{"id":1100126,"date":"2023-09-19T09:30:00","date_gmt":"2023-09-19T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-65738be8-7d23-4d05-9918-67e15a1e9658-es"},"modified":"2023-09-19T09:30:00","modified_gmt":"2023-09-19T07:30:00","slug":"plan-de-vivienda-2022-25-un-estudio-util","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/plan-de-vivienda-2022-25-un-estudio-util\/","title":{"rendered":"Plan de vivienda 2022-25: un estudio \u00fatil"},"content":{"rendered":"<p><strong>Introducci\u00f3n: \u00bfPor qu\u00e9 se necesita un plan de rehabilitaci\u00f3n de viviendas 2022-25?<\/strong><\/p>\n<p>En primer lugar, la Uni\u00f3n Europea lo solicita para que el <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/como-tramitar-los-fondos-next-generation-en-la-comunidad-de-propietarios\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">sector inmobiliario alcance los objetivos de lucha contra el calentamiento global<\/a>. En segundo lugar, en Espa\u00f1a la mayor\u00eda de los productos inmobiliarios fueron construidos entre la posguerra y 1980, por lo tanto, la rehabilitaci\u00f3n tiene a\u00fan m\u00e1s sentido que en otros Estados.<\/p>\n<p>Esta antig\u00fcedad del parque inmobiliario implica dos cosas:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p>Todav\u00eda hay muchas viviendas con patolog\u00edas constructivas evitables y materiales t\u00f3xicos para la salud. Respecto a las patolog\u00edas constructivas, Finques Feliu explic\u00f3 en 2021 <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/aluminosis-que-es-y-como-solucionarla\">c\u00f3mo tratar la aluminosis<\/a>. En cuanto a preservar la salud, es importante mencionar una fecha muy reciente: el 21 de marzo de 2023, la Generalitat aprob\u00f3 un plan para <a href=\"https:\/\/web.gencat.cat\/es\/actualitat\/detall\/Plan-para-retirar-todo-el-amianto-antes-de-2032\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">eliminar definitivamente todo el amianto de Catalu\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Existen viviendas con deficiente aislamiento t\u00e9rmico, lo que las hace menos confortables.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>*Nota: el punto 1 no se aborda en el plan de vivienda 2022-25, pero desde Finques Feliu defendemos que la Administraci\u00f3n municipal y la Generalitat deben velar por garantizar que todos los edificios cumplan con est\u00e1ndares b\u00e1sicos para no poner en peligro la vida de ninguna persona que resida en ellos.<\/p>\n<p>Por cierto, all\u00ed donde administramos, predicamos con el ejemplo. As\u00ed, <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/joan-clar-contratar-un-facility-manager-es-invertir-en-seguridad-y-tranquilidad\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">nuestro servicio de Facility Management<\/a> supervisa el estado de los edificios, realiza un informe del mismo y, si es necesario, propone acciones para anticiparse o actuar de inmediato ante problemas de la comunidad de propietarios donde vivas.<\/p>\n<p><strong>Analizamos el plan inmobiliario 2022-25 con preguntas y respuestas<\/strong><\/p>\n<p>Tras las elecciones del 23 de julio, nos concentramos en informarte sobre el <strong>plan de vivienda 2022-25 para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas con especial atenci\u00f3n a la eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 acciones considera el plan de Vivienda 2022-25 como rehabilitaciones de la vivienda?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>a) Reparaciones estructurales: techo, paredes, cimientos o instalaciones para los suministros<\/p>\n<p>b) Mejoras de eficiencia: aislamiento t\u00e9rmico, ventanas de doble vidrio, sistemas de refrigeraci\u00f3n eficientes<\/p>\n<p>c) Adaptaciones para personas con movilidad reducida: rampas, barras de apoyo o salvaescaleras<\/p>\n<ol>\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 personas, tanto jur\u00eddicas como f\u00edsicas, son beneficiarias del plan?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Las comunidades de propietarios (que no tienen personalidad jur\u00eddica)<\/li>\n<li>Las cooperativas (que tienen personalidad jur\u00eddica)<\/li>\n<li>Los propietarios de forma agrupada<\/li>\n<li>Las empresas constructoras arrendatarias o concesionarias de edificios.<\/li>\n<li>Empresas de servicios energ\u00e9ticos.<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para que un edificio pueda ser rehabilitado dentro del plan 2022-25?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>a)<strong> Deben haber sido construidos antes de 1996<\/strong><\/p>\n<p>b) <strong>El 50% de las viviendas de los edificios que se rehabiliten deben estar en uso habitual<\/strong>.<\/p>\n<p>4. <strong>\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir una rehabilitaci\u00f3n financiada por el plan?<\/strong><\/p>\n<p>Tres:<\/p>\n<p>a) <strong>Reducci\u00f3n del 7% del consumo energ\u00e9tico<\/strong>: este porcentaje equivale al consumo que supone incrementar un grado en la ducha o bajar el aire acondicionado.<\/p>\n<p>b) <strong>Disminuci\u00f3n del 30% del consumo de energ\u00eda primaria no renovable<\/strong>: entendiendo como \u00abenerg\u00eda primaria no renovable\u00bb la procedente de gas, carb\u00f3n o petr\u00f3leo.<\/p>\n<p>c) <strong>Renovaci\u00f3n de elementos de la fachada<\/strong>: por ejemplo, la renovaci\u00f3n de las ventanas para evitar p\u00e9rdidas de calor durante el verano o, por el contrario, aislarse del fr\u00edo en invierno. En definitiva, se trata de ahorrar dinero y emisiones de gases contaminantes.<\/p>\n<p>5. <strong>Me interesa. \u00bfC\u00f3mo puedo acceder a estas ayudas?<\/strong><\/p>\n<p><strong>El \u00f3rgano competente para solicitar las ayudas es el Instituto Catal\u00e1n del Suelo (INCASOL)<\/strong>, las competencias de vivienda est\u00e1n <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/como-se-reparten-las-competencias-de-vivienda-en-espana\">en manos de la Generalitat de Catalu\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<p>Para que la solicitud est\u00e9 ajustada a derecho, se deben presentar tres documentos:<\/p>\n<p>a)<strong> El que especifica la cesi\u00f3n o concesi\u00f3n del suelo donde se encuentra el edificio<\/strong><\/p>\n<p>b) <strong>La licencia de obra del edificio<\/strong><\/p>\n<p>c) <strong>Certificado de obras<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Cantidades de las ayudas que se pueden recibir<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n<p>Existen muchas circunstancias diferentes susceptibles de recibir ayuda p\u00fablica, l\u00e9elas con atenci\u00f3n, desde Finques Feliu te ayudamos a descifrarlas todas.<\/p>\n<p>a) <strong>Para personas f\u00edsicas<\/strong>:<\/p>\n<p>6.1.<strong> Ingresos inferiores a 1.800 \u20ac mensuales<\/strong>. Esto equivale a tres veces el <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/50-conceptos-inmobiliarios-imprescindibles\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM)<\/a> -para 2023 este es de 600 \u20ac mensuales-. Una vez presentada y validada la documentaci\u00f3n correspondiente, el ciudadano tiene derecho a que se le subvencione entre <strong>un m\u00ednimo del 40% de la rehabilitaci\u00f3n proyectada hasta un m\u00e1ximo del 75% de esta<\/strong>.<\/p>\n<p>6.2. <strong>12.000 \u20ac con car\u00e1cter general<\/strong><\/p>\n<p>6.3. <strong>10.000 \u20ac para personas con un grado de discapacidad igual o superior al 75%<\/strong><\/p>\n<p>6.4. <strong>10.000 \u20ac para personas con discapacidad igual o superior al 33% o que solo perciban 2,5 veces el IPREM o tengan a su cargo 2 menores o discapacitados<\/strong><\/p>\n<p>6.5. <strong>La ayuda se puede incrementar en un 25% para menores de treinta y cinco a\u00f1os en pueblos de menos de 5.000 habitantes<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Para personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que ostenten la propiedad de<\/strong>:<\/p>\n<p>6.6.<strong> Locales a 80 \u20ac por m2 para este tipo de producto inmobiliario<\/strong>, o viviendas y en ese caso se tiene derecho a hasta 8.000 \u20ac.<\/p>\n<p>6.7. <strong>1.000 \u20ac para Bienes de Inter\u00e9s Cultural<\/strong>.<\/p>\n<p>7. <strong>Vivo en Catalu\u00f1a: quiero informaci\u00f3n oficial. \u00bfA qu\u00e9 tel\u00e9fonos llamo?<\/strong><\/p>\n<p>Para hablar con la Vivienda de la Generalitat, que como hemos dicho es la entidad competente, hay 2 tel\u00e9fonos gratuitos: <strong>932-142-124 y 934-860-098<\/strong>.<\/p>\n<p>Para orientaciones generales sobre las directrices del plan, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana: <strong>915977374 o 915977327<\/strong>.<\/p>\n<p>Para elaborar este art\u00edculo, nos hemos basado en @idealista.<\/p>\n<p>Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/@heftiba?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Toa Heftiba<\/a> en <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/lampara-de-pie-negra-en-el-sofa-de-la-sala-de-estar-FV3GConVSss?utm_content=creditCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=unsplash\">Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3n: \u00bfPor qu\u00e9 se necesita un plan de rehabilitaci\u00f3n de viviendas 2022-25? En primer lugar, la Uni\u00f3n Europea lo solicita para que el sector inmobiliario alcance los objetivos de lucha contra el calentamiento global. 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