Desde Finques Feliu y Trarq studio te explicamos c\u00f3mo acceder a los fondos Next Generation (de ahora en adelante NG) en las comunidades de propietarios (de ahora en adelante CP).<\/p>\n
\n1. \u00bfQu\u00e9 son los Fondos *Next Generation? \u00bfRepresentan una cantidad importante de dinero o una de simb\u00f3lica? \u00bfCu\u00e1nto dinero recibir\u00e1 Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n \nLos NG, de la Uni\u00f3n Europea (de ahora en adelante UE) se aprobaron en 2020, por el periodo 2021-27, no son nada simb\u00f3licos. a) Un 6,54% del PIB de la UE aquel 2020 De esta cantidad Espa\u00f1a habr\u00e1 recibido 140.000 millones en 2027.<\/p>\n 2. \u00bfMe ayudan de alguna manera los NG?<\/strong> <\/p>\n \nPor supuesto: mejoran la calidad de vida y, adem\u00e1s, suben el valor de la CP y paralelamente el de nuestro inmueble<\/strong>. <\/p>\n Los NG van destinados a transformar el parque inmobiliario:<\/p>\n \n– Aumentando la eficiencia energ\u00e9tica en el conjunto de este 3. \u00bfEs f\u00e1cil obtener las subvenciones NG?<\/strong><\/p>\n \nEn absoluto, de hecho, llegan a pocos de los beneficiarios potenciales. Por este motivo a las anteriores preguntas hemos utilizado el condicional en la hora de habla de su impacto.<\/p>\n \nPor un lado, como es esperable, se tiene que presentar mucha documentaci\u00f3n. Por otro, completar toda la burocracia no garantiza la obtenci\u00f3n de la subvenci\u00f3n<\/strong>. Como por ejemplo que:<\/p>\n – Entre medianeras no haya tanta superficie de fachada como se podr\u00eda pensar en un principio. Por lo tanto, la mejora de eficiencia *aconseguible madriguera. 4. \u00bfEsta ayuda se puede aplicar tanto a vivienda como edificios enteros?<\/strong><\/p>\n Efectivamente, se puede recibir solo para una sola vivienda o para todo el edificio de la CP.<\/p>\n \nEn este art\u00edculo priorizamos la aplicaci\u00f3n en edificios enteros porque presenta tres ventajas claras:<\/p>\n \na) Es mucho m\u00e1s pr\u00e1ctico simplemente porque aumentan mucho las posibilidades de conseguir la subvenci\u00f3n cuando esta va destinada a una CP entera.<\/p>\n b) Tiene mucho m\u00e1s sentido desde tres puntos de vista -econ\u00f3mico, de confort y medioambiental- apostar para mejorar de una sola vez la CP donde resides.<\/p>\n \nc) La dimensi\u00f3n colectiva de una CP hace deseable hacer part\u00edcipes a todos los propietarios de una subvenci\u00f3n. C\u00f3mo hemos avanzado a la segunda pregunta una mejora los *NG aumentan el valor de su vivienda individual.<\/p>\n 5. \u00bfCu\u00e1l es la secuencia correcta para aplicar los NG en los edificios sin sobresaltos?<\/strong><\/p>\n Antes que nada, recordamos que la nuestra CP tiene que haber superado la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) y tener el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (de ahora en adelante CEE) en vigor<\/strong>.<\/p>\n a) Llevar a cabo el estudio t\u00e9cnico del edificio<\/p>\n \nLos primeros datos que guiar\u00e1n al arquitecto t\u00e9cnico surgen de la ITE y del CEE.<\/p>\n b) Estudiar emp\u00edricamente como mejorar la eficiencia energ\u00e9tica<\/p>\n \nEntonces, haremos el libro del Edificio y una propuesta de CEE, para que nos aprueben el proyecto y, por lo tanto, den la subvenci\u00f3n *NG. <\/p>\n c) En caso de recibir la ayuda, se ejecuta la obra y se genera el CEE definitivo.<\/p>\n 5.1 \u00bfQu\u00e9 porcentajes de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica no comportan subvenci\u00f3n? Pasado este m\u00ednimo, a qu\u00e9 porcentaje del total de la obra equivalen los NG en cada caso?<\/strong><\/p>\n \nCon porcentajes inferiores el 30% de la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica no obtendremos la ayuda.<\/strong><\/p>\n En cambio, s\u00ed que podremos presentar la solicitud de los NG en tres casos:<\/p>\n \n– Cuando la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica est\u00e9 entre el 30 y el 45%: obtendremos una subvenci\u00f3n del 40%<\/strong> sobre el importe total de la obra<\/p>\n – Cuando se verifique entre el 45 y el 60% de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica: significar\u00e1 una subvenci\u00f3n del 65%<\/strong> sobre el importe total de la actuaci\u00f3n<\/p>\n – Cuando se verifique m\u00e1s del 60% de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica: comportar\u00e1 una subvenci\u00f3n del 80%<\/strong> sobre el importe total de la mejora en el edificio de la CP<\/p>\n 6. Caso pr\u00e1ctico: Calle Angl\u00ed<\/strong><\/p>\n \nTenemos un edificio en la calle Angl\u00ed ideal por el estudio de la obtenci\u00f3n de las ayudas NG porque satisface muchos de sus requisitos y estamos pudiendo mejorar por eficiencia energ\u00e9tica:<\/p>\n \n– Cuatro fachadas todas muy sencillas, es un edificio aislado<\/p>\n \n– Cubierta llanura con muchos metros cuadrados de superficie<\/p>\n – Carpinter\u00eda de origen.<\/p>\n – Posibilidad de instalar placas solares.<\/p>\n Acabar nuestro art\u00edculo el buen gusto de boca que deja un caso exitoso siempre es agradecido. En Finques Feliu y Triarq Studio estamos preparados para ayudarte a conseguir los *NG. Manos a la obra vale la pena ir a todas: ayudas de esta enorme proporci\u00f3n no se repetir\u00e1n a medio plazo<\/strong>.<\/p>\n Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Guillaume P\u00e9rigois<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde Finques Feliu y Trarq studio te explicamos c\u00f3mo acceder a los fondos Next Generation (de ahora en adelante NG) en las comunidades de propietarios (de ahora en adelante CP). 1. \u00bfQu\u00e9 son los Fondos *Next Generation? \u00bfRepresentan una cantidad importante de dinero o una de simb\u00f3lica? \u00bfCu\u00e1nto dinero recibir\u00e1 Espa\u00f1a? 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\nHablamos de 750.000 millones de euros<\/strong> , pong\u00e1moslo en perspectiva, dicha cantidad equivale a:<\/p>\n
\nb) Cinco veces y media el plan Marshall al cambio<\/p>\n
\n– Mejorante el aislamiento t\u00e9rmico a las viviendas
\n– Consiguiendo, en consecuencia, una relevante reducci\u00f3n del gasto de calefacci\u00f3n o aire acondicionado
\nActualmente, el 80% de los edificios en Espa\u00f1a no son eficientes, por lo tanto, los NG son una gran oportunidad<\/strong>.<\/p>\n
\nLos condicionantes de la base de la convocatoria reducen las opciones por motivos ligados a caracter\u00edsticas particulares que tienen unos edificios pero, no otros.<\/p>\n
\n– Los edificios a rehabilitar est\u00e9n catalogados y, en consecuencia, no sea posible hacer las mejoras dado que se prioriza la protecci\u00f3n de sus materiales originales.
\nSon dos motivos muy espec\u00edficos. *Triarq *Studio nos asegura pero que la casu\u00edstica de casos, que hacen inaplicable los *NG es grande.<\/p>\n