{"id":1100004,"date":"2026-06-08T09:30:00","date_gmt":"2026-06-08T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/drupal-09c8e182-b6ae-4045-9a04-992d0f718ff7-es"},"modified":"2026-06-08T09:30:00","modified_gmt":"2026-06-08T07:30:00","slug":"cuales-son-las-horas-permitidas-para-hacer-obras-en-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/cuales-son-las-horas-permitidas-para-hacer-obras-en-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las horas permitidas para hacer obras en casa?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/insonorizar-habitacion-por-tu-cuenta\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Insonorizar tu domicilio es una buena opci\u00f3n<\/a> para evitar el ruido excesivo que perciben tus vecinos. Este art\u00edculo, sin embargo, explica c\u00f3mo mitigar la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica en la vivienda causada por actuaciones de reforma o mantenimiento.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el horario de obras en la comunidad de propietarios?<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>D\u00edas laborables:<\/strong> De<strong> 8 de la ma\u00f1ana a 9 de la noche<\/strong> es el intervalo m\u00e1s com\u00fan en los municipios catalanes.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>S\u00e1bados y domingos<sup>1<\/sup>:<\/strong> Se <strong>proh\u00edben trabajos ruidosos<\/strong>, como, por ejemplo, el uso de maquinaria el\u00e9ctrica, picar con martillo, o el transporte y manipulaci\u00f3n de materiales pesados. En cambio, puedes pintar o hacer peque\u00f1as obras. Por cierto, respetar las horas de siesta es una buena pr\u00e1ctica.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Horas permitidas para obras de vecinos en 10 ciudades catalanas:<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Ciudad<\/strong><\/td>\n<td><strong>D\u00edas laborables<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Barcelona<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hospitalet de Llobregat<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/td>\n<td>De 8 a 20 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lleida<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas (incluyendo s\u00e1bados).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tarragona<\/td>\n<td>De 8 a 22 horas. Entre el 1 de julio y el 11 de septiembre, el horario para hacer obras se puede limitar de lunes a viernes de 08:00 a 20:00 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Girona<\/td>\n<td>De lunes a viernes, de 08:00 a 20:00 horas. Fuera de este horario hasta las 22:00 h solo se permiten trabajos interiores que no causen molestias de ruido.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terrassa<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Badalona<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Santa Coloma de Gramenet<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sabadell<\/td>\n<td>De 8 a 21 horas.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2> <\/h2>\n<h2>\u00bfCondiciones en el C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n y en la Ley de Propiedad Horizontal para iniciar trabajos de conservaci\u00f3n o reforma en tu vivienda y cu\u00e1ndo est\u00e1 prohibido hacerlos?<\/h2>\n<p>Contestamos con dos tablas:<\/p>\n<h3>El C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n y las obras en casa<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Art\u00edculo<\/strong><\/td>\n<td><strong>Redacci\u00f3n del legislador<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>553-36<\/strong><\/td>\n<td>\u00abLos propietarios de un elemento privativo pueden hacer en \u00e9l obras de conservaci\u00f3n y de reforma siempre que no perjudiquen a los otros propietarios ni a la comunidad y que no disminuyan la solidez del edificio ni alteren la composici\u00f3n o el aspecto exterior del conjunto\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Art\u00edculo 553-40.1<\/strong><\/td>\n<td>\u00abLos propietarios y los ocupantes no pueden hacer en los elementos privativos, ni en el resto del inmueble, actividades contrarias a la convivencia normal en la comunidad o que da\u00f1en o hagan peligrar el inmueble. Tampoco pueden llevar a cabo las actividades que los estatutos, la normativa urban\u00edstica o la ley excluyen o proh\u00edben de manera expresa\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre la posibilidad de obras en casa del vecino?<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Art\u00edculo<\/strong><\/td>\n<td><strong>Texto<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>7.1<\/strong><\/td>\n<td>\u201cEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no disminuya o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad\u201d.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>7.2<\/strong><\/td>\n<td>\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten nefastas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2> <\/h2>\n<h2>Requisitos legales para iniciar cualquier obra<\/h2>\n<h3>Las dos condiciones a cumplir en trabajos en casa<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p>Contar con la licencia municipal correspondiente: <a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/ca\/tramit\/20140001178\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Haz clic en la opci\u00f3n \u00abinicia el tr\u00e1mite\u00bb<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Informar al Presidente de la Comunidad del comienzo de los trabajos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Finalmente, Grupo Housfy pide ser emp\u00e1tico con las necesidades del m\u00e1ximo n\u00famero de residentes.<\/p>\n<h2> <\/h2>\n<h2>Ley 16\/2002 de 28 de junio: el marco catal\u00e1n contra la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica<\/h2>\n<p>En la tabla siguiente mostramos dos de los aspectos de la Ley 16\/2002 m\u00e1s relacionados con la convivencia en una comunidad de propietarios:<\/p>\n<h3>La Ley 16\/2002 y las relaciones de vecindad<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Art\u00edculo<\/strong><\/td>\n<td><strong>Texto<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>21.1 \u201cOrdenanzas reguladoras de la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td>\n<td>\u00ab<strong>Corresponde a los ayuntamientos (\u2026) aprobar ordenanzas reguladoras de la contaminaci\u00f3n por ruidos y vibraciones<\/strong> (\u2026)\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>21.2 c) \u201cOrdenanzas reguladoras de la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td>\n<td>\u00abRegula las actividades propias de las <strong>relaciones de vecindad<\/strong> como, por ejemplo, el funcionamiento de aparatos electrodom\u00e9sticos de cualquier clase, el uso de instrumentos musicales y el comportamiento de animales dom\u00e9sticos\u00bb.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2> <\/h2>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ntos decibelios est\u00e1n permitidos en una obra dentro de casa?<\/h2>\n<p>Entre 35 y 40<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>En el dormitorio: 35 Decibelios<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>En las otras habitaciones: 40 Decibelios<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2> <\/h2>\n<h2>\u00bfAnte eventuales molestias de obras de los vecinos qu\u00e9 puedo hacer?<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p>Desarrollar cierta paciencia ante los inconvenientes causados por los trabajos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Nuestra respuesta se fundamenta en dos razones:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>El acento del C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n.<\/strong> Como advierte Josep Maria Espinet, este \u201c<strong>no contempla ninguna prohibici\u00f3n de hacer obras en cualquier momento del d\u00eda<\/strong>\u201d. As\u00ed, el art\u00edculo 553-40-1 es claro: el l\u00edmite establecido por el legislador tiene m\u00e1s que ver con hacer actividades de naturaleza prohibida, no con cu\u00e1ndo se hacen. Ahora bien, si alguien hiciera obras a las 11 de la noche se entender\u00eda que esta actividad como \u201c<strong>contraria a la convivencia normal en la comunidad\u201d. Por lo tanto, puedes instar a la Presidencia a dirigirse al propietario para que cese el comportamiento<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>La necesidad de preservar la seguridad de la comunidad.<\/strong> Vale la pena soportar una molestia de obras de los vecinos porque pueden ser de mantenimiento urgente. Entonces, la comunidad entera incumplir\u00e1 una obligaci\u00f3n legal: <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-inspeccion-tecnica-de-edificios\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">superar la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/a>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3> <\/h3>\n<h3>\u00bfY si las obras se eternizan c\u00f3mo act\u00fao?<\/h3>\n<p>Informa al Presidente de la comunidad de la situaci\u00f3n. As\u00ed, buscas que advierta verbalmente al propietario ruidoso de que su conducta te perjudica. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Contratar a un administrador del Grupo Housfy<\/a> garantiza un excelso asesoramiento.<\/p>\n<h2> <\/h2>\n<h2>\u00bfPuedo denunciar al vecino por ruido de obras excesivo?<\/h2>\n<p>S\u00ed cuando:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Una vez medido con son\u00f3metro, el ruido de obras supere los 40 decibelios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>El propietario no haya tramitado la licencia municipal de obras.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este texto equilibra el \u201cderecho a la propiedad\u201d de quien hace la obra y el \u201cderecho al descanso\u201d de los otros residentes en la comunidad de propietarios.<\/p>\n<blockquote>\n<p>1: El hecho de que hablemos de obras dentro de un edificio es decisivo porque si lo hici\u00e9ramos de construcci\u00f3n en la calle se podr\u00edan hacer actuaciones los fines de semana.<\/p>\n<p>2: Los l\u00edmites legales del ruido de obras en casa est\u00e1n establecidos en el \u201cModelo de ordenanza de la Generalitat, la Federaci\u00f3n de Municipios de Catalu\u00f1a y la Asociaci\u00f3n Catalana de Municipios\u201d que depende del Decreto 176\/2009.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insonorizar tu domicilio es una buena opci\u00f3n para evitar el ruido excesivo que perciben tus vecinos. Este art\u00edculo, sin embargo, explica c\u00f3mo mitigar la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica en la vivienda causada por actuaciones de reforma o mantenimiento. \u00bfCu\u00e1l es el horario de obras en la comunidad de propietarios? D\u00edas laborables: De 8 de la ma\u00f1ana a &#8230; <a title=\"\u00bfCu\u00e1les son las horas permitidas para hacer obras en casa?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/cuales-son-las-horas-permitidas-para-hacer-obras-en-casa\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre \u00bfCu\u00e1les son las horas permitidas para hacer obras en casa?\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1100005,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1100004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-immobiliari-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100004"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100004\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1100005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesfeliu.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}