{"id":1100158,"date":"2023-11-14T09:30:00","date_gmt":"2023-11-14T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-ee864349-e38c-4ae5-89b3-026b4004017b-es"},"modified":"2023-11-14T09:30:00","modified_gmt":"2023-11-14T08:30:00","slug":"ocho-consejos-para-vender-u-alquilar-por-que-apostar-por-una-inmobiliaria-en-lugar-de-llevar-yo-la","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ocho-consejos-para-vender-u-alquilar-por-que-apostar-por-una-inmobiliaria-en-lugar-de-llevar-yo-la\/","title":{"rendered":"Ocho consejos para vender u alquilar. \u00bfPor qu\u00e9 apostar por una inmobiliaria en lugar de llevar yo la operaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

Primera parte: ocho consejos para vender u alquilar un producto inmobiliario<\/strong><\/p>\n

\u00bfQuieres alquilar o vender con eficacia? Toma nota de nuestras sugerencias:<\/p>\n

a) Todo se fundamenta en un excelso mantenimiento<\/strong>: Sin una buena conservaci\u00f3n de tu producto inmobiliario no hay nada atractivo a publicitar<\/strong>.<\/p>\n

Algunas reparaciones necesarias antes de mostrar tu propiedad son:<\/p>\n

– Repintar <\/p>\n

– Taponar escapes<\/p>\n

– Revisar el cuadro el\u00e9ctrico en este enlace explicamos<\/a> c\u00f3mo evitar cortocircuitos<\/p>\n

– Otras actualizaciones menores<\/p>\n

– Adicionalmente, podemos afrontar la adaptaci\u00f3n para personas con problemas de movilidad –en este enlace que Finques Feliu escribi\u00f3 para Prevent se detalla <\/a>.<\/p>\n

b) Realiza fotos de buena calidad para anunciar tu producto a Internet<\/strong>: Evita aquellas con demasiada luz, donde el espacio aparezca desordenado o sucio y, hazlas con cierto criterio est\u00e9tico, es decir, las im\u00e1genes feas o vulgares no te interesan. Adem\u00e1s, los recorridos virtuales de 360 grados ayudan mucho.<\/p>\n

c) La publicidad en l\u00ednea tiene que ser a sitios web visibles<\/strong>: Pensamos en portales inmobiliarios y redes sociales. Por cierto, si apuestas por Finques Feliu publicitaremos tu piso en: Fotocasa, Idealista, Yaencontre y Habitaclia. Adem\u00e1s de aparecer en estos cuatro sitios web, gracias a \u00abpasarelas\u00bb tu producto aparecer\u00e1 en otros portales como por ejemplo Trovimap. Otro potente altavoz de tu producto ser\u00e1n nuestras redes sociales: Facebook, Linkedin, Instagram y Twitter.<\/p>\n

d) La descripci\u00f3n de tu producto inmobiliario tiene que ser detallada y sugerente<\/strong>: No olvides que est\u00e1s anunciando tu piso, local, oficina, etc. Por lo tanto, tienes que seducir a los posibles demandantes. A la hora de redactar, aconsejamos ponerse siempre en el lugar de tu futuro inquilino o comprador. Esto pide meditar muy bien sobre cu\u00e1les son los puntos fuertes del producto.<\/p>\n

Diez preguntas clave a responder para hacer una descripci\u00f3n excelente de tu producto inmobiliario son:<\/strong><\/p>\n

– \u00bfEst\u00e1 en una ubicaci\u00f3n espectacular? <\/p>\n

– \u00bfSe encuentra en un lugar muy comunicado?<\/p>\n

– \u00bfEst\u00e1 pr\u00f3ximo en un gran centro comercial?<\/p>\n

– \u00bfPodr\u00e1s aparcar en tu parking?<\/p>\n

– \u00bfTiene ascensor o est\u00e1 adaptado por personas con dificultades de movilidad?<\/p>\n

– \u00bfEs un producto con muchos metros cuadrados de superficie \u00fatil?<\/p>\n

– \u00bfCuenta con buenos electrodom\u00e9sticos?<\/p>\n

– \u00bfPodr\u00e1s tomar el sol en la terraza?<\/p>\n

– \u00bfDisfrutar\u00e1s de nadar en una piscina y de una zona comunitaria ajardinada?<\/p>\n

– \u00bfTendr\u00e1s la comodidad de contar con un servicio de conserjer\u00eda?<\/p>\n

e) Busca en el mercado el mejor precio posible<\/strong>: Para ayudarte contamos con un valorador inmobiliario en nuestra web<\/strong> haz clic sobre este enlace <\/a>para acceder a la herramienta. Si haces una buena investigaci\u00f3n de mercado tendr\u00e1s m\u00e1s demandantes para el producto. Pi\u00e9nsalo a la inversa: si el precio es demasiado alto, echar\u00e1s posibles demandantes. Del mismo modo si t\u00fa eres el futuro inquilino, te resulta vital encontrar el precio justo<\/p>\n

f) S\u00e9 flexible a la hora de negociar<\/strong>: En el mercado hay que \u00abtener cintura\u00bb cuando se trate de establecer los t\u00e9rminos de duraci\u00f3n del contrato y las condiciones de arrendamiento. Eso s\u00ed, hay que tener siempre presentes tus l\u00edmites y objetivos<\/strong>. <\/p>\n

g) Prepara meticulosamente tu producto inmobiliario de cara a la visita de un comprador u inquilino<\/strong>: <\/p>\n

– Trata a los demandantes con cortes\u00eda, contesta de forma clara sus preguntas y preocupaciones<\/strong><\/p>\n

– Limpia e ordena el producto inmobiliario<\/strong> en este enlace enumeramos como hacerlo de forma impecable<\/a> <\/p>\n

– Repasa el estado de todo el producto inmobiliario: Pon especial atenci\u00f3n en lavabos, cocina o dormitorios<\/strong><\/p>\n

– Cuando se visita un producto inmobiliario la decoraci\u00f3n tiene que ser neutra e impersonal<\/p>\n

\u00bfQuieres no olvidarte nada en la hora de preparar la visita? Haz clic en este el enlace<\/a><\/p>\n

h) Ten la documentaci\u00f3n en orden<\/strong>: Aseg\u00farate de tener a mano los t\u00edtulos de propiedad, planos y permisos listos para ser revisados por los demandantes potenciales<\/p>\n

Segunda parte: \u00bfPor qu\u00e9 apostar por una inmobiliaria en lugar de llevar yo mismo la operaci\u00f3n? Qu\u00e9 valor a\u00f1adido me aportan? <\/strong> <\/p>\n

A la luz de la primera parte, emerge una respuesta r\u00e1pida a la primera cuesti\u00f3n que formula el titular: una persona con ocupaciones no puede hacer todas las tareas aconsejadas de forma plenamente satisfactoria. En este enlace visita nuestra web<\/a> y descubre nuestros servicios en cuanto a vender y alquilar<\/strong>. <\/p>\n

Adem\u00e1s el control legal sobre ellas ha aumentado mucho desde el siglo XIX (la primera inmobiliaria naci\u00f3 en 1855 en Chicago).<\/p>\n

Podemos hacernos una idea de c\u00f3mo era el sector inmobiliario antes de las agencias inmobiliarias profesionalizadas gracias a la genial novela \u00abObl\u00f3mov\u00bb de Ivan Goncharov que puedes comprar en este enlace<\/a>.<\/p>\n

Te resumimos el argumento de esta ficci\u00f3n brevemente: <\/p>\n

El libro se ambienta en el Imperio Ruso durante el siglo XIX que era un Estado lleno de corrupci\u00f3n. En este contexto, los personajes Ivan Matv\u00e9ievich y Tar\u00e1ntiev obligan al protagonista, el noble terrateniente Ilia Ilich Obl\u00f3mov, a instalarse a casa de Matv\u00e9ievich, que al trabajar en la Administraci\u00f3n tiene conocimientos para redactar contratos. A continuaci\u00f3n, estos personajes extorsionan a Obl\u00f3mov. Lo hacen aprovech\u00e1ndose del indolente car\u00e1cter del protagonista y de su desconocimiento absoluto del mundo legal. Afortunadamente, Shtoltz, el amigo de Obl\u00f3mov, har\u00e1 de administrador inmobiliario honradamente y le devolver\u00e1 la riqueza perdida. <\/p>\n

Goncharov nos muestra como en el Antiguo R\u00e9gimen, una persona sin conocimientos legales interesada en comprar u alquilar depend\u00eda de: la integridad y los dotes por los negocios de la otra parte implicada a la transacci\u00f3n o la administraci\u00f3n de la propiedad<\/strong>.<\/p>\n

En el siglo XXI una situaci\u00f3n como la anterior en Espa\u00f1a es improbable por tres motivos:<\/p>\n

a) Hay una regulaci\u00f3n del sector que, adem\u00e1s, puede ser encontrada por cualquier ciudadano<\/p>\n

b) El sector est\u00e1 plenamente profesionalizado. As\u00ed, para ejercer de agente de la propiedad inmobiliaria se requiere un t\u00edtulo oficial<\/p>\n

c) Existe la protecci\u00f3n del consumidor y, adem\u00e1s, en el art\u00edculo 24.1 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, garantiza la \u00abtutela judicial efectiva\u00bb a todo el mundo <\/p>\n

Las agencias inmobiliarias te ofrecemos el siguiente valor a\u00f1adido:<\/p>\n

– Garantizamos la absoluta legalidad de las operaciones<\/strong><\/p>\n

– Disponemos de un equipo de profesionales especializados en: comprar, vender, o administrar comunidades<\/strong><\/p>\n

– Hacemos un an\u00e1lisis de mercado basado en datos objetivos y nuestra experiencia<\/strong><\/p>\n

– Llevamos a cabo la gesti\u00f3n de las varias incidencias dentro de tu producto inmobiliario<\/strong><\/p>\n

En Finques Feliu te aseguramos: tranquilidad, diligencia profesional y lealtad.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Foto de Annika Wischnewsky<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Primera parte: ocho consejos para vender u alquilar un producto inmobiliario \u00bfQuieres alquilar o vender con eficacia? Toma nota de nuestras sugerencias: a) Todo se fundamenta en un excelso mantenimiento: Sin una buena conservaci\u00f3n de tu producto inmobiliario no hay nada atractivo a publicitar. Algunas reparaciones necesarias antes de mostrar tu propiedad son: – Repintar … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100159,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100158"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100158\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}