{"id":1100128,"date":"2023-10-17T09:30:00","date_gmt":"2023-10-17T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-6a07bb5d-4c62-4cc6-a46d-438a35b1de2f-es"},"modified":"2023-10-17T09:30:00","modified_gmt":"2023-10-17T07:30:00","slug":"una-comunidad-con-extintores-es-mucho-mas-segura-te-guiamos-hacia-ella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/una-comunidad-con-extintores-es-mucho-mas-segura-te-guiamos-hacia-ella\/","title":{"rendered":"Una comunidad con extintores es mucho m\u00e1s segura: Te guiamos hacia ella"},"content":{"rendered":"

Con independencia del a\u00f1o de construcci\u00f3n del edificio, te aconsejamos proponer la instalaci\u00f3n de extintores repartidos por toda la comunidad. Hay que hacerlo a la Junta de propietarios y conseguir la mayor\u00eda de votos afirmativos que establece la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>.<\/p>\n

Primera parte: Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contraincendios (m\u00e1s conocido como RIPCI) la normativa en vigor para instalar, revisar y conservar los extintores a punto para usarlos<\/strong><\/p>\n

\nA 2023 el Reglamento de Instalaciones de protecci\u00f3n contraincendios de 2017 es el documento b\u00e1sico de protecci\u00f3n contraincendios vigente<\/strong> (de ahora en adelante llamaremos a este reglamento RIPCI).<\/p>\n

1.1. \u00bfQu\u00e9 establece el RIPCI?<\/strong><\/p>\n

El RIPCI indica todo el en lo referente a la instalaci\u00f3n de extintores a comunidades de propietarios.<\/p>\n

a) Normativa sobre la instalaci\u00f3n de extintores<\/strong><\/p>\n

La Norma B\u00e1sica de Edificaci\u00f3n de 1996, establece que:<\/p>\n

1.1.1.<\/strong> Todos los edificios construidos o rehabilitados a partir de aquel a\u00f1o est\u00e1n obligados a contar con extintores en las zonas comunes.<\/p>\n

1.1.2.<\/strong> Quedan exentas de tener extintores las construcciones anteriores en 1996. <\/p>\n

b) Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n contraincendios de 2017<\/strong><\/p>\n

El Real Decreto 513\/2017<\/a> de 22 de mayo la compilaci\u00f3n entera.<\/p>\n

Especifica cuestiones t\u00e9cnicas como por ejemplo:<\/p>\n

1.1.3.<\/strong> Los dispositivos deben estar situados en lugares visibles, accesibles y, preferiblemente, cerca de las salidas de emergencia<\/strong>:<\/p>\n

Lo importante de los extintores es que funcionen y que se sit\u00faen \u00abenganchados\u00bb a lugares donde haya una elevada probabilidad que se origine un incendio.<\/p>\n

Pensamos en: contadores el\u00e9ctricos. Consulta este enlace y descubrimos c\u00f3mo revisar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica entera<\/a>, tanques de combustible, cocinas, los aparatos de aire acondicionado en la azotea. Respondemos aqu\u00ed las dudas sobre la instalaci\u00f3n de aire acondicionado<\/a>.<\/p>\n

1.1.4.<\/strong> Tienen que colocarse en apoyos que los fijen verticalmente<\/strong>: <\/p>\n

Estando la parte m\u00e1s alta del dispositivo entre 80 y 120 cent\u00edmetros sobre el suelo<\/strong>. Su distribuci\u00f3n por todo el edificio tiene que hacerse de tal forma que est\u00e9n, como mucho, a 15 metros de distancia respecto al hipot\u00e9tico punto de incendio<\/strong>.<\/p>\n

1.1.5.<\/strong> Revisiones trimestrales obligatorias<\/strong>: <\/p>\n

El reglamento prev\u00e9 que las revisiones trimestrales las realice la empresa de mantenimiento de extintores (extintores, B.I.E. detectores de humo, etc.). Se requiere hacer una inspecci\u00f3n visual que permita determinar el estado del extintor hay que comprobar que:<\/p>\n

– La presi\u00f3n del extintor es la adecuada<\/p>\n

– El estado del precinto para constatar que no ha habido ninguna modificaci\u00f3n que condicione la operatividad del dispositivo.<\/p>\n

Dicho esto, tambi\u00e9n las puede llevar a cabo la Propiedad de la instalaci\u00f3n, teniendo que documentar la referida revisi\u00f3n. Este documento se tiene que firmar y custodiar durante cinco a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

1.1.6. Hace falta que una empresa homologada lleve a cabo una revisi\u00f3n anual obligatoria del dispositivo<\/strong>:<\/p>\n

En ella un t\u00e9cnico homologado comprueba:<\/p>\n

– La carga<\/p>\n

– La presi\u00f3n<\/p>\n

– El peso<\/p>\n

– Controla posibles p\u00e9rdidas<\/p>\n

El estado de:<\/p>\n

– Manecitas<\/p>\n

– Pasador<\/p>\n

– Man\u00f3metro<\/p>\n

– Boca <\/p>\n

– Manga <\/p>\n

– Inequ\u00edvoca visi\u00f3n de las se\u00f1ales de uso<\/p>\n

Adem\u00e1s de todas las comprobaciones anteriores, siempre bajo el estricto criterio de la empresa homologada<\/strong>, se puede desmontar el extintor para limpiar la v\u00e1lvula: lo repetimos es peligroso lo tiene que hacer un profesional homologado en este enlace tienes un video<\/a> que lo explica.<\/p>\n

*Fuente: Sergio Santiago <\/p>\n

Segunda parte: \u00bfCu\u00e1l es el principal peligro de un incendio para la vida? Consejos de autoprotecci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

2.1. En un incendio hay fuego y humo. \u00bfQu\u00e9 mata m\u00e1s la quemadura del fuego o la inhalaci\u00f3n de humo y otros gases?<\/strong><\/p>\n

La inhalaci\u00f3n del humo y otros gases<\/strong>. Las palabras \u00abincendio\u00bb y \u00abfuego\u00bb son sin\u00f3nimos, por lo tanto, morir quemados es la amenaza que todo el mundo teme. Sin embargo, el 70% de las personas muertas lo son por asfixia.<\/p>\n

2.2. \u00bfC\u00f3mo evitar inhalar humo y gases? <\/strong><\/p>\n

Para protegerse del humo cierra puertas y ventanas haciendo estanca la habitaci\u00f3n donde te refugias. En este enlace acceder\u00e1s a un video<\/a> de la Generalitat que lo explica.<\/p>\n

En caso de que el humo penetre utiliza toallas mojadas para no asfixiarte. El incendio es fuera de nuestro piso? No salgas.<\/p>\n

2.3. \u00bfC\u00f3mo actuar ante un incendio consumado?<\/strong><\/p>\n

Haz clic aqu\u00ed para acceder a nuestro post de 2016<\/a> y obtendr\u00e1s veintid\u00f3s consejos para prevenir y actuar ante un fuego desatado.<\/p>\n

Tercera parte: breve historia de la protecci\u00f3n contra el fuego<\/strong><\/p>\n

1835-1979: Del primer seguro contraincendios hasta el primer reglamento de protecci\u00f3n<\/strong> <\/p>\n

– 30 de abril de 1835<\/strong>: nace en Barcelona el primer seguro privado contraincendios de Espa\u00f1a<\/strong>. Por cierto, en Finques Feliu te aconsejamos contratar una.<\/p>\n

1835-1935<\/strong>: todo y la brillantez del Modernismo catal\u00e1n, la mala edificaci\u00f3n era la regla para la inmensa mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. <\/p>\n

– 1936-73<\/strong>: la destrucci\u00f3n causada por la guerra civil, arras\u00f3 una parte muy importante del parque inmobiliario. Las respuestas del R\u00e9gimen Franquista a esta destrucci\u00f3n en conjunto fueron un fracaso.<\/p>\n

En la posguerra, en un pa\u00eds sin divisas y aut\u00e1rquico, no se hizo nada. Pasado este periodo continuaba la inercia de la autoconstrucci\u00f3n – peligrosa, insalubre, desordenada y masiva- pero, por primera vez, desde 1939, se llev\u00f3 a cabo cierta construcci\u00f3n p\u00fablica… del todo insuficiente.<\/p>\n

– 1974-79: La \u00abnorma tecnol\u00f3gica de edificaciones\u00bb<\/strong> <\/p>\n

El a\u00f1o 1974 se aprueba la \u00abnorma tecnol\u00f3gica de edificaciones\u00bb. Se trata de la primera normativa que obliga a proteger, desde su construcci\u00f3n, los edificios contra el fuego. En un lustro desde su aprobaci\u00f3n quemaron el Hospital *Materno-Infantil *Virgen de Roc\u00edo de Sevilla el 22 de noviembre de 1977 y el Hotel Corona de Arag\u00f3n el 12 de julio de 1979. <\/p>\n

La lecci\u00f3n de los dos incendios por el legislador fue inapelable: era imperativo actualizar peri\u00f3dicamente las normas b\u00e1sicas de construcci\u00f3n y, por encima de esto, poner la evacuaci\u00f3n de edificios<\/a> en el centro de la lucha contra los incendios -la norma de 1974 ni hablaba de ello-.<\/p>\n

– 1981-96: La consolidaci\u00f3n de las Normas B\u00e1sicas de Construcci\u00f3n<\/strong> <\/p>\n

El 10 de abril el 1981 se convalid\u00f3 la Norma B\u00e1sica de Construcci\u00f3n (NBC-CPI-81) que preve\u00eda futuras actualizaciones. Entre todas destaca el reglamento NBE-CPI\/96. En primer lugar, porque es la primera que sigue plenamente los criterios de la Uni\u00f3n Europea. En segundo lugar, esta norma, como se ha comentado m\u00e1s arriba, hace obligatorio tener extintores en las zonas comunes de la comunidad de propietarios.<\/p>\n

– 1996-23: \u00bfQu\u00e9 ha supuesto tener una sucesi\u00f3n de normas con est\u00e1ndares de construcci\u00f3n y seguridad exigentes?<\/strong><\/p>\n

Han pasado veintisiete a\u00f1os de la primera norma homologable a los par\u00e1metros internacionales. Es tiempo suficiente para ver los resultados. Simple y llanamente: Espa\u00f1a con 3,5 muertos por mill\u00f3n de habitantes -seg\u00fan datos de 2019 de Mapfre- era uno de los cuatro Estados de la Uni\u00f3n Europea con menos defunciones por humo o fuego.<\/p>\n

No es la misma situaci\u00f3n que 1973: hoy la Administraci\u00f3n entiende como una prioridad revisar los extintores ya colocados y hay todo un sector de empresas privadas de instalaci\u00f3n de los mismos dispuesta a hacerlo<\/strong>.<\/p>\n

La autocomplacencia, pero no es una opci\u00f3n. Todav\u00eda los extintores no son accesibles econ\u00f3micamente en todos los barrios y la concienciaci\u00f3n del beneficio de instalar extintores es mejorable. <\/p>\n

Esperamos que te haya sido \u00fatil el art\u00edculo.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Tommaso Pecchioli<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con independencia del a\u00f1o de construcci\u00f3n del edificio, te aconsejamos proponer la instalaci\u00f3n de extintores repartidos por toda la comunidad. Hay que hacerlo a la Junta de propietarios y conseguir la mayor\u00eda de votos afirmativos que establece la Ley de Propiedad Horizontal. Primera parte: Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n Contraincendios (m\u00e1s conocido como RIPCI) la … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100129,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100128"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100128\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}