En este texto utilizamos indistintamente tres parejas de palabras: arrendamiento que es alquiler, arrendatario que equivale a inquilino y arrendador sin\u00f3nimo de propietario. No es casual, dado que veremos todo aquello que debes revisar cuidadosamente cuando se trata de arrendar.<\/p>\n
La v\u00eda correcta para obtener este r\u00e9gimen de tenencia es firmar el contrato correspondiente1<\/sup> que, recomendamos formalices siempre por escrito y, que al rubricarlo, tiene que ser plenamente:<\/p>\n Legal<\/strong>. Durante las diferentes fases del procedimiento Hay que poner mucha atenci\u00f3n:<\/p>\n A partir de la firma, arrendador y arrendatario se obligan <\/strong>a cumplir todas las cl\u00e1usulas estipuladas en el contrato. <\/p>\n \u00bfPreparado para leer nuestra gu\u00eda hol\u00edstica sobre alquiler? \u00a1Pues no te hacemos esperar!<\/p>\n El contrato de alquiler es una transacci\u00f3n econ\u00f3mica, ahora bien, edificar, una comunicaci\u00f3n fluida, sincera y leal<\/strong> es tambi\u00e9n estrat\u00e9gico porque:<\/p>\n Cuando esta dificultad sea superada positivamente ser\u00e1 muy probable que:<\/p>\n El arrendatario cuide el piso que le ha sido alquilado<\/strong> como si fuera de su propiedad. \n 1. Ser recibido por nuestro equipo comercial con el objetivo de recibir asesoramiento<\/a><\/strong>:<\/p>\n \n 2. Antes de ense\u00f1ar tu vivienda en Internet aseg\u00farate que su estado es \u00f3ptimo<\/a><\/strong>. <\/p>\n 3. Para anunciar tu vivienda en Internet es indispensable efectuar fotos<\/strong>:<\/p>\n Ante esta tarea dispones de dos opciones:<\/p>\n Cuando optes por fotografiar t\u00fa mismo. Te rogamos evitar:<\/p>\n Cuando prefieras que nuestro equipo haga las fotos:<\/p>\n \n 4. Redactar una descripci\u00f3n objetiva que destaque los puntos fuertes de tu piso<\/strong>: <\/p>\n Aconsejamos ponerse siempre en el lugar de tu futuro inquilino. En cuanto a la t\u00e9cnica de descripci\u00f3n apuesta por la claridad y no abuses de adjetivos en grado superlativo o adverbios.<\/p>\n 5. Preparar y llevar a cabo la visita a tu vivienda<\/a><\/strong>.<\/p>\n 6. Poner en regla toda la documentaci\u00f3n que el legislador exige para comercializar un arrendamiento<\/strong>:<\/p>\n Escritura de propiedad<\/strong>:<\/p>\n Este documento certifica legalmente que la casa que ofreces al mercado de alquiler es de tu propiedad. Adem\u00e1s, puedes agregar las escrituras notariales o una nota registral de la vivienda.<\/p>\n Facturas de: luz, gas y agua<\/strong>:<\/p>\n Al alquilar vivienda, sus suministros deben estar dados de alta y al corriente de pago. Entrega las facturas al inquilino para que pueda ponerlas a su nombre y, cuando empiece el arrendamiento, pagarlas.<\/p>\n Es legalmente obligatorio disponer de la C\u00e9dula de Habitabilidad<\/a> de la vivienda en vigor<\/strong>.<\/p>\n De conformidad con el Decreto 390\/2021 hay que tener en vigor el Certificado Energ\u00e9tico<\/strong>.<\/p>\n 7. Garantizar la solvencia de los diferentes candidatos a inquilino<\/strong><\/p>\n Antes de optar al arrendamiento es obligatorio que los inquilinos, aportando documentos, nos demuestren su solvencia<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, como segunda salvaguarda tramitamos el seguro de impago<\/strong>.<\/p>\n Con el objetivo de describir de forma transparente el camino hacia la formalizaci\u00f3n efectiva del contrato de alquiler nuestros equipos de comercial y administraci\u00f3n de fincas, toman la palabra:<\/p>\n Llegados a este punto, el propietario, que siempre tiene la \u00faltima palabra sobre quien vivir\u00e1 en su casa, puede escoger<\/strong>:<\/p>\n 1. Qu\u00e9 cantidades econ\u00f3micas pedimos para alquilar vivienda<\/strong>:<\/p>\n Atenci\u00f3n: en caso de no sufragar los dos conceptos anteriores, detendremos la firma<\/strong>.<\/p>\n Cuando el alquiler est\u00e9 vigente debes tener capacidad por siempre satisfacerlo mensualmente<\/strong>. No vano, no abonar la cantidad acordada es motivo para rescindir el contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n \n 2. Qu\u00e9 documentos tienes que tener a punto para mostrar para arrendar<\/strong>:<\/p>\n Depende de si eres:<\/p>\n \n 2.1 Cuando seas persona f\u00edsica debes aportar<\/strong>:<\/p>\n \n 2.2 Cuando seas avalista de una persona f\u00edsica tienes que informar sobre<\/strong>:<\/p>\n Como avalista, \u00bfContraigo alguna obligaci\u00f3n con el propietario? S\u00ed: asumir el pago de cualquier deuda sobrevenida<\/strong>.<\/p>\n 2.3 En caso de ser el apoderado de una persona jur\u00eddica tienes que entregar<\/strong>: <\/p>\n En Grupo Housfy te animamos a apostar con confianza por el arrendamiento!<\/p>\n 1:<\/sup> En condiciones normales la duraci\u00f3n del contrato de alquiler ser\u00e1 de como m\u00ednimo cinco a\u00f1os para las personas f\u00edsicas y siete para las jur\u00eddicas<\/strong>. <\/sup><\/p>\n Ahora bien, el propietario puede rescindir el contrato de alquiler, avisando con una antelaci\u00f3n de treinta (30) d\u00edas cuando lo necesite recuperar para uso propio y de familiares de primer grado o, en caso de impagos de la renta de alquiler. El inquilino tambi\u00e9n puede \u00abdesistir\u00bb del contrato de alquiler cuando hayan transcurrido seis meses, lo debe hacer, eso s\u00ed, preavisando al propietario.<\/sup><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En este texto utilizamos indistintamente tres parejas de palabras: arrendamiento que es alquiler, arrendatario que equivale a inquilino y arrendador sin\u00f3nimo de propietario. No es casual, dado que veremos todo aquello que debes revisar cuidadosamente cuando se trata de arrendar. 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\nVigente<\/strong>.<\/p>\n\n
\nPara el \u00e9xito del alquiler de vivienda hay que establecer una comunicaci\u00f3n fluida, sincera y leal<\/h2>\n
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\nAl cumplirse la vigencia legal del contrato, el arrendador, desde el convencimiento del complacido, renueve el contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n\nTodos los pasos para alquilar tu piso: El trabajo met\u00f3dico del arrendador<\/h2>\n
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\nCantidades econ\u00f3micas a abonar y documentos a mostrar cuando aspiro a ser escogido como inquilino<\/h2>\n
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