{"id":1100246,"date":"2022-05-26T09:30:00","date_gmt":"2022-05-26T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-4af4439e-e53d-48a7-aee4-9706ffe71981-es"},"modified":"2022-05-26T09:30:00","modified_gmt":"2022-05-26T07:30:00","slug":"vamos-mas-alla-de-alquilar-y-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/vamos-mas-alla-de-alquilar-y-vender\/","title":{"rendered":"Vamos m\u00e1s all\u00e1 de alquilar y vender"},"content":{"rendered":"<p>La semana pasada escribimos sobre nuestro servicio de <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/en-finques-feliu-trabajamos-para-revalorizar-tu-patrimonio\">gesti\u00f3n de patrimonio<\/a>, hoy lo haremos sobre el de inmobiliaria. Es un hecho que en estudios de campo personas ajenas al sector inmobiliario tienen bastantes problemas para definir sus funciones&#8230; La respuesta m\u00e1s intuitiva es: \u00aba <a href=\"https:\/\/dle.rae.es\/alquilar\">poner en alquiler<\/a> y <a href=\"https:\/\/dle.rae.es\/vender\">vender<\/a> casas (viviendas)\u00bb. \u00a1Hoy descubrir\u00e1s que en Feliu ofrecemos eso y mucho m\u00e1s!.<\/p>\n<p><strong> \u00bfCu\u00e1les son nuestros servicios a la hora de alquilar y vender un producto inmobiliario?<\/strong><\/p>\n<p>Con nosotros no solo puedes alquilar o vender viviendas. En Finques Feliu tambi\u00e9n comercializamos: locales, despachos, terrenos, chal\u00e9s, edificios, naves y trasteros.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n enumeramos qu\u00e9 servicios se vinculan con la comercializaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n<\/strong>: si alguien bregado no tasa cu\u00e1nto vale aquello que se quiere alquilar o vender, simplemente, no tienes la informaci\u00f3n fundamental sobre el producto inmobiliario. En esta situaci\u00f3n se cometen graves errores. <\/li>\n<\/ul>\n<p>As\u00ed, puedes perder dinero al creer que el bien inmobiliario vale menos de su valor de mercado real o, en sentido contrario,  puedes hacerte imposible la transacci\u00f3n al pedir un precio demasiado elevado.  Tambi\u00e9n lo trataremos en el caso del alquiler. <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Plan de marketing personalizado (por ventas y alquileres)<\/strong>: seg\u00fan el INE a finales de 2021, el 93,9% de la poblaci\u00f3n hab\u00eda usado Internet en aquel \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado, simple y llanamente: lo que no est\u00e1 en Internet no existe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El anuncio tiene que contener palabras clave por no quedar demasiado abajo al buscador y tiene que ir acompa\u00f1ado de fotos bonitas y descriptivas (tambi\u00e9n trabajamos m\u00e9todos de comercializaci\u00f3n off-line). <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comprobaci\u00f3n de cargas y afectaciones<\/strong>: cuando se adquiere un producto este puede \u00abarrastrar\u00bb deudas (cargas) te ayudaremos a evitarlas, esquivando as\u00ed un encarecimiento del producto.  <\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n documental<\/strong>: \u00abpapeleo\u00bb, la palabra que el lenguaje popular emplea para referirse a este servicio, sugiere pesadez. En Finques Feliu mejoraremos tu experiencia.<\/li>\n<li><strong>Asesoramiento jur\u00eddico y fiscal<\/strong>: contamos con profesionales que contestar\u00e1n tus preguntas y te aclarar\u00e1n los conceptos m\u00e1s complejos.  <\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n<\/strong>: para negociar hay que tener objetivos claros. A la hora de defenderlos no se puede confundir la necesaria firmeza con la indeseable intransigencia \u00bfC\u00f3mo conseguirlo? Sabiendo en cada momento cu\u00e1l es la valoraci\u00f3n de mercado. Y, recuerda, siempre tendr\u00e1s que pagar impuestos: hay que saber qu\u00e9 cantidad exacta representan. En Finques Feliu te aconsejamos lealmente.<\/li>\n<li><strong>Redacci\u00f3n de contratos privados<\/strong>: una vez est\u00e1 negociado todo hasta el \u00faltimo fleco, toca que los expertos redacten los contratos.<\/li>\n<li><strong>Acompa\u00f1amiento a Notaria<\/strong>: un notario\/a da fe del conocimiento y validez del contrato. Tambi\u00e9n estamos contigo entonces. Aqu\u00ed, te ser\u00e1 \u00fatil nuestro art\u00edculo sobre \u00ab\u00bfQue saber antes de firmar contratos\u00bb?  <\/li>\n<li><strong>Servicio de posventa (plusval\u00edas, suministros, llaves etc.)<\/strong>: nos encargamos de evaluar si hay plusval\u00edas y te entregamos las claves.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. \u00bfC\u00f3mo te acompa\u00f1amos en la hora de alquilar un producto inmobiliario?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Valoraci\u00f3n de mercado<\/strong>: merece la pena reiterar que siempre tenemos que saber cuando vale el producto el que ponemos al mercado.<\/li>\n<li><strong>Plan de marketing personalizado<\/strong>: lo hemos abordado al hablar de la venta.<\/li>\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n de candidatos<\/strong>: hay que conocer el perfil de la persona\/se a quien cederemos nuestro producto. <\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n documental<\/strong>: lo hemos abordado al hablar de la venta.<\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n<\/strong>: lo hemos abordado al hablar de la venta.<\/li>\n<li><strong>Redacci\u00f3n y firma de contratos<\/strong>: lo hemos abordado al hablar de la venta.<\/li>\n<li><strong>Seguros de cobro de alquiler<\/strong>: el gran miedo de cualquier propietario es que el inquilino no le pague. Por eso te recomendamos <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/por-que-deberia-contratar-un-seguro-de-impago-de-rentas-de-alquiler\">contratar un seguro de impago<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n de fianzas y liquidaci\u00f3n de impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong>: depositar la fianza es algo obligatorio y pagar impuestos un deber c\u00edvico.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n de suministros<\/strong>: agua, luz y el gas tienen que ser dados de alta al entrar en el producto inmobiliario. No sufras porque te ayudamos en el que sea necesario.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo tenemos todo muy sistematizado, esto, siempre es garant\u00eda de satisfacci\u00f3n.<\/p>\n<p>Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@yaopey?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Yaopey Yong<\/a> en <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/un-edificio-con-un-estanque-frente-a-el-t8woJfDB1Ec?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La semana pasada escribimos sobre\u00a0nuestro servicio de gesti\u00f3n de patrimonio, hoy lo haremos sobre\u00a0el de inmobiliaria<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100246"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100246\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}