{"id":1100110,"date":"2023-07-25T09:00:00","date_gmt":"2023-07-25T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-3e02426d-1457-425a-a4e6-b0c404b5b823-es"},"modified":"2023-07-25T09:00:00","modified_gmt":"2023-07-25T07:00:00","slug":"elementos-fijos-en-la-terraza-compatibiliza-estetica-con-buena-conservacion-del-espacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/elementos-fijos-en-la-terraza-compatibiliza-estetica-con-buena-conservacion-del-espacio\/","title":{"rendered":"Elementos fijos en la terraza: compatibiliza est\u00e9tica con buena conservaci\u00f3n del espacio"},"content":{"rendered":"

\u00cdndice:<\/strong><\/p>\n

1. Concepto de elementos fijos constructivos. \u00bfConviene comunicar a los copropietarios de la finca la instalaci\u00f3n de elementos fijos? \u00bfHay que hacerlo tambi\u00e9n cuando estos se sit\u00faan \u00fanicamente dentro de nuestra terraza privativa?<\/p>\n

2. Elementos fijos que todo el mundo anhela<\/p>\n

2.1. Aire acondicionado<\/p>\n

2.2. Tarimas de madera <\/p>\n

2.3. Porches, cenadores o toldos<\/p>\n

2.4. Macetas y jardineras<\/p>\n

2.5. Grabas blancas y c\u00e9sped artificial<\/p>\n

2.6. Luminarias, antenas parab\u00f3licas, de telefon\u00eda y placas solares<\/p>\n

2.7. El caso particular de las banderas <\/p>\n

3. \u00a1Hablemos de soluciones! <\/p>\n

4. Ep\u00edlogo: el remoto peligro de incendio de los elementos fijos<\/p>\n

1. Concepto de elementos fijos constructivos. Conviene comunicar a los copropietarios de la finca la instalaci\u00f3n de elementos fijos? \u00bfHay que hacerlo tambi\u00e9n cuando estos se sit\u00faan \u00fanicamente dentro de nuestra terraza privativa?<\/strong><\/p>\n

Los elementos fijos se definen como: \u00abobjetos constructivos que una vez instalados en un determinado espacio no se pueden desplazar con facilidad\u00bb. En este texto *acotem la conversa solo en el espacio de la terraza.<\/p>\n

Antes de instalar elementos fijos en la terraza hay que hacerse una doble pregunta: <\/p>\n

a) \u00bfConviene comunicar a los copropietarios de la finca la instalaci\u00f3n de estos a la terraza privativa?<\/p>\n

S\u00ed, siempre recomendaremos comunicar a los otros copropietarios de la finca la instalaci\u00f3n de elementos fijos<\/strong>. <\/p>\n

b) Hay que hacerlo tambi\u00e9n cuando estos se sit\u00faan \u00fanicamente dentro de nuestra terraza privativa?<\/p>\n

S\u00ed, es indiferente que la terraza sea privativa.<\/p>\n

2. Elementos fijos que todo el mundo anhela<\/strong><\/p>\n

2.1. Aire acondicionado<\/strong><\/p>\n

El aire acondicionado necesita siempre una salida de evacuaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfPuede este aparato situarse dentro de la terraza o en la fachada del edificio?<\/p>\n

No, por seguridad no puede estar ni dentro de la terraza ni a la fachada. Tampoco pueden estar sobre la fachada los aparatos o los cables.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde deben ser colocados aparatos y cables? El mejor lugar por anchura es la azotea<\/a>.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedo saber donde colocar el aire acondicionado sin crear conflictos? <\/p>\n

Joan Clar interviene: \u00abEn Triarq *Studio solucionamos este problema haciendo un plano con la colocaci\u00f3n precisa de cada aire acondicionado en la azotea.<\/strong> En caso de que un propietario revise el plano y demuestre que se ha instalado un aire acondicionado en un lugar incorrecto tiene derecho a exigir la retirada del mismo<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

2.2. Tarimas de madera o PVC sint\u00e9tico<\/strong><\/p>\n

Encima de la tarima se acostumbran a poner macetas, graba volteada con la tarima \u00abesto no est\u00e1 permitido\u00bb -corta Clar-. -Y contin\u00faa- \u00abNo olvidamos que: impide hacer la limpieza y el mantenimiento adecuado de la terraza impermeabilizada<\/strong>. Como resultado, la tela asf\u00e1ltica se ensucia y deteriora\u00bb.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el proceso de deterioro? Primero el agua de lluvia queda estancada bajo la tarima, en segundo lugar, no podemos drenarla ni limpiarla<\/strong>. Finalmente, cuando se seca la superficie, el problema persiste. <\/p>\n

\n2.3. Porches, cenadores o toldos<\/strong><\/p>\n

Estos tres elementos fijos est\u00e1n prohibidos.<\/p>\n

El se\u00f1or Clar enumera las consecuencias de fijarlos en el suelo: \u00abhacerlo perfora la tela impermeable y origina filtraciones. E informa: \u00aben caso de optar para sujetarlos a la pared est\u00e1 prohibido poner sistemas de agarre permanente de los toldos<\/strong>\u00ab. <\/p>\n

2.4. Macetas y jardineras grandes<\/strong><\/p>\n

Joan Clar avisa: \u00abestos elementos tienen que llevar ruedecillas u adherirse a las ventanas por la parte interior no se pueden plantar \u00e1rboles enormes porque, como pasa con la tarima, se humedecen por debajo y ya no se pueden secar. Tampoco se pueden usar platillos con plantas porque derraman\u00bb.<\/p>\n

2.5. Grabas blancas o c\u00e9sped artificial<\/p>\n

Tambi\u00e9n estos son elementos prohibidos: alteran, tapan la tarima y estropean el pavimento de la terraza<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga la eventual reparaci\u00f3n de estos desperfectos? El propietario de la vivienda <\/strong>donde est\u00e9 la terraza malograda.<\/p>\n

2.6. Luminarias, antenas parab\u00f3licas, de telefon\u00eda y placas solares<\/strong> <\/p>\n

Joan destaca que la percepci\u00f3n de los vecinos importa especialmente en este punto: \u00abLa luz puede molestar desde la calle o a otro vecino. Del mismo modo, todo tipo de antenas y las placas solares, se ven desde el exterior. Por eso los cuatro elementos necesitan el permiso de la comunidad de propietarios\u00bb.<\/p>\n

2.7. El caso particular de las banderas<\/strong> <\/p>\n

Las ense\u00f1as rebasan el \u00e1mbito del derecho inmobiliario para entrar en la Constituci\u00f3n. En este enlace<\/a> puedes saber m\u00e1s. <\/p>\n

3. \u00a1Hablemos de soluciones!<\/strong><\/p>\n

Comprendemos que se quiera tener una terraza decorada. A continuaci\u00f3n te ofrecemos cinco soluciones para conseguirlo:<\/p>\n

a) En el caso del aire acondicionado<\/strong>: pide la elaboraci\u00f3n del plano donde conste el lugar de cada aparato<\/p>\n

b) Cuando hablamos de suelos de tarima<\/strong>: pide ayuda t\u00e9cnica para elevarlas. As\u00ed, podr\u00e1s limpiar y secar sin problemas el espacio debajo de la tarima. <\/p>\n

c) \u00bfQuieres toldos bien sujetos?<\/strong>: con permiso de la comunidad, pone ganchos a la pared<\/p>\n

d) Tiestos o jardineras ligeros y platillos colgados<\/strong>: la clave reside en su f\u00e1cil manipulaci\u00f3n. <\/p>\n

e) Busca siempre la aprobaci\u00f3n de la comunidad de propietarios<\/strong>: informar y empatizar es el camino.<\/p>\n

4. Ep\u00edlogo: \u00bfExiste peligro de incendio de elementos fijos en la terraza?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed, aunque, es un riesgo extremadamente remoto<\/strong>.<\/p>\n

Joan Clar es contundente: \u00aben una terraza al aire libre de entrada no hay fuego y las llamas solas, si no tocan ropa, pintura, o l\u00edquidos inflamables tampoco causar\u00edan el incendio. Piensa en un ejemplo: las chimeneas, cuando son encendidas, pero con poca le\u00f1a y ox\u00edgeno descendente se acaban consumiendo\u00bb.<\/p>\n

A pesar del escaso peligro, recomendamos hacer barbacoas siempre en el jard\u00edn<\/strong>. \u00bfQuieres saber m\u00e1s sobre barbacoas? Haz clic aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n

Con todo el tratado puedes tener una terraza preciosa y nada deteriorada!.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Collov Home Design<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cdndice: 1. Concepto de elementos fijos constructivos. \u00bfConviene comunicar a los copropietarios de la finca la instalaci\u00f3n de elementos fijos? \u00bfHay que hacerlo tambi\u00e9n cuando estos se sit\u00faan \u00fanicamente dentro de nuestra terraza privativa? 2. Elementos fijos que todo el mundo anhela 2.1. Aire acondicionado 2.2. Tarimas de madera 2.3. Porches, cenadores o toldos 2.4. … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100111,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1100110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marca-feliu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100110"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100110\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}