{"id":1100176,"date":"2023-05-09T09:53:54","date_gmt":"2023-05-09T07:53:54","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-6507c76b-92c8-41e3-aca1-d12873a792f6-es"},"modified":"2023-05-09T09:53:54","modified_gmt":"2023-05-09T07:53:54","slug":"nidificacion-en-el-edificio-de-la-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/nidificacion-en-el-edificio-de-la-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Nidificaci\u00f3n en el edificio de la comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"

1. \u00bfQu\u00e9 entendemos por biodiversidad?<\/strong><\/p>\n

\u00bfTe has planteado nunca que entendemos por biodiversidad? \u00abvariedad de especies animales y vegetales residentes en un determinado ecosistema\u00bb.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la raz\u00f3n por la que hablamos de este asunto siendo inmobiliarios? Hemos constatado una realidad: algunos clientes preguntan c\u00f3mo deben actuar cuando los p\u00e1jaros hacen nido en el edificio donde residen y tienen que hacer obras que pueden estorbar a estos seres vivos.<\/p>\n

2. \u00bfHay alguna legislaci\u00f3n que me obligue a velar por la biodiversidad?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed. Nuestro administrador Tito P\u00e9rez nos concreta cu\u00e1les son las disposiciones de referencia: \u00abla Generalitat obliga a proteger las aves que eligen el edificio donde residimos para nidificar,<\/strong> lo hace mediante el Decreto Legislativo 2\/2008<\/a>. En cuanto al ordenamiento estatal el art\u00edculo 334 del C\u00f3digo Penal<\/a> proh\u00edbe y sanciona, con multa o prisi\u00f3n,<\/strong> tres conductas hacia las especies protegidas:<\/p>\n

– Matarlas<\/p>\n

– Dificultar la reproducci\u00f3n de forma deliberada<\/p>\n

– Traficar con ellas<\/p>\n

2.1. En el edificio donde residimos el arquitecto t\u00e9cnico nos advierte que es urgente hacer unas obras para nuestra seguridad. Estas afectan nidos de aves. \u00bfNecesitamos un documento de autorizaci\u00f3n administrativa?<\/strong> <\/p>\n

\u00abClaramente s\u00ed. En este enlace tienes el buscador de especies protegidas y amenazadas de Catalu\u00f1a<\/a>. <\/p>\n

La autorizaci\u00f3n afecta aquellas obras d\u00f3nde:<\/p>\n

– Detectamos presencia de aves- u indicios claros de ella-<\/p>\n

– Que se tengan que ejecutar durante la temporada de cr\u00eda,<\/p>\n

– Se prevea que puedan destruir nidos o causar molestias o da\u00f1os a las aves, <\/p>\n

Este documento puede establecer medidas correctoras o compensatorias encaminadas a dar continuidad en el lugar de cr\u00eda o refugio que sea afectado por la intervenci\u00f3n. <\/p>\n

2.2 \u00bfEn qu\u00e9 momento hay que solicitar esta autorizaci\u00f3n administrativa?<\/strong><\/p>\n

Antes del inicio de las obras<\/strong> es preceptiva una autorizaci\u00f3n administrativa. Solo a partir del momento en que se obtiene<\/strong> se pueden empezar los trabajos.<\/p>\n

2.3. \u00bfC\u00f3mo hay que solicitar esta autorizaci\u00f3n?<\/strong> <\/p>\n

En este enlace puedes iniciar este tr\u00e1mite<\/a>.<\/p>\n

En el tel\u00e9fono 010 el Ayuntamiento de Barcelona te puede asistir durante todo el camino. En todo caso, en Finques Feliu no nos desentendemos<\/strong> de acompa\u00f1arte durante todo el proceso. <\/p>\n

2.4. \u00bfCu\u00e1les son las \u00abbuenas pr\u00e1cticas\u00bb para respetar las aves en la hora de hacer obras?<\/strong> <\/p>\n

Hay que recordar la no conveniencia de tapar agujeros de fachadas y medianeras<\/strong> porque pueden ser utilizados como lugares de nidificaci\u00f3n. Si el tipo de intervenci\u00f3n lo permite, habr\u00e1 que aprovecharla para impulsar medidas que favorezcan la implantaci\u00f3n de nuevos h\u00e1bitats.\u00bb <\/p>\n

En conclusi\u00f3n, el equilibrio entre preservaci\u00f3n de las especies y necesidad de hacer obras es posible. Eso s\u00ed, requiere un an\u00e1lisis exhaustivo del facility manager que es un servicio que ofrecemos.<\/p>\n

\u00a1Su tranquilidad es nuestra meta!.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Samuel Pujades<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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