{"id":1100192,"date":"2023-01-26T09:30:00","date_gmt":"2023-01-26T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-8f42882e-8efc-4845-9e9c-d832ab9c3064-es"},"modified":"2023-01-26T09:30:00","modified_gmt":"2023-01-26T08:30:00","slug":"decreto-ley-192022-por-el-que-se-aprueba-el-codigo-de-buenas-practicas-bancarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/decreto-ley-192022-por-el-que-se-aprueba-el-codigo-de-buenas-practicas-bancarias\/","title":{"rendered":"Decreto Ley 19\/2022 por el que se aprueba el c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancarias"},"content":{"rendered":"<p><strong>1. \u00bfC\u00f3mo se define el concepto \u00abEur\u00edbor\u00bb? \u00bfCu\u00e1l es su evoluci\u00f3n actual? \u00bfPor qu\u00e9 es esta y no la contrar\u00eda?<\/strong><\/p>\n<p>De la siguiente manera:<strong> \u00ab\u00edndice que registra las variaciones del tipo de inter\u00e9s al cual las entidades bancarias europeas se prestan dinero entre ellas\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>En abril del 2022, este \u00edndice entr\u00f3 en terreno positivo. Desde entonces ha aumentado del <strong>+0,013%<\/strong> al <strong>+3,316%<\/strong> -correspondiente a 1 de enero de 2023-.<\/p>\n<p>Esta evoluci\u00f3n deriva del alza de tipo de inter\u00e9s decretada por el Banco Central Europeo dirigida a combatir la inflaci\u00f3n. <\/p>\n<p>El Gobierno espa\u00f1ol aprob\u00f3 el 22 de noviembre el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?lang=ca&amp;id=BOE-A-2022-19403\">Decreto Ley 19\/2022<\/a> (en lo sucesivo DL 19\/2022). Esta legislaci\u00f3n busca proteger los ciudadanos hipotecados del riesgo de no poder pagar las cuotas de su hipoteca.<\/p>\n<p><strong>2. El indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples: punto de referencia para buena parte de las medidas del DL 19\/2022<\/strong><\/p>\n<p>Antes de abordar las medidas concretas del Gobierno Central hay que explicar que es el \u00abIndicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples\u00bb (en lo sucesivo IPREM).<\/p>\n<p>El IPREM sirve de base<strong> para calcular y actualizar<\/strong> <strong>las diversas prestaciones sociales<\/strong>. Por este motivo, buena parte de las ayudas del DL 19\/2022 est\u00e1n ligadas a \u00e9l.<\/p>\n<p>Para el a\u00f1o 2023 se han establecido los siguientes valores para dicho \u00edndice:<\/p>\n<p><strong>IPREM Diario &#8211; 20,00 \u20ac<\/strong><\/p>\n<p>\n<strong>IPREM Mensual &#8211; 600,00 \u20ac<\/strong><\/p>\n<p>\n<strong>IPREM Anual &#8211; 12 pagas: 7.200,00 \u20ac<\/strong><\/p>\n<p>\n<strong>IPREM Anual &#8211; 14 pagas: 8.400,00 \u20ac<\/strong><\/p>\n<p>\u00bfQuieres saber todav\u00eda m\u00e1s sobre el IPREM? <a href=\"https:\/\/www.iprem.com.es\/\">Haz clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p><strong>3. Descubre el c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancarias<\/strong><\/p>\n<p>La inscripci\u00f3n de las entidades bancarias al c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas (en lo sucesivo CBPB) es <strong>voluntaria<\/strong>. En el \u00faltimo punto de <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/hipotecas\/codigo-de-buenas-practicas\/\">este enlace consta la lista de entidades adheridas <\/a>a \u00e9l (a d\u00eda 04\/01\/23). <\/p>\n<p>Al CBPB se pueden acoger hogares con tres condiciones:<\/p>\n<p><strong>3.1.1. No triplicar el IPREM<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.1.2. Dedicar el 50% o m\u00e1s<\/strong> de los ingresos mensuales a pagar la hipoteca<\/p>\n<p><strong>3.1.3. Haber sufrido un incremento de la cuota hipotecaria de un 50%<\/strong>.<\/p>\n<p>Los ciudadanos que satisfagan los tres requisitos anteriores podr\u00e1n:<\/p>\n<p><strong>3.1.4.<\/strong> Reestructurar el pr\u00e9stamo, <strong>durante los primeros cinco a\u00f1os<\/strong> <\/p>\n<p><strong>3.1.5.<\/strong> Pedir una <strong>segunda reestructuraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.1.6.<\/strong> Ampliar en <strong>dos a\u00f1os el plazo para pedir la daci\u00f3n<\/strong> en pago<\/p>\n<p><strong>3.1.7. <\/strong>Acceder a una carencia de dos a\u00f1os del pr\u00e9stamo (solo pagar\u00e1n intereses), a un tipo m\u00e1s favorable durante este periodo y a un <strong>alargamiento del plazo del cr\u00e9dito de hasta siete a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Circunstancias para acogerse al Protocolo adicional para la \u00abclase media\u00bb:<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.2.1.<\/strong> Que un hogar no supere en <strong>tres veces y medio el IPREM<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.2.2.<\/strong> Que dedique <strong>m\u00e1s del 30% de sus ingresos mensuales<\/strong> a pagar la hipoteca<\/p>\n<p><strong>3.2.3.<\/strong>  Que la cuota<strong> se haya incrementado un 20%<\/strong> <\/p>\n<p><strong>\u00bfA qu\u00e9 nuevas medidas se podr\u00e1n acoger las familias?<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.3.1.<\/strong> Congelaci\u00f3n de <strong>un a\u00f1o de la cuota hipotecaria<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.3.2.<\/strong> <strong>Rebaja del inter\u00e9s sobre la carencia del principal<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.3.3.<\/strong> Ampliaci\u00f3n del plazo del cr\u00e9dito <strong>hasta los siete a\u00f1os<\/strong><\/p>\n<p>Durante el 2023 estar\u00e1n vigentes:<\/p>\n<p><strong>3.4.1. La amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.4.2. La rebaja de los gastos y las comisiones por conversi\u00f3n del cr\u00e9dito de variable a fijo<\/strong><\/p>\n<p><strong>3.5.1.<\/strong> Medida adicional: el Banco de Espa\u00f1a tendr\u00e1 que <strong>elaborar una gu\u00eda clara para todos los deudores<\/strong><\/p>\n<p>Nota final: el protocolo adicional<strong> estar\u00e1 en vigor dos a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>Hoy hemos definido \u00abEur\u00edbor\u00bb e \u00abIPREM\u00bb pero te damos m\u00e1s: <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/50-conceptos-inmobiliarios-imprescindibles\">en este enlace<\/a> te invitamos a visitar nuestro extenso glosario inmobiliario. <\/p>\n<p>Para cualquier otra duda estamos a tu disposici\u00f3n.<\/p>\n<p>Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@frrn?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Ferran Fusalba Rosell\u00f3<\/a> en <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/edificio-de-hormigon-gris-durante-el-dia-WgUHuGSWPVM?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. \u00bfC\u00f3mo se define\u00a0el concepto\u00a0\u00abEur\u00edbor\u00bb? \u00bfCu\u00e1l es su evoluci\u00f3n actual? \u00bfPor qu\u00e9 es esta y no la contrar\u00eda?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100193,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}