{"id":1100020,"date":"2025-10-01T09:00:00","date_gmt":"2025-10-01T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-4ec865b7-e660-49d8-aae1-f0102b7aa178-es"},"modified":"2025-10-01T09:00:00","modified_gmt":"2025-10-01T07:00:00","slug":"menores-de-35-anos-ayudas-al-alquiler-y-compra-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/menores-de-35-anos-ayudas-al-alquiler-y-compra-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Menores de 35 a\u00f1os: ayudas al alquiler y compra de vivienda"},"content":{"rendered":"<p><strong>Facilitar el acceso a la vivienda <\/strong>es una demanda transversal.<\/p>\n<p>As\u00ed, en febrero de 2025 el portal Newtral publicaba: \u00abEl 87% de los j\u00f3venes emancipados tiene que compartir vivienda\u00bb. Medio a\u00f1o m\u00e1s tarde, el Consejo Nacional de la Juventud de Espa\u00f1a remachaba: \u00abEl porcentaje de j\u00f3venes entre quince y veintinueve a\u00f1os que viv\u00edan independizados de los padres, representaban un min\u00fasculo 15,2%\u00bb.<\/p>\n<p>Hoy descubrimos las principales medidas del Plan de Vivienda 2026-2030 dirigidas a los menores de treinta y cinco a\u00f1os.<\/p>\n<h2>Plan de Vivienda 2026-2030: contexto y datos<\/h2>\n<p>\nEl <a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/recursos_mfom\/audienciainfopublica\/recursos\/rd_pev_26-30_inf_publica.pdf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Plan de Vivienda 2026-2030<\/a> quiere responder a la persistente carencia de este bien, que el pasado 22 de septiembre, el Banco de Espa\u00f1a cifraba en 700.000 viviendas.<\/p>\n<p>De entrada se contar\u00e1 con <strong>7.000 millones de presupuesto<\/strong> -financiados al 60% por el Estado y un 40% por las comunidades aut\u00f3nomas-. Esta norma se encuentra en el \u00abtr\u00e1mite de audiencia de informaci\u00f3n p\u00fablica\u00bb, por lo tanto, <strong>no se aprobar\u00e1 hasta diciembre de 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>Recordamos que hay una norma ya existente que act\u00faa como apoyo legal del Plan de Vivienda 2026-2030: la <strong>Ley 12\/2023. \u00c9sta, en el art\u00edculo 18, permite la adopci\u00f3n de las <a href=\"https:\/\/test.serra.immo\/blog\/es\/hablamos-de-alquiler-procedimientos-y-parametros-que-determinan-el-precio-en-las-zonas-tensionadas\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">zonas tensionadas de alquiler<\/a><\/strong>. Mientras que, el 23 y 24<sup>1<\/sup> legalizan las ayudas al alquiler y a la compra de vivienda.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 l\u00f3gica tiene informar de una legislaci\u00f3n cuando las Cortes todav\u00eda no le han dado luz verde? Pues, toda la del mundo porque la norma est\u00e1 ya elaborada y esto permite explicar sus  l\u00edneas estrat\u00e9gicas.<\/p>\n<h2>\nAyudas a alquiler y compra de vivienda para menores de treinta y cinco a\u00f1os<\/h2>\n<p>\nDe acuerdo con el Plan de Vivienda 2026-2030, habr\u00e1 tres ayudas por los inquilinos menores de treinta y cinco a\u00f1os y una cuarta para los propietarios.<\/p>\n<p>Vamos por partes, los actuales arrendatarios que pueden beneficiarse de las ayudas al alquiler y la compra tienen que satisfacer tres condiciones: <\/p>\n<ul>\n<li> <strong>Poseer pasaporte comunitario<\/strong>. <\/li>\n<li> <strong>Tener residencia legal<\/strong> -en caso de ser de fuera de la Uni\u00f3n Europea-.<\/li>\n<li> <strong>No multiplicar por m\u00e1s de 5,5 el \u00cdndice P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples<\/strong><sup>2<\/sup>. Este sirve para calcular ayudas sociales y en 2025 se sit\u00faa en <strong>600 \u20ac mensuales y 8.400 anuales en 14 pagas<\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n<p>A continuaci\u00f3n presentamos las cuatro ayudas al alquiler o a la compra de vivienda:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>10.800 \u20ac Para el alquiler de vivienda con opci\u00f3n de compra en localidades de menos de 10.000 habitantes en riesgo de despoblamiento<\/strong><sup>3<\/sup>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\nEsta primera medida es para <strong>afrontar el importe del alquiler actual o impagos anteriores derivados de \u00e9ste<\/strong>. Se quiere incentivar a la poblaci\u00f3n a quedarse en \u00e1reas donde lo m\u00e1s dif\u00edcil es establecerse, no encontrar ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En cuanto a la opci\u00f3n de compra anunciada, se podr\u00e1 ejercer, en palabras del legislador: \u00ab<strong>Entre el primero y el tercer a\u00f1o del contrato de arrendamiento<\/strong>\u00bb (&#8230;) \u00abLas viviendas tendr\u00e1n que <strong>destinarse al alquiler durante un plazo m\u00ednimo de cincuenta a\u00f1os<\/strong><sup>4<\/sup>\u00ab.<\/p>\n<p>\n   2. <strong>Se establece un seguro de impago del arrendamiento<\/strong>.<\/p>\n<p>\nEsta herramienta, pensada para que los propietarios no tengan miedo de alquilar a este colectivo que acostumbra a tener ingresos bajos, est\u00e1 dise\u00f1ada especialmente para las zonas de alquiler tensionado. <\/p>\n<p>As\u00ed el seguro: \u00abCubrir\u00e1 tanto las mensualidades impagadas por parte del inquilino, como los suministros (agua, luz gas, etc.), as\u00ed como los da\u00f1os causados en la vivienda (&#8230;) En caso de impago, el primero que tiene que hacer el propietario es denunciar La administraci\u00f3n p\u00fablica abonar\u00e1 las cantidades en un plazo m\u00e1ximo de <strong>tres meses desde la solicitud de la cobertura, o mes a mes hasta que recupere la posesi\u00f3n de su vivienda<\/strong>\u00ab<sup>5<\/sup>. <\/p>\n<p>En este punto recordamos que Finques Feliu, desde hace a\u00f1os, ofrece <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/guia-anticipate-al-riesgo-y-conoce-que-has-de-saber-cuando-te-planteas-contratar-un-seguro\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">contratar el seguro de impago<\/a>.<\/p>\n<p>\n 3. <strong>Hasta 28.800 \u20ac para que el inquilino sea el arrendatario de una vivienda protegida situada en un casco urbano<\/strong>.<\/p>\n<p>\nLa arquitectura de esta ayuda es la siguiente: \u00abLa persona f\u00edsica o jur\u00eddica, vendedora de la vivienda, podr\u00e1 recibir una ayuda igual a las cantidades recibidas (&#8230;) <strong>durante el plazo de vigencia del correspondiente contrato de arrendamiento o cesi\u00f3n, hasta la ejecuci\u00f3n de la opci\u00f3n de compra con el l\u00edmite de 28.800 euros<\/strong>\u00ab<sup>6<\/sup>.<\/p>\n<p>La categor\u00eda a la cual pertenecen estas viviendas tiene dos implicaciones que, son el secreto de esta pol\u00edtica. En primer lugar, el inmueble que, desde el comienzo, pertenece al parque bajo el paraguas p\u00fablico. Por lo tanto, <strong>solo el mismo Gobierno puede autorizar una futura adquisici\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>En segundo lugar, partiendo del hecho anterior, el Gobierno Central dispone lo siguiente: las cuotas mensuales del alquiler de este <strong>actuar\u00e1n como un pago avanzado del futuro importe de la compra de este piso protegido<\/strong>. Adem\u00e1s, la persona f\u00edsica que adquiera el inmueble \u00fanicamente podr\u00e1 venderlo bajo dos condiciones:<\/p>\n<p>a)<strong> A un precio limitado por la Administraci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>b) <strong>Que la futura compradora sea una persona f\u00edsica que necesite vivienda protegida<\/strong>. <\/p>\n<p>\n<strong>4. Aumento de la cantidad econ\u00f3mica del bono de alquiler joven.<\/strong><\/p>\n<p>\nActualmente, este bono todav\u00eda es de 250 \u20ac mensuales. Si el plan de vivienda es definitivamente aprobado, esta ayuda destinada a facilitar el pago del arrendamiento ascender\u00e1 a los <strong>300 \u20ac mensuales para viviendas y a los 200 para habitaciones<\/strong>.<\/p>\n<p>As\u00ed se especifica: \u00abEn el caso de alquiler o cesi\u00f3n de uso de su vivienda habitual y permanente se conceder\u00e1 una ayuda m\u00e1xima de 300 euros, con el l\u00edmite de hasta el 60% de la renta o precio mensual (&#8230;)\u00bb. El legislador prosigue: \u00abEn el supuesto de alquiler o cesi\u00f3n de uso de habitaci\u00f3n se conceder\u00e1 una ayuda m\u00e1xima de 200 euros, con el l\u00edmite de hasta el 60% de la renta (&#8230;)\u00bb<sup>7<\/sup>. Evidentemente, el arrendatario no podr\u00e1 deber ning\u00fan importe a la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\nNuestro equipo te da la mano ante esta problem\u00e1tica <\/h2>\n<p>\nLa administraci\u00f3n da ayudas al alquiler y compra de vivienda y los profesionales de Grupo Housfy est\u00e1 a tu lado con tal de asesorarte. Adem\u00e1s, aqu\u00ed tienes cinco \u00fatiles textos cuando buscas alquilar:<\/p>\n<ul>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/contratar-un-alquiler-con-finques-feliu-requisitos-y-dudas-frecuentes\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Documentaci\u00f3n que pedimos para alquilar<\/a>: El h\u00e1bito de ser transparentes. <\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/consejos-para-buscar-un-producto-inmobiliario-de-alquiler\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Cuando buscas arrendamiento<\/a> necesitas consejos muy pr\u00e1cticos.<\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/como-redactar-contrato-de-alquiler-finques-feliu-pone-la-digitalizacion-tu-servicio\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Redactar correctamente el contrato de alquiler<\/a> evita disgustos.<\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/como-calcular-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-partir-del-ipc-o-bien-del-irav\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Calcular la actualizaci\u00f3n de alquiler con el IPC o el IRAV<\/a> es necesario para cumplir la ley.<\/li>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.feliu.es\/es\/como-preparar-y-hacer-la-visita-perfecta-tu-piso-o-local-para-venderlo\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Comercializar un inmueble <\/a>requiere un trabajo de preparaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A partir de la lectura del Plan de Vivienda 2026-2030, hemos acercado los principales detalles de cada ayuda al alquiler y compra para j\u00f3venes.<\/p>\n<p>\n<sup>1: El art\u00edculo 23 de la Ley 12\/2023 atribuye en el Estado la planificaci\u00f3n y programaci\u00f3n de vivienda, El 24 la capacidad de elaborar \u00abplanes estatales en materia de vivienda y rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana y rural\u00bb. <\/sup><\/p>\n<p><sup>2: Art\u00edculo 8 del Plan de Vivienda 2026-2030.<\/sup><\/p>\n<p><sup>3: Art\u00edculo 30 ep\u00edgrafe d del Plan de Vivienda 2026-2030.<\/sup><\/p>\n<p><sup>4: Parte V introductoria en el plano ep\u00edgrafe 3 b en la p\u00e1gina 6.<\/sup><\/p>\n<p><sup>5: Del seguro hablan los art\u00edculos 95 a 98 del Plan de Vivienda 2026-2030 y extracto procedente de la Cadena Ser.<\/sup><\/p>\n<p><sup>6: Art\u00edculo 87 del Plan de Vivienda 2026-2030.<\/sup><\/p>\n<p><sup>7: Art\u00edculo 76 del plan de Vivienda 2026-2030.<\/sup><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Facilitar el acceso a la vivienda es una demanda transversal. As\u00ed, en febrero de 2025 el portal Newtral publicaba: \u00abEl 87% de los j\u00f3venes emancipados tiene que compartir vivienda\u00bb. 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