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-fe758c8b-9abd-4a69-8580-7cd5ee40aaad-es"},"modified":"2024-12-05T09:30:00","modified_gmt":"2024-12-05T08:30:00","slug":"la-gestion-de-comunidades-de-propietarios-servicio-feliu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/la-gestion-de-comunidades-de-propietarios-servicio-feliu\/","title":{"rendered":"La gesti\u00f3n de comunidades de propietarios servicio Feliu"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfC\u00f3mo administramos las comunidades de propietarios (en adelante CP)? <\/strong><\/p>\n<p><strong>El punto de partida para administrar la CP es su intachable gesti\u00f3n econ\u00f3mica. Ten en mente que<\/strong> <strong>\u00fanicamente unas cuentas saneadas permiten acometer diferentes actuaciones en la finca con margen presupuestario suficiente<\/strong>. Estas tienen objetivo dispar y diferente escala: por un lado, las encaminadas a la conservaci\u00f3n de la finca y son peque\u00f1as reparaciones, por otro lado, obras de mejora m\u00e1s urgentes.<\/p>\n<p>Nuestra gesti\u00f3n econ\u00f3mica se sustenta en cinco pilares: <\/p>\n<p>&#8211;<strong>  Rigor<\/strong> <\/p>\n<p>&#8211;  <strong>Eficiencia<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Transparencia<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;<strong> Seguridad <\/strong><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Privacidad<\/strong> conforme a la <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/el-25-de-mayo-entrara-en-vigor-el-reglamento-europeo-de-proteccion-de-datos-que-hemos-hecho-para\">legislaci\u00f3n vigente de protecci\u00f3n de datos<\/a>.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 servicios concretos ofrecemos a las CP?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>: nos encargamos de la conciliaci\u00f3n bancaria o la gesti\u00f3n de facturas para que los pagos sean correctos y se efect\u00faen sin demora.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Nos comunicamos con el presidente y los propietarios y facilitamos la interlocuci\u00f3n entre ellos<\/strong>: tan imprescindible como gestionar y rendir cuentas es articular una comunicaci\u00f3n fluida en todo momento.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3n de incidencias informatizada<\/strong>: cuando se produce una incidencia en una finca es un quebradero de cabeza. Por ello, <strong>apostamos por la digitalizaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Acceso a \u00abFeliu online\u00bb<\/strong>: otra vez de la mano de la digitalizaci\u00f3n mejoramos tu \u00abexperiencia cliente\u00bb. Haz clic en la parte superior derecha de nuestra web \u00abacceso a proveedores y clientes\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Ejecuci\u00f3n y seguimiento de acuerdos de la <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-la-celebracion-de-juntas-de-propietarios\">Junta de Propietarios<\/a><\/strong>: cuando se vota y aprueba un acuerdo debe convertirse en realidad&#8230; Para lograrlo, es necesario monitorizar su ejecuci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3n y seguimiento de obras y rehabilitaciones<\/strong>: estas precisan de una supervisi\u00f3n t\u00e9cnica de arquitectos y del conocimiento de la evoluci\u00f3n de la obra por parte de los administradores de la CP.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3n de aver\u00edas y reparaciones<\/strong>: debemos a nuestros clientes el ser proactivos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Atenci\u00f3n 24 horas<\/strong>:  \u00bfQu\u00e9 pasa en el caso de que una aver\u00eda se produzca a horas intempestivas? Seguro que alguna vez ocurrir\u00e1. Para responder a esta eventualidad, nuestro equipo se encuentra disponible las 24 horas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Mediaci\u00f3n<\/strong>: los conflictos surgen, es as\u00ed. Entonces, contar con un administrador de fincas en su CP cobra todo su sentido. Este profesional, en primer lugar, alivia tensiones, seguidamente, concilia intereses y, finalmente, propone soluciones realistas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Gesti\u00f3n fiscal y laboral:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.bankinter.com\/blog\/finanzas-personales\/impuestos-comunidades-vecinos\">las CP han de pagar tributos<\/a> como IVA, IRPF o los modelos 184, 347, 303 o 390 y contratar, por ejemplo, un servicio de limpieza. <strong>Tanto el pago de impuestos y la gesti\u00f3n laboral deben realizarse con arreglo a Derecho.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Seguros<\/strong>: ofrecemos contratar un seguro tal como explicamos en nuestro art\u00edculo de gesti\u00f3n del patrimonio que <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/en-finques-feliu-trabajamos-para-revalorizar-tu-patrimonio\">puedes consultar aqu\u00ed<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Servicio \u00abUll de l\u2019amo\u00bb<\/strong>: otra vez en el citado art\u00edculo hablamos de c\u00f3mo funciona y qu\u00e9 incluye. <\/li>\n<\/ul>\n<p>Nuestro equipo de profesionales es multidisciplinar y est\u00e1 preparado para servirte en todo aquello que necesites.<\/p>\n<p>Fuente de la foto: Foto cortes\u00eda de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@joelfilip?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Joel Filipe<\/a> en <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/edificio-de-gran-altura-con-panel-de-vidrio-bajo-cielo-azul-con-salida-del-sol-aK0EmfPuktA?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Esta imagen est\u00e0 disponible gratis en Unsplash.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras explicarte en las dos \u00faltimas semanas\u00a0c\u00f3mo revalorizamos tu patrimonio\u00a0y qu\u00e9 hacemos para comercializar\u00a0tu producto inmobiliario, exponemos\u00a0el tercer v\u00e9rt\u00edce de nuestro tri\u00e1ngulo\u00a0de servicios: la administraci\u00f3n de\u00a0comunidades de propietarios.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100300\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}