{"id":1100042,"date":"2026-05-18T09:30:00","date_gmt":"2026-05-18T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-848b5de8-d8ae-45c3-9815-710615811cb3-es"},"modified":"2026-05-18T09:30:00","modified_gmt":"2026-05-18T07:30:00","slug":"cual-es-la-diferencia-entre-el-alquiler-de-temporada-y-el-de-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/cual-es-la-diferencia-entre-el-alquiler-de-temporada-y-el-de-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el alquiler de temporada y el de vivienda habitual?"},"content":{"rendered":"

La diferencia fundamental entre el contrato de vivienda habitual y el de temporada es la finalidad de uso<\/strong>; ni el tipo de inmueble ni la duraci\u00f3n son decisivos. Ante esto, muchos usuarios se preguntan: \u00bfCu\u00e1ndo se considera alquiler de temporada?<\/strong> Principalmente, cuando el arrendamiento responde a una causa concreta y transitoria, y no a la necesidad de fijar un hogar permanente.<\/p>\n

Comparamos el contrato de \u00abvivienda habitual\u00bb con el de \u00abtemporada\u00bb<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Caracter\u00edsticas del contrato<\/strong><\/td>\nVivienda habitual<\/strong><\/td>\nAlquiler de temporada<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Finalidad<\/strong><\/td>\n\n

\u2022 Residencia permanente y estable. Considerado el alquiler ordinario (Art. 2 LAU).<\/p>\n

\u2022 En el marco de la Ley catalana 11\/2025 de \u00abmedidas en materia de vivienda y urbanismo<\/a>\u00bb se introducen diversas novedades cruciales dentro del art\u00edculo 66 bis de la Ley 18\/2007 \u00abdel derecho a la vivienda\u00bb<\/a>: 1. \u00abSe considera arrendamiento de vivienda permanente el destinado a la satisfacci\u00f3n de la necesidad de vivienda, con independencia de su duraci\u00f3n.\u00bb<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u2022 Uso puntual y justificado: trabajo, estudios o tratamientos m\u00e9dicos, etc.<\/p>\n

\u2022 Fundamento jur\u00eddico: El apartado 2 del art\u00edculo 66 bis de la Ley 18\/2007: \u00abNo tendr\u00e1n esta consideraci\u00f3n [la de vivienda habitual] las viviendas destinadas a usos recreativos, tur\u00edsticos o de temporada de vacaciones\u00bb.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Vigencia<\/strong><\/td>\nM\u00ednimo de 5 a\u00f1os para particulares o 7 a\u00f1os para empresas (Art. 9.1 LAU).<\/td>\nSe debe distinguir entre alquiler de temporada (superior a 31 d\u00edas) y alquiler vacacional (inferior). Se entiende que todo contrato inferior a 11 meses es de temporada, aunque la ley no fija una duraci\u00f3n m\u00e1xima alquiler de temporada<\/strong> mientras se mantenga la causa. Una pregunta habitual es: \u00bfSe puede prorrogar un contrato de temporada?<\/strong> S\u00ed, formalizando un nuevo anexo si la causa temporal persiste.<\/td>\n<\/tr>\n
Fianza alquiler de temporada vs habitual<\/strong><\/td>\n1 mes de renta (Art. 36.1 LAU).<\/td>\n2 meses (para uso distinto del de vivienda, Art. 36.1 LAU). El apartado 3 del art\u00edculo 66 bis de la Ley 18\/2007 dice: \u00abLa documentaci\u00f3n acreditativa [de la finalidad del contrato de temporada] debe depositarse junto con la fianza en el registro correspondiente\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n
Diferencia con el alquiler vacacional<\/strong><\/td>\nEl alquiler de \u00abvivienda habitual\u00bb es de larga duraci\u00f3n. El de tipo vacacional, no.<\/td>\nEl de temporada busca cumplir una meta personal; la raz\u00f3n de ser del vacacional es solo l\u00fadica. Puedes profundizar en estas diferencias en este art\u00edculo de Housfy<\/a>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Marco legal y normativa aplicable en 2026<\/h3>\n

Para garantizar el blindaje jur\u00eddico de ambas modalidades de contrato, es imprescindible basarse en la normativa vigente. La principal diferencia alquiler temporada y vivienda habitual<\/strong> es su base legal:<\/p>\n