Finques Feliu (en adelante FF):<\/p>\n
1. Dicho con cautela: como sociedad empezamos a dejar atr\u00e1s lo m\u00e1s duro de la Covid-19. \u00bfQu\u00e9 ha aprendido de esta experiencia vital desde el punto de vista personal y profesional?<\/p>\n
Helena P\u00e9rez (En adelante HP):<\/p>\n
En el momento en que estamos, como bien indicas en tu pregunta, hemos de tratar el tema con mucha cautela, ya que parece que tanto la variante delta como esta nueva \u00f3micron podr\u00edan retrasar la anhelada vuelta a la normalidad. La humanidad tiene que ir adapt\u00e1ndose a los cambios que se presentan y la COVID-19 ha supuesto un antes y un despu\u00e9s en la manera de entender de nuevo la vida y la sociedad. Este tipo de situaciones nos muestra una vez m\u00e1s lo vulnerables que somos .<\/p>\n
Desde el punto de vista profesional creo que nuestra empresa estuvo a la altura de las circunstancias pr\u00e1cticamente desde el inicio de pandemia y a\u00fan en confinamiento total estuvimos en contacto en remoto con todos nuestros clientes. La empresa dispon\u00eda ya en ese momento de herramientas para poder tener a todo su personal en teletrabajo y en ese sentido se est\u00e1n siempre revisando estrategias para acelerar la transformaci\u00f3n digital en todos nuestros departamentos.<\/p>\n
A nivel personal, salvo obviamente por la gran tristeza de las noticias de tantas defunciones que hubo y siguen habiendo y por todas las personas que se vieron afectadas en un \u00e1mbito u otro de su vida; la verdad es que en casa lo llevamos muy bien y lo recuerdo como un tiempo para estar muy en contacto con la familia m\u00e1s directa y volver a hacer cosas sencillas juntos, que nos enriqueci\u00f3 mucho y que de nuevo estamos en camino a la relativa normalidad dir\u00eda que incluso echo de menos.<\/p>\n
FF 2. Hace muchos a\u00f1os que es el motor de nuestra delegaci\u00f3n de Sant Cugat. \u00bfCu\u00e1l es su secreto?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
Como en casi todos los trabajos no creo que haya ning\u00fan secreto.<\/p>\n
En Finques Feliu queremos ayudar a nuestros clientes y escuchamos sus necesidades e inquietudes para poder desarrollar de principio a fin la labor que nos encomiendan, tanto en la parte inmobiliaria de venta y alquiler de inmuebles, como en nuestros otros departamentos de administraci\u00f3n de comunidades y patrimonial que se gestionan des de la oficina de Sant Cugat del Vall\u00e8s.<\/p>\n
FF 3. \u00bfQu\u00e9 fases comprende llevar a cabo una venta exitosa desde 0?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
La estimaci\u00f3n del precio de venta del inmueble es el punto de partida de toda venta. Esta primera fase es la pieza clave para el buen desarrollo de todo el proceso de venta. <\/p>\n
Una vez formalizado el acuerdo de comercializaci\u00f3n con la propiedad ser\u00e1 precisa la verificaci\u00f3n y \u00abcheck in\u00bb de toda la documentaci\u00f3n que se precisa para llevar a cabo la transacci\u00f3n de acuerdo a la legislaci\u00f3n vigente. <\/p>\n
La siguiente fase es la puesta en escena de la vivienda que conlleva todo el marketing del inmueble en cuesti\u00f3n; como un excelente reportaje fotogr\u00e1fico y video profesional, anuncios en portales y redes sociales, cartera de clientes de la empresa y dem\u00e1s campa\u00f1as de comercializaci\u00f3n para localizar al mejor comprador para nuestra vivienda. <\/p>\n
En la \u00faltima fase se engloba toda la parte m\u00e1s documental para el cierre de la venta como documentos de ofertas, reservas, arras penitenciales o documentos privados, obtenci\u00f3n crediticia para el comprador, gesti\u00f3n de plusval\u00edas para el vendedor y finalmente escritura p\u00fablica ante notario.<\/p>\n
En todo este proceso, que a priori puede parecer sencillo, Finques Feliu ofrece un servicio personalizado y honesto que garantiza la venta, acompa\u00f1ando en todo momento a nuestros clientes.<\/p>\n
FF 4. \u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas hacen un producto inmobiliario especialmente atractivo a la demanda?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
Siempre, pero especialmente tras la pandemia las viviendas que disponen de amplias terrazas o jard\u00edn son ahora mismo las tipolog\u00edas de vivienda m\u00e1s demandadas. Vemos que hay un cambio de prioridades. Antes pr\u00e1cticamente la gente llegaba a casa a \u00faltima hora de la tarde y no se daba tanta importancia al tema de la luz natural, sin embargo ahora con la modalidad del teletrabajo que abarca a muchos sectores y poblaci\u00f3n activa; el que la vivienda disponga de espacios con luz y ventilaci\u00f3n natural se considera fundamental.<\/p>\n
FF 5. \u00bfQu\u00e9 consejos son los m\u00e1s demandados por los clientes\/as?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
Depende de si nuestro cliente es propietario, comprador, arrendatario o arrendador, las consultas son unas u otras. Entre los propietarios vendedores por ejemplo se nos suelen realizar consultas de como deben acondicionar sus viviendas de cara a una posible venta, como deben presentarla al p\u00fablico, si es necesario retirar alg\u00fan mueble, objetos personales o si precisa un lavado de cara con un repaso de pintura.<\/p>\n
FF 6. \u00bfC\u00f3mo ve el mercado inmobiliario en Sant Cugat actualmente? Cu\u00e1les son las tendencias de futuro?<\/p>\n
HP:<\/p>\n
En general los indicadores apuntan a una recuperaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica que en el sector inmobiliario se traduce en un incremento de transacciones de compra, venta y alquiler. <\/p>\n
Los propietarios han optado tras la pandemia por una contenci\u00f3n de precios y este ajuste ha hecho que el mercado de compradores que, por otra parte, estaba a la espera, se lance a la b\u00fasqueda de viviendas que re\u00fanan sus actuales expectativas de tipolog\u00eda de viviendas.<\/p>\n
En Sant Cugat hemos notado un incremento de nuevos clientes procedentes de Barcelona que buscan en nuestra poblaci\u00f3n amplias zonas verdes, viviendas con zonas comunitarias y piscina ,sin renunciar a la proximidad con Barcelona. Las perspectivas de cara al a\u00f1o 2022; siempre desde la prudencia por los acontecimientos externos, son alentadoras porque la demanda se mantiene activa y din\u00e1mica.<\/p>\n
Ha sido un verdadero placer entrevistarla. Seguro que nuestros lectores\/as han sacado algo positivo de la entrevista. Siempre vale la pena dar a conocer qu\u00e9 personas le atender\u00e1n haciendo as\u00ed que Finques Feliu siga colmando sus expectativas.<\/p>\n
Fuente de la foto: Finques Feliu.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Seguim\u00a0presentant-te el nostre equip. Avui\u00a0parlem amb Helena P\u00e9rez, cap de vendes a la nostra delegaci\u00f3 de Sant Cugat que juntament amb la de Barcelona \u00e9s el cor de Finques Feliu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}