{"id":1100104,"date":"2023-06-13T09:15:00","date_gmt":"2023-06-13T07:15:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-1c21b1b1-5362-4177-a851-487e8b377fe7-es"},"modified":"2023-06-13T09:15:00","modified_gmt":"2023-06-13T07:15:00","slug":"puede-la-comunidad-de-propietarios-prohibirme-tener-mascota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/puede-la-comunidad-de-propietarios-prohibirme-tener-mascota\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede la comunidad de propietarios prohibirme tener mascota?"},"content":{"rendered":"

1. Tener mascota, es una responsabilidad. \u00bfCu\u00e1ntas hay en Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n

Aqu\u00ed tienes la respuesta en cuatro datos:<\/p>\n

a) En Espa\u00f1a hay 29 millones de mascotas <\/p>\n

b) De ellas quince millones son perros<\/p>\n

c) En contraste, los ni\u00f1os menores de quince a\u00f1os son \u00fanicamente 6,6 millones.<\/p>\n

d) Durante la pandemia la compra de mascotas aument\u00f3 un 38%<\/p>\n

Dadas las magnitudes anteriores nuestros animales dom\u00e9sticos conviven con nosotros dentro de la vivienda y, por extensi\u00f3n, en la comunidad de propietarios (en lo sucesivo CP). Evidentemente, en muchas CP se habr\u00e1 planteado la cuesti\u00f3n de la prohibici\u00f3n de mascotas en este texto analizaremos todos los pormenores de este asunto.<\/p>\n

2. \u00bfMe puede prohibir la comunidad de propietarios donde vivo tener mascota dentro de mi vivienda?<\/strong><\/p>\n

Categ\u00f3ricamente no. Ni el C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n ni la Ley de Arrendamientos Urbanos, proh\u00edben la tenencia de mascotas en el interior de casa: formular esta limitaci\u00f3n seria nulo de pleno derecho<\/strong>. Esta nulidad ha sido ratificada por varias Audiencias Provinciales entre ellas la de Barcelona en sentencia firme del 26 de noviembre de 2007<\/a>.<\/p>\n

\u00bfEs l\u00f3gica esta direcci\u00f3n de la jurisprudencia? No solo es l\u00f3gica es constitucional.<\/p>\n

Descubramos la raz\u00f3n: la decisi\u00f3n de prohibir las mascotas en el interior de las viviendas entrar\u00eda en colisi\u00f3n con la inviolabilidad del domicilio que se halla reconocida en el art\u00edculo 18 de la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola. Hilando m\u00e1s fino, del derecho a la propiedad privada (art\u00edculo 33 de la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola) se desprenden las facultades de uso y el goce de la vivienda<\/strong> -siempre que las actividades que se desarrollen no sean molestas ni perjudiciales por los otros vecinos-.<\/p>\n

3. \u00bfEntiendo pues que no tengo ning\u00fan tipo de limitaci\u00f3n legal en la hora de tener mascotas?<\/strong><\/p>\n

No, esta extensi\u00f3n unilateral e ilimitada de este derecho subjetivo no procede.<\/strong><\/p>\n

A saber, en una CP hay unos elementos privativos y otros comunes. Cuando hablamos de los segundos nos referimos a espacios que compartimos con otros vecinos en ellos no podemos entender nuestra libertad como absoluta <\/strong>esta consideraci\u00f3n que, de acuerdo con las normas sociales, es un comportamiento social deseable es codificado en normas por el Derecho.<\/p>\n

En el caso analizado esta limitaci\u00f3n de la libertad individual en las CP se ha vehiculado en varias sentencias firmes como la del Tribunal Supremo de 4 de noviembre de 1988<\/a> que faculta a la Junta de propietarios para aprobar e incorporar, siempre con el cu\u00f3rum requerido, una disposici\u00f3n vinculante al Reglamento Interno de la Comunidad que limite el uso de elementos comunes por parte de las mascotas o, inste a adoptar normas, como, por ejemplo, que nuestros animales dom\u00e9sticos lleven un collar -siempre debe usarse uno no ahogante- mientras transitan por la comunidad.<\/p>\n

4. Conclusi\u00f3n: la aplicaci\u00f3n justa del Derecho consiste a equilibrar nuestras libertades respectivas<\/strong><\/p>\n

Como en tantas ocasiones hemos subrayado el Derecho es un equilibrio entre la libertad individual y la colectiva. Creemos, que con la ayuda de @sepineditorial lo hemos explicado claramente en el plano te\u00f3rico.<\/p>\n

A la pr\u00e1ctica hay casu\u00edsticas espec\u00edficas de cada CP que van m\u00e1s all\u00e1 para solucionarlas puedes contar con el asesoramiento experto de nuestros administradores.<\/p>\n

Abre la puerta a disfrutar con tu animal dom\u00e9stico sin estorbar nadie.<\/p>\n

Fuente de la foto: foto cortes\u00eda de Matt Nelson<\/a> en Unsplash<\/a>. Unsplash ofrece esta imagen gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Tener mascota, es una responsabilidad. \u00bfCu\u00e1ntas hay en Espa\u00f1a? Aqu\u00ed tienes la respuesta en cuatro datos: a) En Espa\u00f1a hay 29 millones de mascotas b) De ellas quince millones son perros c) En contraste, los ni\u00f1os menores de quince a\u00f1os son \u00fanicamente 6,6 millones. d) Durante la pandemia la compra de mascotas aument\u00f3 un … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1100104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-per-tu-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}