{"id":1100090,"date":"2025-11-28T09:30:00","date_gmt":"2025-11-28T08:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-f0108129-71f1-4056-851b-252291876f2e-es"},"modified":"2025-11-28T09:30:00","modified_gmt":"2025-11-28T08:30:00","slug":"ventajas-exclusivas-de-ser-cliente-de-grupo-housfy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ventajas-exclusivas-de-ser-cliente-de-grupo-housfy\/","title":{"rendered":"Ventajas exclusivas de ser cliente de Grupo Housfy"},"content":{"rendered":"<p>Ser el<strong> nodo permanente que provee todos los servicios de tu inmueble<\/strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">reto cotidiano de Grupo Housfy<\/a>. <\/p>\n<p>\u00bfPor qu\u00e9 escogernos como tu referencia en el mundo inmobiliario? Por nuestros atributos diferenciales:<\/p>\n<p> Nuestro equipo humano une: <strong>Transparencia, rigor y experiencia<\/strong>.<br \/>\n Te ofrecemos <strong>ventajas exclusivas.<\/strong><br \/>\n Te damos la bienvenida a un <strong>alto grado de digitalizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00bfQuieres saber m\u00e1s sobre \u201cHousfy: socio de confianza en el hogar\u201d? \u00a1El suspense tarda un instante!<\/p>\n<h2>\nSer parte de Grupo Housfy comporta ocho ventajas exclusivas<\/h2>\n<h3>Servicios de Alquiler &#8211; De propietario a propietario-<\/h3>\n<p>\n1. <strong>Gestor personal asignado<\/strong>: <\/p>\n<p>Tratar\u00e1s los asuntos de tu propiedad <strong>siempre con la misma persona<\/strong> creamos un v\u00ednculo de confianza ideal para conocer tu personalidad y necesidades. \u201c\u00a1Housfy: socio de confianza en el hogar!\u201d<\/p>\n<p>\n2. <strong>Descuento en los honorarios de gesti\u00f3n<\/strong>: <\/p>\n<p><strong>Los primeros seis meses de gesti\u00f3n no tienen coste alguno<\/strong>. Eso s\u00ed, para acogerse a este beneficio, tu <strong>m\u00ednimo de permanencia con nosotros tiene que ser de dos a\u00f1os<\/strong>. <\/p>\n<p>\n3. <strong>Honorarios de comercializaci\u00f3n y de gesti\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Los de comercializaci\u00f3n<\/strong>: Cuando se alquila un producto inmobiliario cobramos al propietario una mensualidad + IVA.<\/li>\n<li> <strong>Los de gesti\u00f3n<\/strong>: Mensualmente, cobramos un porcentaje + IVA. A cambio te ahorramos tiempo llevando a cabo la gesti\u00f3n de incidencias y la garant\u00eda de las rentas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\nServicios Inmobiliarios &#8211; De propietario a venta-<\/h3>\n<p>\n1. <strong>Descuento en la comisi\u00f3n de venta<\/strong>: <strong>20%<\/strong> Sobre la comisi\u00f3n habitual.<\/p>\n<p>2. <strong>Certificado de deuda de la comunidad<\/strong>: <strong>No tiene coste alguno<\/strong>. No es algo menor, podr\u00e1s comprobar que la <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/como-descubrir-que-inmuebles-tengo-mi-nombre-como-saber-si-un-piso-tiene-cargas\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">vivienda se encuentra libre de cargas<\/a>.<\/p>\n<p>3. <strong>C\u00e9dula de habitabilidad y certificado energ\u00e9tico<\/strong>: <strong>No tiene coste alguno<\/strong>. As\u00ed podr\u00e1s entrar a residir en tu nueva casa con muy buen pie.<\/p>\n<p>4. <strong>Valoraci\u00f3n de tu producto inmobiliario<\/strong>: <strong>No tiene coste alguno<\/strong>. Esto permitir\u00e1 comercializarlo cerrando la mejor operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>5. <strong>Instalaci\u00f3n de alarma<\/strong>: <strong>\u00danicamente para propiedades en Barcelona ciudad, est\u00e1 incluida sin  coste<\/strong> <strong>alguno<\/strong>.<\/p>\n<h2>\n\u00bfEs legal que la inmobiliaria me cobre honorarios?<\/h2>\n<p><strong>S\u00ed lo es<\/strong>. <strong>El Tribunal Supremo<sup>1<\/sup> lo ha establecido en varias sentencias<\/strong>. Estas, adem\u00e1s, constituyen un precedente jur\u00eddico que regir\u00e1 futuras decisiones.<\/p>\n<p>Eso s\u00ed, para poder cobrar honorarios conforme a Derecho, es indispensable satisfacer tres condiciones:<\/p>\n<ol>\n<li> <strong>Ofrecerte nuestros servicios en un contrato legalmente v\u00e1lido<\/strong>.<\/li>\n<li> <strong>La objetiva realizaci\u00f3n de aquello requerido por el cliente -y ofrecido por la empresa-<\/strong>.<\/li>\n<li> <strong>Nuestra intervenci\u00f3n debe ser decisiva en la hora de poner en contacto a vendedor y comprador (con independencia del \u00e9xito final de la operaci\u00f3n<\/strong>). <\/li>\n<\/ol>\n<p>A continuaci\u00f3n te presentamos tres sentencias que proporcionan el apoyo jur\u00eddico de los puntos anteriores.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/jurisprudencia\/sentencia-civil-n-1032-2004-ts-sala-civil-sec-1-rec-2881-1998-05-11-2004-3906121\">La 1032\/2004<\/a>, estipula que, cuando, <strong>gracias a un mediador inmobiliario<\/strong>, comprador y vendedor hayan concretado la operaci\u00f3n inmobiliaria \u201c<strong>este tendr\u00e1 derecho al cobro de sus honorarios<\/strong>\u201d. <\/p>\n<p>Para contextualizar el segundo precedente jur\u00eddico, primero, hay que definir el concepto de honorario:<\/p>\n<p>\u201cRetribuci\u00f3n que, como cliente, abonas a un profesional para que haga un trabajo asociado a su sector o tr\u00e1mites con la administraci\u00f3n en nombre tuyo\u201d. <\/p>\n<p>El Tribunal Supremo subraya el pago del servicio prestado. Siguiendo esta l\u00f3gica, la<a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/actualidad\/jurisprudencia\/6358-el-ts-fija-doctrina-sobre-el-derecho-a-la-retribucion-pactada-por-la-mediacion-en-la-venta-de-un-piso\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"> sentencia en respuesta al recurso 972\/2012<\/a> aclara qu\u00e9 determina si el cliente debe abonar honorarios. El hecho decisivo reside en que: \u201c<strong>La intervenci\u00f3n del agente haya sido determinante para el \u00e9xito de la operaci\u00f3n<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p>De acuerdo con los razonamientos de las dos sentencias anteriores, en condiciones normales, <strong>el mediador encargado de una venta tiene derecho a recibir la comisi\u00f3n pactada en el contrato firmado<\/strong>.<\/p>\n<p>Ahora bien, cobrar una comisi\u00f3n, s\u00ed es ilegal en un supuesto: Cuando en el contrato firmado se ofrezcan unos servicios, el cliente los haya requerido e, <strong>inequ\u00edvocamente, la inmobiliaria no los haya prestado<\/strong>. As\u00ed lo estableci\u00f3 la <a href=\"https:\/\/st3.idealista.com\/news\/archivos\/2021-09\/sts_2586_2021_-_ecli_es_ts_2021_2586_-_poder_judicial.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">sentencia 2586\/2021<\/a>.<\/p>\n<p> \u201cHousfy: socio de confianza para el hogar\u201d.<\/p>\n<h2>\nLos cuatro puntos cardinales de nuestra gesti\u00f3n <\/h2>\n<ul>\n<li> <strong>Un equipo de confianza con bagaje profesional<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dominamos disciplinas diversas: El Inmobiliario, el Derecho, la Econom\u00eda, las Tecnolog\u00edas de la Informaci\u00f3n y Comunicaci\u00f3n o TIC. Por nosotros, pero no es menos importante, garantizarte que a Grupo Housfy te acompa\u00f1aremos siempre.<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>La \u201cDigitalizaci\u00f3n proactiva\u201d<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las TIC nos dan la <strong>capacidad de responder con diligencia a tus necesidades presentes y futuras<\/strong>. \u00a1Constantemente te brindaremos la mejor digitalizaci\u00f3n!<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Arraigo local e implantaci\u00f3n en varios mercados<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No,no es contradictorio porque a nuestro grupo incorporamos firmas que act\u00faan en varias localidades teniendo un conocimiento profundo. Esto permite sumar:<\/p>\n<p>Arraigo en el barrio o localidad, gran cantidad de oferta y departamentos comerciales con profesionales avezados en la comercializaci\u00f3n de tu producto inmobiliario.<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Econom\u00eda de escala<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p>\nPodemos hacerte propuestas m\u00e1s atractivas que el mercado en general. <\/p>\n<h2>El tr\u00e1mite del empadronamiento: necesario para recibir servicios sociales <\/h2>\n<p>\nPara cerrar este texto, recordamos la <strong>obligaci\u00f3n legal de empadronarse en una \u00fanica vivienda dentro del t\u00e9rmino municipal donde resides<\/strong>. Hacerlo te garantiza el acceso a los servicios sociales locales.<\/p>\n<p>Para completar este tr\u00e1mite lo primero es identificarse. En este sentido, dependiendo de la nacionalidad los documentos a mostrar ser\u00e1n diferentes: <\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Nacionalidad espa\u00f1ola<\/strong>: DNI o pasaporte.<\/li>\n<li> <strong>Personas de la Uni\u00f3n Europea, Suiza, Noruega, Islandia o Liechtenstein<\/strong>: Tarjeta de residencia (NIE), pasaporte o documento de identidad del pa\u00eds de origen (en caso de aportar certificado NIE este tiene que ir acompa\u00f1ado del pasaporte o del documento de identidad del pa\u00eds de origen).<\/li>\n<li> <strong>Personas originarias del resto de pa\u00edses<\/strong>: Tarjeta de residencia (NIE) o pasaporte. En el caso de las personas del Reino Unido, tambi\u00e9n es v\u00e1lido el documento de residencia establecido por el acuerdo de retirada de la Uni\u00f3n Europea. <\/li>\n<\/ul>\n<h3>\nC\u00f3mo demostrar tu vinculaci\u00f3n con el inmueble donde te empadronas y c\u00f3mo actuar ante dos desafortunadas eventualidades<\/h3>\n<ul>\n<li> <strong>Si eres inquilino<\/strong>: Adjunta el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<li> <strong>Si eres propietario<\/strong>: Incluye el certificado de pago del Impuesto de Bienes inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>C\u00f3mo tengo que actuar si mi documentaci\u00f3n est\u00e1 caducada<\/h3>\n<p>En este caso, tendr\u00e1s que aportar la <strong>solicitud de renovaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Cuando me hayan robado la documentaci\u00f3n \u00bfPuedo empadronarme?<\/p>\n<p>S\u00ed, pero, debes adjuntar tres documentos:<\/p>\n<ul>\n<li> <strong>La fotocopia del documento sustra\u00eddo<\/strong>. <\/li>\n<li> <strong>La denuncia hecha a la Polic\u00eda<\/strong>.<\/li>\n<li> <strong>La correspondiente solicitud de renovaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a1Estamos encantados de ayudarte! <\/p>\n<p><sup>1: La raz\u00f3n por la cual hacemos referencia a la jurisprudencia del Supremo en lugar de apoyarnos en una ley es que, actualmente, esta regulaci\u00f3n no existe.<\/sup><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser el nodo permanente que provee todos los servicios de tu inmueble reto cotidiano de Grupo Housfy. \u00bfPor qu\u00e9 escogernos como tu referencia en el mundo inmobiliario? Por nuestros atributos diferenciales: Nuestro equipo humano une: Transparencia, rigor y experiencia. Te ofrecemos ventajas exclusivas. Te damos la bienvenida a un alto grado de digitalizaci\u00f3n. \u00bfQuieres saber &#8230; <a title=\"Ventajas exclusivas de ser cliente de Grupo Housfy\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/ventajas-exclusivas-de-ser-cliente-de-grupo-housfy\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Ventajas exclusivas de ser cliente de Grupo Housfy\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100091,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100090"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100090\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}