{"id":1100050,"date":"2025-09-22T09:30:00","date_gmt":"2025-09-22T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-954ab6a8-f03d-4b84-9c92-84d877116692-es"},"modified":"2025-09-22T09:30:00","modified_gmt":"2025-09-22T07:30:00","slug":"alquilar-o-vender-la-obligatoriedad-de-tener-vigente-el-certificado-de-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/alquilar-o-vender-la-obligatoriedad-de-tener-vigente-el-certificado-de-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Alquilar o vender: La obligatoriedad de tener vigente el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"

A priori debe serte indiferente si nos referimos a: Edificios de pisos o locales urbanos, segundas residencias vacacionales, mas\u00edas o granjas agr\u00edcolas. As\u00ed, como norma general, antes de comercializar es legalmente obligatorio tramitar<\/strong>:<\/p>\n

La C\u00e9dula de Habitabilidad<\/a><\/strong>: Finques Feliu ofrece tramitarla.
\nEl Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>: Debe ser firmado por un t\u00e9cnico homologado<\/strong>, adem\u00e1s, recomendamos visar este documento.
\nLa Licencia de Actividad1<\/sup>: \u00danicamente al iniciar un negocio<\/strong> es ineludible. Cuando pretendas emplazar la actividad econ\u00f3mica dentro de la comunidad<\/a> de propietarios tienes que consultar los Estatutos de la misma (adem\u00e1s de tener la normativa municipal por la mano).
\nHoy exploramos el \u00abCertificado de Eficiencia Energ\u00e9tica\u00bb. <\/p>\n

\nPrefacio: Excepciones a la obligatoriedad del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica <\/h2>\n

\nSon las siguientes:<\/p>\n

    \n
  1. Los edificios declarados como patrimonio hist\u00f3rico<\/strong>: Cuando la actuaci\u00f3n altere su aspecto de forma \u00abinaceptable\u00bb.<\/li>\n
  2. Construcciones provisionales <\/strong>-para un m\u00e1ximo dos a\u00f1os-.<\/li>\n
  3. Edificios agr\u00edcolas no residenciales de baja demanda energ\u00e9tica<\/strong>.<\/li>\n
  4. Construcciones industriales o de defensa de baja demanda energ\u00e9tica<\/strong>.<\/li>\n
  5. Herencias o donaciones<\/strong>: Cualquier otra transmisi\u00f3n no incluida dentro del Real Decreto 390\/2021.<\/li>\n
  6. Locales que todav\u00eda no tienen actividad<\/strong>.<\/li>\n
  7. Edificios -o parte de ellos- con una superficie \u00fatil inferior a 50m<\/strong>2<\/sup> . <\/li>\n
  8. Aquellas construcciones que, de buen principio, se quieren demoler<\/strong>. <\/li>\n<\/ol>\n

    \n1 Todo sobre eficiencia energ\u00e9tica y obligatoriedad del certificado que la valida<\/h2>\n

    \nEficiencia Energ\u00e9tica se define como: \u00abla optimizaci\u00f3n de la electricidad para que su flujo sostenga m\u00e1s actividad con cada vez menos producci\u00f3n y menos consumo\u00bb. <\/p>\n

    1.1 2013-2026: El requisito legal del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica deriva del objetivo europeo \u00abcero emisiones netas 2050\u00bb<\/h3>\n

    \nPese a las excepciones del prefacio, este documento es obligatorio en todos los otros supuestos como detalla el Instituto Catal\u00e1n de la Energ\u00eda a su documento \u00abqu\u00e9 edificios est\u00e1n obligados a tener el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y cu\u00e1les no\u00bb que puedes consultar aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n