{"id":1100248,"date":"2022-04-25T11:43:01","date_gmt":"2022-04-25T09:43:01","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-5314bcb5-1252-48b6-9043-d495d6b53f0b-es"},"modified":"2022-04-25T11:43:01","modified_gmt":"2022-04-25T09:43:01","slug":"donde-es-legal-colocar-el-aparato-de-aire-acondicionado-cuando-hablamos-de-exteriores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/donde-es-legal-colocar-el-aparato-de-aire-acondicionado-cuando-hablamos-de-exteriores\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde es legal colocar el aparato de aire acondicionado cuando hablamos de exteriores?"},"content":{"rendered":"

Introducci\u00f3n: Cuatro conceptos vinculados al aire acondicionado exterior<\/strong><\/p>\n

Antes de entrar en los meses m\u00e1s calurosos conviene conocer c\u00f3mo instalar el aire acondicionado de forma legal. Siempre es bueno empezar por definir los conceptos t\u00e9cnicos ligados con el tema tratado:<\/p>\n

– Fachada: Cara visible desde el exterior de los muros verticales que concluyen un edificio.
\n– Vac\u00edo: Apertura situada en una cerradura de pared, fachada u otro elemento de construcci\u00f3n.
\n– Carpinter\u00eda: Conjunto de maderas – u otros materiales- que componen el
\ncierre de un vac\u00edo.
\n– Protecci\u00f3n solar: Elemento de carpinter\u00eda que tiene como funci\u00f3n evitar la incidencia directa
\nde los rayos solares.<\/p>\n

\nPrimera parte: Criterios de colocaci\u00f3n de los aires acondicionados en Barcelona<\/strong><\/p>\n

\nLa azotea es la zona preferente para instalarlos<\/strong>.<\/p>\n

En caso de que esto no sea posible, son admisibles las siguientes situaciones:<\/p>\n

a. Sobre la losa de balc\u00f3n siempre que:<\/p>\n

\n– Quede por detr\u00e1s la barandilla y por debajo de su l\u00edmite superior.
\n– No malogre la fachada y se separe.
\n– No haya conductos vistos por fachada. El paso de instalaciones se tiene que hacer por el interior del edificio.<\/p>\n

b. En el interior del edificio la instalaci\u00f3n es v\u00e1lida siempre que:<\/p>\n

\n– Forme parte de un proyecto de integraci\u00f3n que tenga en cuenta la composici\u00f3n original de la fachada.
\n– La instalaci\u00f3n del aire acondicionado no altere la composici\u00f3n de las ventanas ni los materiales originales. No se tienen que malograr ni carpinter\u00edas ni protecciones solares.
\n– El aparato quede oculto.<\/p>\n

El paso de instalaciones se tiene que hacer por el interior del edificio. Este es admisible:<\/p>\n

c. Sobre la fachada, los alf\u00e9izares de la ventana u ante la carpinter\u00eda. <\/p>\n

\nd. En el espacio exterior de retrocesos o cuerpos semi abiertos con un proyecto global que los integre dentro de un elemento amueble son admisibles colocados:<\/p>\n

– Sobre la fachada, los alf\u00e9izares de la ventana o por ante la carpinter\u00eda. <\/p>\n

e) A la parte exterior y visible de retrocesos o cuerpos salientes semiabiertos si no es en las condiciones 2.a o 2.c<\/strong><\/p>\n

f. En el interior de la fachada, por detr\u00e1s la carpinter\u00eda, cumpliendo las condiciones siguientes:<\/p>\n

– Que forme parte de un proyecto de integraci\u00f3n que tenga en cuenta la composici\u00f3n original de la fachada.
\n– Que el aparato quede oculto e integrado tras una reja.<\/p>\n

g. Sobre la fachada o por ante la carpinter\u00eda. <\/p>\n

Tendr\u00e1n la misma consideraci\u00f3n que cualquier otro espacio visible desde la calle.<\/p>\n

Son v\u00e1lidos los mismos criterios que para la fachada principal. Sin embargo, podr\u00e1n admitirse tambi\u00e9n soluciones donde el aparato quede integrado dentro de un elemento amueblo, siempre con un proyecto global y respetuoso con la composici\u00f3n original.<\/p>\n

Hay que subrayar, entre toda esta informaci\u00f3n, dos principios rectores:<\/p>\n

En primer lugar, hay que cumplir la Ordenanza de Medio Ambiente.<\/strong><\/p>\n

En segundo lugar, la aplicaci\u00f3n de estos criterios tendr\u00e1 que ser compatible con el desempe\u00f1o de la Ordenanza de Edificaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

En la fachada del patio interior de isla:<\/p>\n

1. Composici\u00f3n en plan de fachada
\n2. Composici\u00f3n en volumetr\u00eda libro
\n3. Plantas Bajas
\n4. Porches y espacios privados de uso p\u00fablico<\/p>\n

Segunda parte: \u00bfPor qu\u00e9 el Ayuntamiento fija los requisitos de una instalaci\u00f3n en un edificio privado?<\/strong><\/p>\n

La pregunta presupone que un edificio privado no puede ser objeto de ning\u00fan tipo de pol\u00edtica p\u00fablica: en el siglo XXI este planteamiento es completamente obsoleto.<\/p>\n

En el supuesto que nos ocupa la intervenci\u00f3n p\u00fablica se vehicula a trav\u00e9s de la Ordenanaza de los Usos del Paisaje Urbano del Ayuntamiento de Barcelona (en lo sucesivo OUPU). Sin embargo, conviene recordar que el C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a (en lo sucesivo CCC) rige la presentaci\u00f3n en junta de propietarios del proyecto de instalaci\u00f3n de aire acondicionado. As\u00ed, el art\u00edculo 553-36-3 del CCC establece que: \u00abtodo aquel que quiera realizar una obra en su elemento privativo tiene que informar la presidencia o administraci\u00f3n de la comunidad<\/strong> (…)si la obra afecta elementos comunes, se necesita el acuerdo de la junta de propietarios\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Dicho esto, volvemos a la OUPU para entender su prop\u00f3sito: \u00abvelar por el mantenimiento de la composici\u00f3n arquitect\u00f3nica de las fachadas (…) en el conjunto de la trama urbana(…).\u00bb<\/p>\n

Adem\u00e1s de buscar la homogeneidad arquitect\u00f3nica, hay un motivo m\u00e1s indirecto para la intervenci\u00f3n p\u00fablica: las instalaciones de baja tensi\u00f3n que alimentan los aparatos de climatizaci\u00f3n pueden ser un peligro para la seguridad de las personas al causar incendios. \u00bfQuieres saber m\u00e1s sobre ello? Consulta este enlace<\/a> . <\/p>\n

En el caso concreto de los edificios catalogados, estos tienen que ser tratados individualmente de acuerdo con sus caracter\u00edsticas espec\u00edficas y teniendo en cuenta las directrices de la ficha del cat\u00e1logo existente en cada caso.
\nLa colocaci\u00f3n tendr\u00e1 que ser en la azotea del edificio. En este enlace puedes ver todos los art\u00edculos de la OUPU<\/a>.<\/p>\n

Anexo: \u00bfEs el aire acondicionado la \u00fanica opci\u00f3n para refrescar tu casa?<\/strong><\/p>\n

No. Aunque este texto se ha basado en detallar qu\u00e9 pide y qu\u00e9 proh\u00edbe la normativa municipal barcelonesa cuando se trata de poner una m\u00e1quina de ventilaci\u00f3n artificial externa a nuestro piso, lo cierto es que instalar refrigeraci\u00f3n puede ser motivo de duda. al menos desde dos puntos de vista:<\/p>\n

Por un lado, el econ\u00f3mico porque los ya de por s\u00ed altos precios de la energ\u00eda se elevar\u00e1n m\u00e1s en caso de optar por los aires condicionados.<\/p>\n

Por el otro, el ecol\u00f3gico porque los aparatos de refrigeraci\u00f3n emiten: Di\u00f3xido de carbono, Hidrofluorocarbonos y contaminantes adicionales procedentes de la quema de combustibles f\u00f3siles.<\/p>\n

En este sentido, el quinto informe del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Clim\u00e1tico se\u00f1al\u00f3: \u00abla necesidad de sistemas de refrigeraci\u00f3n m\u00e1s eficientes dise\u00f1ados para trabajar con refrigerantes de bajo potencial de calentamiento global (GWP por las siglas en ingl\u00e9s) que debe estar apoyada por enfoques innovadores para la generaci\u00f3n o suministro de energ\u00eda.\u00bb<\/p>\n

Ante las externalidades negativas del aire acondicionado, es m\u00e1s oportuno que nunca recuperar este texto nuestro: \u00bfC\u00f3mo refrescar tu casa prescindiendo del aire acondicionado<\/a>?.<\/p>\n

\u00bfTe preocupa protegerte tambi\u00e9n fuera de casa ante las elevadas temperaturas? Te lo explicamos aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n

En Finques Feliu continuamos a tu lado.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Joshua Tsu<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan Idealista en Espa\u00f1a, con datos de agosto de 2021, \u00fanicamente el 36% de viviendas cuenta con un aparato de aire acondicionado instalado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100249,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}